上海楼市“真摔”开始(图)

montreal

上海楼市“真摔”开始(图)“金九银十”抢收无望后，开发商开始变试探性降价为真降，这次是从上海开始。包括龙湖、绿地、中海在内的大型知名开发商，均不同程度的调低了其在上海部分项目售价，幅度超过20%。
6 g+ X$ g' k' ]0 d9 O

5 t* V; g2 ?; y9 z/ Q中原地产研究部高级经理向财新记者表示，此次上海降价楼盘几乎全部位于远郊，有两大特点，一是购买力本来就不足，二是此前房价上涨过快。此轮降价调整，是合理回归，其实并没有对上海中心城区楼盘的售价带来太大影响。
刘渊认为，此次降价的开发商都是大型知名开发商，前三季度的销售情况颇佳，选择降价并不是为了赢取“救命钱”。部分开发商是迫于地区公司销售任务的压力，在“金九银十“业绩冲高无望的情况下，选择在年底之前再快速回笼一笔资金。
龙湖集团提供的资料显示，龙湖于10月15日左右启动了代号为“抢收华东”的促销行动，该轮促销在上海和杭州两个城市三个项目（上海郦城、上海好望山和杭州香醍溪岸）同时展开，以限时团购策略推出近一千套房源，在五天内共收回认购金额接近20亿元。
* P; c5 o6 D4 q) c5 a  D2 f; X7 c经过本轮促销后，龙湖在华东的销售任务已基本达成。龙湖在华东另外两个城市——无锡和常州的项目因此前销售情况良好，均未加入此次“抢收”行动。
7 Y4 I+ N- \# r' f. U/ `4 |

上海近期大幅降价楼盘一览表

中房信分析师薛建雄认为，年终开发商将面临工程款、材料款、工人工资等大量债务支出，加上现在银根紧缩到期贷款难于展期，也不太可能新贷还旧贷。所以开发商在9月底成交之后，纷纷于10月份加入到降价潮中，以回笼资金应对元旦到春节期间的巨大财务支出需要。
在内部通胀没有明显下降，外部欧债危机还不见底的情况下；中央政府还不太可能放松调控，并匆忙推出新一轮经济刺激的政策以应对可能到来的经济危机。所以短期之内房价肯定还会下跌，预期还会有更多开发商加入到降价潮中来，薛建雄指出。
      
- _0 T( e5 C+ T. j" ?

5 c2 [  \- l1 E! x5 L" w
: f" G$ g$ E& D8 H3 g4 d4 L% J

- O0 [" q" ]+ p; o% j9 t

皇家报税行

房价早该回归它的本来面目了

蒙城中文网

几家欢喜，几家愁，
6 _' G% ~! A4 ~, B0 |$ {
! q8 X% o" P) }) u
2 l! u' d: _( G1 ~+ T3 z2 I" v没房的可以笑了