加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

$ E0 t" H4 j8 B: b
6 z, P/ X1 a  m加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
. c4 h3 a4 M- x3 q; C9 I& s% [
. S4 g, W4 j" a& }7 i  @/ t# L2 ^! ^2 _
: Y; Z$ y. X! _8 y/ w& i, Z: H不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。
0 Q$ z5 ^6 e( a
& X/ [; \* M. `! m
1 g* [( S$ A3 A6 ~: i! E

加拿大公寓价格跌至四年新低
$ q! P; e& v; d4 r. h6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
/ E9 {/ L. _, m8 E
2 w6 u2 u/ l+ Y% P: Z
# ]  M& S) w9 g. D4 _, j与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
0 C, k9 C' O) e. }# X6 g; R0 s
- A/ |3 e% i% m' n) q9 d
此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
* a0 D% Z" a1 D/ e  V% J* U/ j
6 F. \+ V! p; e
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
) Z5 C1 }, _7 e2 u- B5 x" A
% P& G5 S% B( p" z" n6 h
尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
, W5 R, a4 C5 U9 }# q& [: A

尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
. D: w0 t( c* {" m+ ^, u( T. M
! s' ?7 [3 u: j2 D1 i
$ S$ I9 }+ m% K" k7 @自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
) }- Z& o# a3 \- V
& V* o. T' R, e: X- }5 G
3 w- i: d4 P4 m4 }' x; a加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低


与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。

) W  M: i# _7 V3 x) x$ q. b  H
$ ~( W1 J! q7 P换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
0 U$ f3 T: _6 y

0 k7 [* ~3 @, j0 X9 W加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
  h, A6 Q; _& t- \9 Q
加国无忧

; _7 h( B7 J: J( U( f来源链接：

https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette