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[加国新闻] 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等?

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发表于 2025-7-16 20:17:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等?
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在高利率与贸易不确定性持续的双重夹击下,加拿大房地产市场再次被泼冷水。
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, K- E( Z: J1 [8 @0 B3 E; B加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage7月最新出炉的两份权威报告显示,2025年房市整体仍将低迷,市场恢复时间或将延后。
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全国交易量将下降3%% c. w2 ^: e5 E' _
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7月中旬,加拿大房地产协会(CREA)宣布下调对2025年房屋销售和房价的全年预期。这是该协会今年第二次下调预测。
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CREA预计,2025年全国住宅交易量为469.503套,较2024年下降3%。这相比年初“增长8.6%”的预测形成鲜明反差。5 w' B6 x4 `) W0 [
而全国平均房价预计将下跌1.7%,降至$677.368.比4月预测下调约1万元。
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. _# f) U6 M2 E" q$ }& ?虽然整体走势仍显疲软,但6月数据显示市场正在缓慢回温。全国成交量同比增长3.5%,环比增长2.8%。
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CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)认为,年初预期中的市场反弹“只是被延后了”,并指出6月的全国数据已表现出企稳迹象。
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# p& r% l& |# x8 m5 S! @2 X不过,他也提醒称,市场尚未脱离风险。美国总统川普最新提出对加征收35%关税的威胁,使得消费者信心再度受到冲击,部分买家重新进入观望状态。
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CREA强调,卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的房市在年初受到的影响尤为严重,好消息是,这些市场目前已经开始进入长期复苏通道。# F( D. T* L* z8 [/ c" [4 K
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; [2 t. z, b+ A: Q% [$ U) A- rCREA还预测,2026年全国房屋销量将增长6.3%,至499.081套,平均房价将回升3%,至$697.929.
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多伦多温哥华领跌全国
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. {  g* Z2 d) Y! x3 \/ j另一份来自Royal LePage的市场报告则进一步印证了CREA的悲观基调。
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! S7 Q6 p1 a3 Q* M- |  a该机构数据显示,2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%,不仅涨幅微弱,环比还下降了0.4%。' K$ a$ B, `3 b% N. Y& Y

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) N) G# Y/ I* P! H$ ^) }Royal LePage指出,“春季市场原本是购房与销售最活跃的时期,但今年明显表现低迷,尤其在多伦多和温哥华这两个核心城市。”
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9 {0 M3 g' Z. ?! h多伦多和温哥华在第二季度的房价跌幅领跑全国,分别下跌3%和2.6%。
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该报告覆盖全国64个市场,其中26个城市出现房价下跌,主要集中在安大略省;另有38个城市的房价上涨或持平。4 n; W  H1 Q7 ~6 |

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+ K4 u( a3 L4 A! Z# f% }报告分析称,在当前全球政治经济不确定性下,许多买家仍选择按兵不动,等待市场更明确的信号。
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& L3 A8 b  ^: D加拿大地产周刊6 r, e, t4 F' `' @
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