魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

) G. `0 M* V7 k5 W蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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0 k! r' y$ t) i) @同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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3 X$ y3 g* n) A& l& w非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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$ t$ F, l: Q- a0 b加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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# U8 S% Q& U8 x- ~( R2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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& q. N) o. c2 w# r" H数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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& _! T7 }% V; K2 E7 u7 m此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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) G; N: ]% b$ R$ U( Q) ^$ i加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


" h! ^( M+ b8 Q5 ]6 j阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。


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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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. V' g( }& ]6 l- ?" B( d" |+ F$ k; T8 y加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


各省受影响程度排名：


+ u* ^) n5 w3 Y1 ]新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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1 }) k% X$ w# x% c' k安省：外流增长+67%

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6 B0 t* }" ?% ~  [8 b* s9 m! n阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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- b; W4 K: u2 a加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


" k4 j, N" U1 `9 L9 Z不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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7 ^; P9 U2 I2 p3 z" }; `2 c, Y全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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2 U+ \  H" M! q# V2 [Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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- `' c6 h) k2 x# K3 }不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：

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  B$ ~; O8 J* L: v: _阿尔伯塔省：


: \4 Q6 D0 X+ a! [( g* i6 X! z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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( k* M' _! o2 N3 A% H& @租金下跌城市：
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- I( a( F( w& W- HBC省：
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1 ^6 U) s$ w. o, Q: ^. q* P温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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% d; D) L& ?' I. m& w( h) {1 K安省：
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; Y. O, i8 M* h6 R' v5 \多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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- \8 n. ]1 N+ K4 A大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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+ Z1 `# M- E1 ~4 r4 d新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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5 T3 Q: C  M% ~- K移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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: Z! s* e' \4 q# }3 b- g 加拿大全攻略        

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