魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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. |4 t7 }4 w: R6 k" l加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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6 Z& m& C( d! m) K4 P在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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+ Z  r2 Y/ [5 g, X9 r( c2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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- h1 P. j9 j6 }9 Q1 l加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。



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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
% j7 H/ I( \' H& r数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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0 }' S- r% b6 [2 s加拿大BC省、阿省也未能幸免


0 \3 G& L$ L% n4 M$ ]除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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, S; t  O9 e5 k+ v9 t% b: y4 Y2 UBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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: Z6 B1 D5 y$ Z8 n. O) x非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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9 O) `- y4 C: _加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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8 @9 c+ {% N' p+ W% H& K各省受影响程度排名：
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' J: G5 V% T' P新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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3 j+ T7 @5 Q' Q; ~) z努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


3 l$ C/ H6 p  ?. c- V+ ~4 w2 @9 F新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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0 s  H8 m$ D& l; Q2 Y+ C加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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. @3 i* S1 n9 r1 J- @. q0 a5 R不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；


1 }" W( z! r, m3 T- A1 F公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


% J4 \/ N4 s$ jLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


- K  c3 v  \8 A  r) Q9 a. O随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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3 E& Z, F+ g6 F2 @  I6 n7 b2 L租金暴涨城市：


, C* Y* i: T$ m阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


5 ]* M3 h) J9 [5 ~租金下跌城市：
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. X/ {9 j' o) @' VBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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* A. b9 h  l- g/ o& O安省：
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7 z/ p* i: L. |% M9 o' K$ z$ V* k, {3 D多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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6 n# j9 M0 `! Q7 g5 K4 i( OThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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8 |9 ]+ {' E, J- V阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


( X( d& ]+ r0 @9 h新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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