魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


) d" v1 E1 i% F! s加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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" h2 V1 Y) n% e" e- n% l3 n在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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9 v5 R" H' g! v3 E+ d. j8 q, M同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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6 F  l0 O. W+ x1 ^加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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$ W' Z1 O  w- u4 D) {1 I2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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! S- O4 a: b. b0 ~加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。




( o0 B+ `5 G; c0 u  b- {此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
# G. {6 k% E: R6 h. c数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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3 M( D% [" H2 D& D. c, `' R加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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0 I  ]. S- c7 q1 `加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


$ E6 z, Q% O. c5 J2 e2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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! ]* q  H: r- ?各省受影响程度排名：
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3 v: D. @5 ~; ^/ |9 T9 \新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


* p) [3 x& t( v1 X: }努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%
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# ^5 \. t* y6 B$ H阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


9 p5 g# e. O5 U加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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5 u) X5 i% Y, ~- \: T不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；

9 y; ~1 E1 |% v
' Y) p6 m# }# g安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


; G6 O5 V' R1 g, ?! [7 v随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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2 A7 S$ q# |2 e+ |7 g* I+ T% B+ G租金暴涨城市：

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7 h5 R1 z  D+ k$ Z! ~阿尔伯塔省：

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. y( J: U7 T7 M+ l4 C爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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- _) ]/ z9 Y- P4 b' K6 e* p1 u! T卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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1 [3 x3 v& p6 t1 O租金下跌城市：

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- N; j4 B/ j/ M. ?9 Q( K3 S% aBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：


" a/ _- b* e, e( n( i+ @- P" c多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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6 a- V0 c" w) `8 R阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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8 E" G9 [8 k0 Q3 ? 加拿大全攻略        

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