魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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5 u, M1 t) }; `$ `1 H0 G: X在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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% J$ ~, ^* L' t" R6 A0 C2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


/ Y. R" z$ d$ a# _& _9 y1 r+ k非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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% ?5 b3 t5 ]) b+ b3 i数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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5 t- _1 E7 U# ?8 d在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
7 T8 n9 ~0 Y  q' }$ [) `2 G8 d6 s数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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, j0 u& |- t( H8 {/ i$ w加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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$ ?( W: c" U3 x% F+ X非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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9 V/ K  c: o( C% Z% D) Q各省受影响程度排名：


. f1 _' I+ t! \& P新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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- n% Y3 e$ l3 ]/ p& r努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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4 |; a, w! g9 s1 O( s  O) e( Q8 H安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%


% g/ Q8 U% U3 R0 _新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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& }7 O' L5 i% E; ~- yNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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. @7 [6 r' {. _5 E  |不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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% v% n# l* s6 N8 w2 a3 l( ]7 x$ L& Z全国新房开工量暴跌25%；

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: L( e' d# b- p) b1 z! L公寓建设更惨，下降27%；

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4 G/ X" d. L/ j6 Y) q安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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6 t2 J/ ]1 A; ~9 a/ X4 m5 zLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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租金暴涨城市：
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1 N7 H) |  W" |阿尔伯塔省：
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( [: o( i- F! \1 V5 P3 q. r/ w6 f爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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  u( Q( }5 K. _9 k卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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' e! h6 q% P0 g. [, K租金下跌城市：

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: S" d7 a# |( |) N- xBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：


6 c+ _7 L1 h: Q; G9 s多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


+ C  b2 M- T2 L/ i; FThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


9 p+ C0 A3 a) t8 {& x综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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# `  l0 e4 D; m) A" i5 k" f) \新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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) ~" _# q( H4 ^% h% _; w 加拿大全攻略        
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