加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

cargo

加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

3 o2 E" B" d( \9 e' p& X3 M
, z( s+ v& k) l( l" q
+ X; U3 |, D2 E- j1 B" K! s
  Q' u) X6 g3 U5 I. _( V: ~( \2 [0 ]2 y2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


' p. s  N& ?  r根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
9 C2 {, [! U1 u) ?- {: }3 c8 c& `
5 N5 m  G8 e$ x. \: E  H3 H
  G& v/ |* c) h# y0 V- z
在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.

6 t! w+ u5 f) g- f

- K$ Z0 i6 n; s
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

( Y0 E0 a5 _' G) S
8 B4 X; S* O6 [此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
6 M( d3 n6 i& o9 B2 d
; L' L- n8 ~% g2 q4 c
2 d! E4 D6 [4 b" z1 t1 @, W万锦市Raymerville
$ S, O+ g  ?  \. k7 V
" S2 S, `5 {8 G& P! i' ^. [; G
8 q+ m& j+ B2 s" q# i/ \; j& FRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。

3 ?% H' F% O- c/ p. r2 b
HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。


0 h# |8 M, ~8 Y「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。

; |1 o7 i: p' `; D& b0 D9 G0 S
5 a% T: |$ s( s7 f& p3 H2 GRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
1 p1 l; I* L) N$ W3 k

# m; P1 v" Y$ W: a# Q& Q. E; {5 r
9 |$ G$ U9 }) Z5 s8 k1 U


( }) x; X' H4 _2 \2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。

2 S( R7 X. p# m" A! x0 i
房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
  B+ q1 ^7 u: }7 k5 i6 a! g

「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
: g7 p  I/ j0 }6 b! E' o
, c7 ^  _/ r/ s& n
尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。

. H. Z* C) n) X1 F* z4 I+ I, O
「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
% |% D+ U# s, W+ X$ A

) l- ~; l# K1 T" {% z列治文山 Rouge Woods


9 i" m+ }- v& v( c0 e2 P5 A& ], A在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
3 e, C5 s0 M' j3 M; s; n! K& q
3 n( x; G1 t0 g: D
+ s. B+ ]/ k3 O+ T+ N) z房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。

5 U  \* c' g% a8 u  g4 v
& W1 ~" t' n6 t“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。

4 N( a* \, _2 k& H* I3 b
5 h5 b/ J; z; c7 p! a凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
3 U) {4 f- U8 D7 V
( J+ I, _& I' R$ `, [多伦多生活

! W6 ]2 w4 v5 w* C6 \. x, O