多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
6 U1 ^9 B# P, A  G% J/ F& j3 I          
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。


9 c, L" n" E. x* C4 j; G房源激增，销量下降
5 K& |  n$ t2 x1 Z% S

" P2 U& ]5 r1 m7 P根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
2 x& ^  @/ n0 A4 S4 f, I

新上市房源同比增长48.6%

& [* m% P& o9 i& [: Q( a' |
% q' I# g, E. F2 P5 W+ V0 u活跃房源同比激增70.2%
7 F1 E/ m0 N: j9 q8 P3 [9 E
" w) R, d- U2 g3 q
销售交易量同比下降7.9%
) \" v4 j) [! ~( _' F$ W' J8 F
: k2 `  _8 |- B# q* ]+ R


, e4 ]2 X# ?& k这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三


加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
5 p9 g  b2 B1 m7 ?3 G8 E6 m8 Z




. W+ z/ [! ^9 b/ O' X1 F
4 i( b, D* e3 |1 Z8 J5 }* V多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
0 \& P. @( ^' R. K/ |' K' {
/ V  c7 T8 p6 g# @9 b" V5 ~7 ?* b3 n
尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”


8 `; P5 M0 e) p; Q8 R9 Q' }7 {房源数量创16年新高，房价承压
1 B+ S* `9 X. P( N$ D1 K3 s+ |3 D

GTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。


( u" G) f# x( H# H2 ^房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
. ~' ]+ E$ K1 ?. z  R9 |. I
2 x3 N% I$ B; t: f$ I
公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
5 c, h6 e+ V/ G- d5 q+ r& d

& f+ Y  g$ }7 w0 `( t



: V6 J/ F0 @0 |9 l, l! ]6 P/ s  N4 ^, @( ?市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
9 k/ S7 K5 b3 \( C
# N* f2 S. g. ?: p
随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
* a3 h8 p- Y0 O, h7 H6 H7 Z" _9 f7 d
加国无忧

+ A$ C1 i; ^7 T1 Z  D( D+ j8 B