多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
         
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。


. `0 H+ o" {$ H7 _' N房源激增，销量下降


根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。


新上市房源同比增长48.6%
( R- |, F3 k. I* l, S+ l! r

' ?5 c! ], N7 _3 i" v活跃房源同比激增70.2%
, F! m4 i( r8 j/ q! C
! Y5 [% _+ N1 D
销售交易量同比下降7.9%
8 S# U. ~2 y$ r$ F
/ p& k  O: k3 J& Z
8 Y" ~- G0 p4 T; @) l& S
/ @7 f! f. B, U1 y6 v
$ b! |1 c: w+ Z2 k这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
4 D7 j1 C, E* ERBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
3 `8 G5 j6 P  v; j/ P) G2 T% V
( W& f: ~& x0 P8 }9 U# `& B( g
; B. Y4 v& p' \6 _& A( z; \2 a加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
1 W2 d8 o! C7 ~; {- [+ G) B9 E  a: @
' _$ l" y* u1 ?' u+ `, Q, w

) u: Y  ~8 j0 _$ I2 T0 Y

4 g. }; C" Z' Y  v& S( Y, J% y
多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。


尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”

+ A5 S9 c- r6 S5 l9 U3 P* o0 B
9 Z8 n9 \: x( c. w! g6 o& i6 }房源数量创16年新高，房价承压

8 u2 c' M$ X& P# o
* h. @& Y# w0 I' x( ]1 A9 S1 ?8 FGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
0 g+ Z3 ?1 a+ S5 l9 ~+ W/ v4 D2 i
2 u2 ^* Y& P( V1 y' Y! R6 R# `; d
. ^( h4 u6 P9 ^9 ~( Z4 \' O房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
) f  z5 i3 S9 _5 Q9 N6 n  U
; C* c5 c8 m" B: @. u" ]) c2 ~
7 A* h$ y, y; z% k公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。

! @$ |" u' W1 u) c. W
" [& q2 o  k9 H4 z


$ K2 E7 _5 O' f% c: ?
4 ~1 B* k% x" M, ^. K9 g* H市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压

6 X) r+ i5 q; e; b; A* m  k
( v4 q+ c6 W8 L9 `$ C  h随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
3 I3 z8 S: Z) e
/ j! w% q. i; O# t3 P% ]加国无忧
9 N0 }  b8 c, u1 E- L+ z