深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
9 W" z2 Q# I2 f# V7 ` 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   t& e8 Z6 c  s" \/ F) u 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ! i9 t9 {$ s- C/ x! N  y & X, C8 L- Y5 V% B8 |  v! F0 P9 {这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 8 Z& \+ O# e' R: C # T& }- J" Y& f% p1 s有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ , [: t; l# J# h3 v: K8 k: u 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 8 O( B# d, |! }5 ~* H; a) }来划一下重点： / @' J& t! i7 \5 }  B  i. f0 D1、三种户型，741套房 2 C: N1 i/ t9 }, \( g ' I9 j, J5 [$ C$ d: v; I 2、销售步骤 0 R8 n* v3 g0 g/ R' |1 h % n0 Y/ z0 C" I8 Q1 L3 k5 m 8 U8 j1 I7 {: p  ?9 V4 G ( c8 Z9 V; @7 _3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 # O2 U! a5 I: b, i ' {2 Z9 T& i. [2 A所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 3 Y  J6 ?- z% c; X4 e1、地段好，交通方便。 7 _$ L5 I/ K/ ~: h+ c. t, _' D2 E% B 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 7 f9 A0 T) R& U! f7 Y* ^ # A% W. U) P: k1 {2、有名校。 - ]4 @5 E5 s  w1 X  {' K6 j , j- `' B+ Y4 `南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ( k; S& l' y5 i. k 3、配套成熟。 ' h/ f. p) \1 e. ` 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ * U; `: z7 l; ~% Mwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ) S/ ^4 b0 M9 n这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 & I& a2 Q1 a, C. `$ Q: C备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 - h  t+ O5 |3 m! T! f4 L $ X; }" ?3 T5 c  @" ^ 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ( y+ Z, N9 m& n" e3 Z0 T 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 2 B' A% K( b+ U大雨中现场极为火爆 , A) G( h2 f# K$ W$ [9 Z ! B; s2 \& t8 X. H1 U$ Z8 a4 ^按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 " m* x3 ]* J/ }  n/ m6 [; X) w8 | 1 q% ^4 c9 V6 A" t! m5 n 0 M6 u3 Z5 d, c5 c 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 6 ]$ u7 S% Q6 m' T为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 ! Z, r! b. S: L8 j  E, D4 d来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 $ s6 q/ Z9 M; l* ~" ]% U 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： : L0 v" H3 c  A) K* Q 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 ; a/ \2 d4 P( p) w, z! H' K而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 - t$ [8 {) ]0 _7 [9 } 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 4 E5 E$ F. J+ |0 e) I  @ / S9 x5 d$ H# Z: }2 X但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 " B4 j6 L( g4 w , v2 y/ S3 J3 \9 @ % V* }, L4 _( y( p; x再来看看婚姻登记处的情况。 1 ^0 T- y/ u0 g8 e据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 1 ]/ }1 {9 \5 M- i8 V' @/ v$ b ! ]7 G+ b( `3 k; w汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ; g" |: ], q6 {而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 8 J6 u/ Y" r; f; a: g1 A- p: u对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 $ H  A) c) Z1 o& u # @$ G/ M. Q# p  J6 `1、价格。 4 b4 H% }" L% o) v+ k: E限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 , L* N2 K6 r/ E' ^) k & c" y' _5 r  g9 b/ M5 e* ~刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 6 n7 R7 R  K1 b& L+ u1 g 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ) R$ S) D9 _. s, O2 E, \) B, O- m华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 / m+ j' ]0 u; p, V/ Q7 P) z& A % D6 ~4 `' O' Q它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” ) x5 z# A6 N- L; y/ E1 {从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 : [8 A+ f' t+ m5 q* r# W1 y1 N. j 再来看看楼盘的照片 5 U5 b6 L8 V/ @# O/ G+ \  j# ?* ~1 w 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 : j" W$ J4 X( @  L . z4 b/ {1 c9 O其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 + `/ C1 B+ W; K1 D4 W& F 5 v2 ^" x6 n4 k3 X 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ; P! |4 {2 s& `4 D: k " g  K" |6 m2 ^* k6 L8 B 1 w& \$ j8 R" k/ _  \" @, R* ? 2 t: i  G$ }6 v6 A$ @3 |前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。