深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
6 z8 l+ p  T) ] ( q$ F4 ?; M) J& `% w& R 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ + m. \3 u8 _& U4 h  n ! i0 Z  w4 E# J2 L4 }/ y6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 " \$ P' _& X8 L1 t6 X* s + q8 K+ N0 ]9 u有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ , n- E+ S9 L$ m2 D3 a/ X7 K 深圳神盘终于要卖了 + _3 e1 Z- b& J: k( {/ A 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 & T3 @* {2 a' n 来划一下重点： 1、三种户型，741套房 & @* [; T6 d4 G! d% a* `! ? 2、销售步骤 ) d( r! O. L2 n  z! O' A3 Y! O 0 B; {' t1 B2 A4 R4 L ! V; F, m" L2 i" {6 ?* q, }5 t  m8 O6 M3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 4 ]3 u* i( k% j / F2 U& D" m9 S, z8 e7 R3 x; K, W# X 所有人都不淡定了！ - k' o/ d. a8 {+ h6 V4 ?) x' @4 l ) a: V* L' n0 E, F( d7 |2 A+ q0 u这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ , M& _+ a2 b% ]0 g9 f 1、地段好，交通方便。 9 {4 Z6 ^3 Z5 b7 x6 ]! O- {高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 9 {( T6 |/ d/ O9 Z, Y' g3 B 2、有名校。 7 y7 ]1 t3 q8 X- b2 Y; b; g 3 B; d3 ^0 x3 E南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 6 }7 L  @1 q! L2 C9 t高端，自带24万平商业—万象天地 ; z) r& ^$ [3 G4、价格便宜！ * |2 @/ P* X$ k6 o( `3 n ' l, A: P8 w  r8 twhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 " u: N: V4 f0 Y, v8 n. Q这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 3 `) }! j1 M$ j8 _" N+ L6 U2 z 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ; [3 `) ?5 @4 z" h4 A4 q& Y安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 3 r4 L+ p1 L0 f 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 6 t! [( q# l" f( }- t9 V8 K' \ / Z2 `# _9 B2 X0 Z- f: z& w2 ~% R也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ % s! t% p' |5 m; d* ^ ' ?- k+ Z4 }. b$ W7 q  _ 大雨中现场极为火爆 % A& L- p2 n- ]# o按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ; a  o* t) [- u( n) W% D ; q) X; L1 `* s, x4 a而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 * }6 o+ H' I1 L0 F- Z % ~9 n% m# y- u# d+ S+ ?) E 5 ]; {& L+ ^5 p# @0 c; e3 A( W 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 " @' m0 l; y4 o/ e $ f% U8 |* k0 J$ }为买房现场拿号办离婚 3 T& Y# b% j) a& ~& T& i 深圳一女子因过了号急得大哭 % `8 S, B3 s: X( \1 g& |   Q: l8 C5 B0 H& a来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 4 }; l6 k; J  ? % E0 M! R6 t1 d据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ! g' z9 }2 A- p2 m在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 6 q6 b& r. f/ W3 L* o 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 2 g  z9 Q2 a7 b3 Q但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ) Y( O7 Z9 |, ^  ~: O 再来看看婚姻登记处的情况。 4 K, [7 R6 m2 P$ O6 m; h' K7 } 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 / p( a* ^+ t' ^4 X 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ) n' v& z8 M- ^. B7 J   v' L/ N5 r" [) {5 S1 N6 W ) a; i: h5 t# l$ Q9 V而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 . o( v9 o! b& }+ w专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 5 Z3 t% O, P2 V) B2 ~/ ] 1、价格。 ( }3 C6 ]9 t. U 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , \1 y# d6 n$ E, Y6 r' h4 x+ S$ s5 N # z: f3 p- I# _" O9 m4 X2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 8 ]$ f+ O  K1 p: T$ |' g/ s) H  Q 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 + l- V0 u7 T2 q' Y# l. m) y ' p6 t4 E9 u. K+ C5 D( L3、基本上没有什么“操作空间” 4 S, E/ p" m' h# Q- F7 M- ]从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 % I' G' J3 N  m 0 U# K$ h/ h# A: s  a 3 T( i1 b6 f' H其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 6 W. p& j8 r( h4 s0 \9 a ( m+ |: i  I. ~ # s) P, M/ `9 q . b4 |- e' S( L, F* u住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 6 Z8 o/ Z7 L' F& Q# _ 0 V/ J2 b2 w' \, _: I4 o " e8 _- _, b  U  G2 V ! _/ m/ W: P' e9 n' T( K 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 2 ~: f& A  T# _+ C2 y7 W0 @

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