深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
( `; ^2 i  L, H8 e/ c , H3 p. N( D' X$ P  u- W' v " v8 O+ Z$ \6 B1 d* d" H 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 - |$ l4 R# i  l( i1 d% L+ y 2 \1 g0 J, n2 ~有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 4 Y0 m1 x. B: }2 k " r4 [2 X/ N" }# N2 k 5 a0 Y0 w( s' ?. v; i! l3 i . h- K4 Z* `% \深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 7 ^5 @- {2 l- Q0 F# F+ l7 \ # a0 E, }$ M' B% i来划一下重点： : ^) n8 f5 W: V: t1 c2 K& l - Y; j& y' N2 X  ~) i: d: f. E: A1、三种户型，741套房 " P4 w) n. \) j5 T# b+ \+ v 2 W" X2 Q. N. a  d3 l6 K# ~2、销售步骤 / u% s8 ^4 j& ~$ o9 U8 t 3、诚意金200万元 5 w  [. g9 L/ q. [. |# S 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 3 I, u6 f0 |; Q: o" s ) G1 [& W+ F0 e6 S4 w, a9 \ . F" V5 y- i6 \( l3 e, q8 s1 r 所有人都不淡定了！ , `4 e$ |8 z& G( M6 }) E* {' P 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ : C/ e: [3 t+ L  X 1、地段好，交通方便。 * x9 k, |+ J; j1 x2 R( z 7 ]1 H. z  T% c  k& j& n  Q/ ]高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 % i/ x- K4 |# [# ]# X: W# x : z- O5 M# ~. p) [0 Z( o, t2、有名校。 ! A9 F: e$ q6 k# _% o6 M南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 1 S8 R' ?7 `- v) H 4、价格便宜！ 3 _% X5 ^- M- z what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 * o+ a" [" ^4 w; M, [3 x 7 {, ]4 _' q# C+ L% N安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 5 w. {: n7 l8 M1 q* C! m. U   C3 @" G* I- U( z1 s) Z另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 3 {$ z1 K7 B3 _4 [ - P' o! ^$ e' m+ M' v8 S% K也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 3 S5 t+ D! s: l7 v : `& K4 L9 |: z' O9 ]* l& a2 H1 G0 k $ n$ J9 `; U6 W  O: f 大雨中现场极为火爆 - j: Z1 F7 s/ P6 n* h( r按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 $ M9 K" r7 W( n1 B# O: b- ] 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 8 Q* C0 ~6 [. L$ p) ?& O 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 / g1 ~+ ?" }: n2 g/ a# R, \而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( D* |! \# _: Z2 {( r, R% { 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 / d9 n: l: ]% W, J' Y6 J  K . b9 ?% Q! A5 }0 L, u) E8 J9 g1 g来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 % ?# n$ T$ `9 ^; I% \; L 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 3 g4 k' Y3 D. u7 z; l" P 4 T4 a3 q* Z% q4 b在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 % C6 m! |- K) g' S7 g0 m. p 5 r: d7 S1 G* x0 P! f6 y! a而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ( o1 I2 d2 e6 I4 f' X8 F9 l而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ( [1 V1 |+ t9 p2 p4 J2 B& _9 E6 C0 j但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 * _7 P" X# Z, W+ ^, M 3 i* |9 i5 j; U5 e再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 ) o# w& ~7 ]. [" R% Y汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 : ^9 d$ I4 x2 a+ C ( q- Q# i7 E' G而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 $ v1 Y. j) \" Q 专家观点 & x; P- p; |7 N" X/ i3 f/ U 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 ( X, {& f5 {6 n7 M: Y8 R' K" v 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 6 i1 ]0 f; i( ]- f; e 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… " P; N  M$ Y! }9 j7 H( [ 2、这将是今年最火的一场抢房战。 " w. o- `! E5 x- z% x/ ^ % Y$ \9 n" l6 {4 r" z) G华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 8 Q' S6 S$ j. }2 X  d( {+ {1 t华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 6 m& g6 T  ^, b( Y% d! b7 s+ q 2 e5 \$ r, P/ R* _/ o& P它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ( }* m$ i" \" ?8 {* u) r 3 c: }6 {# m3 _  K: W* v% o3、基本上没有什么“操作空间” 8 y8 E7 f% {+ T" R& X 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 - F- Z/ d' ~! @. a# Y再来看看楼盘的照片 ! J; O9 l& I! {" b) O! ^7 b华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 1 A/ H6 l) q* x# Q' G 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 3 U' j* d+ B& K; c4 X+ `住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 - ?3 r" D4 ~0 H% H; Y + C, ?: _7 [, B: r. h& e8 N. M6 ] # w4 d# _. ^6 ^( K. Q ' I- A9 M4 M! e8 Z& c  d前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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