深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
* T5 D4 `% q2 J7 R0 Z5 ^$ U3 C这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ , X: `1 Z  V) k( F6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ; D0 J( _+ j( `8 G. j  Z这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 9 p, V: H* Z' Z! U( \  G5 H- @有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 9 [9 l' F4 ^9 w3 z/ u& K2 S ( E( e% D, ]7 o" Y8 s8 v( l) d 深圳神盘终于要卖了 ) e# v3 g+ T2 }4 [+ q2 U8 f, J 6 J0 ~% ?9 a( b  b; }; ~6 u前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 , u0 W7 ~0 }2 H8 @' @/ k' @ 来划一下重点：   A9 o) C6 g& g$ l' _; c1 Y( I3 L( p 1、三种户型，741套房 6 G, z8 j! |: r- X' l* g8 k 0 {6 ?, n; F* e$ m$ b 2、销售步骤 0 h: p+ i7 A9 r. A/ g- G/ _4 O % l+ ?, S, q: X4 z* g ) i9 H, B, _6 A/ }; Y" F4 [/ X. | 3、诚意金200万元   ]; B" L1 p* a# I% v7 x: n  \: s4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 + G  ]1 ~. z  K3 [- a4 k* }/ s 1 w1 j# A8 u1 o8 m $ |2 ?' j* m. g6 I; p$ M" E/ X所有人都不淡定了！ % Z4 P4 W# s9 ~0 r2 K; t0 h , F: Y7 x5 C, I) {) a+ d7 P" M这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 2 ^) W8 r  O7 x! A* ^, K1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 & Q- {' M0 _+ Y ( \- {5 g7 h8 e: o& L. [( k& |3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 ! F$ L' ^; k, }3 @4 ~  d0 m; v4、价格便宜！ ( O2 p1 {1 t0 c# j. S4 M! Kwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 7 R2 |( \0 M  m4 u# q ( d9 U1 G- E+ J9 R7 l' S9 P0 @这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 , T$ Q5 \" z! A( ~2 r, H- P 3 V% _1 M  d) J0 W9 {9 @9 e安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 + X& F& I( z6 Z6 g另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 5 `; c/ E. [' ], E) N 7 a- d. D" ^0 Q5 b7 W也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ : c8 ]3 N) c; D5 X, X/ M 1 t$ A$ D" Y& L大雨中现场极为火爆 1 k3 `: ?, d' J  H4 N/ [5 j- V按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 5 ]$ K7 |/ ~- k4 _% p4 k) f 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 + B0 M  ?8 ^: O: T+ z8 l! W + t& Y9 X7 Q5 V 1 Y7 a1 ^9 d# j. i华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ) I5 k& a+ @) h而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 " f) G% T! z& P. D" i ( R1 l6 l/ d) U' w为买房现场拿号办离婚 . j% Y% p8 l8 \6 R1 G- v " f" I- e2 X( S- L2 l深圳一女子因过了号急得大哭 3 E8 L! I/ b* D1 O 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 + J5 p' C8 O1 L1 L# Z0 R 7 U1 N' M0 P% L  e9 u* X 7 ^# r& V' b9 {: O0 Y/ `据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：   C1 D. ^0 }1 z在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) N1 h0 }/ G" {7 m * F% w; O- g# T9 O而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 ! h0 ~  Q# u6 T3 v8 t1 N但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 4 M0 ?2 b& b( a, \2 J # j- ]( N) Y+ c! g: T 再来看看婚姻登记处的情况。 " L0 `* R# I$ C 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 + h) `: G  O# Y汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ; v, Q, g2 U! H' l* N) G0 g而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 8 o& R5 [/ n! {! m专家观点 4 Z$ h1 K' `2 I% k 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 7 @6 N7 L3 V: ? 1、价格。 2 {/ C) W5 e# a' o+ G4 g; p限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 " x0 C* P4 y- s" W刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , @& Q, b4 h% x6 V. S4 A 2、这将是今年最火的一场抢房战。 # ?# P7 d; k/ E+ J# H华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 " Y5 x% X0 i. u+ Q0 O1 K它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ; y8 h# @, T# Q: Y) F 3、基本上没有什么“操作空间” 9 o8 Q  d  y0 p; F从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 4 R9 v6 p3 B0 K6 L 再来看看楼盘的照片 ' Y; @9 {* q# w- o3 S+ k ( z6 L( \5 I% g. b/ C6 Y华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。   _8 \6 Q0 }) z; ] 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( v6 M9 D, h) P$ j) r, ^ : A  K! e5 Y- [: O ) n1 e( a2 R( d! s# C住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 . J- {% K1 {5 P0 [4 d# {& b ; b+ M8 ]( y& {+ K% k前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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