深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
! t$ b. x. o  q, F * Z4 x, S; n# N6 a  G* {. B 5 P/ m% I  j7 d4 J7 j- C8 J! ^ 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 8 w, D6 p1 I5 ?# q& G. L " M  h, G- H2 ^$ ^6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 " ]2 X9 ~7 h4 ]8 H/ m ( h2 _% J: U3 s这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ) T' p) B5 t* L  ] 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 0 l: X' ~! D' s4 x( ]* [1 P, K2 `6 H 9 L4 b" v' y3 Q深圳神盘终于要卖了 ( T* S! v, [. A" `. a' e/ r! L& B- W前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 * Q4 P6 I/ ~( F* A " `1 ]$ R4 F& O1 k8 J/ q% l来划一下重点： 1、三种户型，741套房 ( l/ T( }, |; n% X6 F  ] 1 S4 D7 }6 A- `- {; ]( o 4 o; g; U  p) C8 f 2、销售步骤 # g3 A0 O) W4 ?( t/ G3 b" l - ?. n/ i8 M" y! O. { 3、诚意金200万元 ( r7 ^9 |+ ]! | # i5 @' v" ^% H, H" P4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 / e! z9 K: A- c1 I6 x ! E+ R0 q# r& z. H所有人都不淡定了！ & h. Y! Y' y/ y/ I! ]6 K这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ + a1 z, T. s  T1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 " [1 S: b; A* Q2、有名校。 6 Q3 y3 I9 Z; C; ?2 K# z南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 0 T3 V/ s3 d- }* b6 F 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ ' a2 {2 r7 u& A- m. A$ iwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ! E  @1 C- f$ {' W$ A8 u 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 % c+ ~, |" J) Z! R8 P 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 1 G# H' Z  W; T# R7 U 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 1 k6 \/ N7 b$ r1 T1 j 6 c0 f9 r/ N+ g7 a, [/ W) E) Z也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 4 s) _% N3 l: W' o 6 ]; I4 J- Y# @' g: E " x$ X. k" G. ?6 X; E+ c0 p0 } 3 _; r8 o) W4 r# V; Y6 n" G+ l大雨中现场极为火爆   ?8 i  I5 m! c1 l8 {/ x+ ] 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 / v5 Y9 h& w/ b" {4 }2 g而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 " t: J3 m) f# P   ?7 S9 N( m, W# |* O/ { . ~- d& d( K% b % J/ G  z' s# \! x5 u3 N ( ~3 q8 z" z( A" B华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 ; z: p1 e$ B  V; ~而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 ; |. `8 C. s( @" p! k: w) B深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 ' m1 F1 S+ J. c; \% Z. C 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 3 \- P2 _) @& S9 p 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 8 P$ I+ @9 s; ]' A' P4 \ 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 $ Q7 K) _  ?9 W" P: U4 v/ @但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 , d" h1 B, K' V! y; s 再来看看婚姻登记处的情况。 + g0 H6 ], y6 A据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 2 j9 }# Y2 y) z  N/ w1 ^% J! N ) @. p% Q1 G# y2 o% E3 J$ Y. u汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " F! l+ |# `' c+ Y/ K* y 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 - @! B2 F+ a3 \, Z专家观点 ( O5 |# S. \8 Z- [8 f) X7 p9 f 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 5 q. E2 L# _) W+ }# t 4 ~- @- m/ |& a. o- f! B1、价格。 - J3 c) L, X% C7 D$ |% C4 o   c1 @* A+ w6 Z7 B2 D! z1 j限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 * B' S3 i2 \2 o$ p6 K8 U  K2 m 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… . c! T  n  V  ?- P& g& B0 w' M1 L5 A 6 x6 C: X( E& S; v5 n( h, h2、这将是今年最火的一场抢房战。 ( T, X' T+ [6 j 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 , q1 V6 k+ v7 L. `* t, q  N 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 * R' V0 @& ?$ y1 e 5 _* c9 f2 Q6 }! B% E0 P# x其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 - _6 U3 n/ [3 \# a住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 2 O+ [5 M  z# I( [8 u' B 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。