新移民贷款买房开闸放水？35%首付变20%！

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新移民贷款买房开闸放水？35%首付变20%！
| 2018-01-25 17:15:09
加拿大央行本月将基准利率升至1.25%，这是最近9年来的最高水平，也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应，宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率，与此同时，各大银行的房贷固定利率也都提高了。 5 Q& p1 i) L3 C" C7 R0 `　眼看房贷政策越收越紧，贷款越来越难申请的时候，加拿大帝国商业银行(CIBC)近日在内部宣布了一项新政策。 ' S  v7 W0 S3 N0 R  [3 O5 d 　　据了解，CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士，自2018年2月1日起实施。 　　大体有： 　　1.高净值资产(High Net Worth Program) 　　此政策适用首付之后，在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币，但收入却达不到标准的，可以提升10%左右贷款额，最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。 　　2.新移民(New Comer to Canada program) 　　此政策适用在1年内登陆的新移民，20%首付，需提供登陆纸，需要提供加拿大的收入证明! 　　新政是对之前新移民房贷政策的修改，比如之前规定新移民申请房屋贷款，首付的比例是35%，现在减到20%，所以明显是放宽了。 　　不过，也有业内人士并不这么认为，因为新移民群体远不仅限于移民一年以内的。那些移民两年至五年的新移民们，是否就不能按照这个政策申请贷款了呢? 　　据CIBC内部人士介绍，新政策目前还只是一个大纲，还没有具体的实施细则。 　　坊间不少贷款经纪和地产经纪也表示，新政缺失了一些关键的重点要求及条件，静待进一步说明。 　　至于留学生贷款买房，CIBC的这次新政策没有提及。各大银行对国际留学生借款买房的普遍政策是首付35%，要求留学生出具父母的资产和收入证明，购买房产必须登记在留学生和其父母的共同名下。 - i0 P/ ^; b4 L1 O2 k