从富豪到寻常百姓：加拿大的中国炒房团换主角

ottawa · 发表于 2017-3-8 15:21:49

从富豪到寻常百姓：加拿大的中国炒房团换主角267521
\| 2017-03-08 09:28:50

在去年8月温哥华发布外国买家税增收以后，现在来自中国大陆的对于多伦多的房地产市场搜寻大幅增长，但是这些在线搜索所产生的销售尚未实现。( s6 M: a) \|% c3 H. D * E# J) P% \9 H1 j 　　这是中国互联网防火墙的内外两方：苏富比国际地产公司 Sotheby’s International Realty based和中国房地产核心网站Juwai.com双方共同合作之后得出的结论。 # \|- O0 i* S, }! k　　苏富比的报告强调了Ipsos对多伦多房地产局（TREB）的调查结果，该地区去年仅有4.9％的交易涉及外国买家。" G9 d9 _, [8 G. a, d/ A 　　但是这个数字引起了地产商和一些消费者的广泛怀疑，他们觉得这个数字太低了。苏富比的首席执行官Brad Henderson表示：. E* X$ T2 `$ k0 V4 z 　　“这是因为外资所有权的可靠和可验证的数据短缺。因此，居民和房地产商正在依靠一些小道消息来瞎猜。” - j5 K; @6 o; V1 T' `& g( W6 E 　　“人们非常生气，感觉房子的价格一直在增长，这已经远远超过自己的收入了，所以可支付能力已经成为令人头痛问题，特别是对于首次购房者而言。”' y; V, C" P K4 B6 p% U, H- x ]0 J 　　Henderson说：“人们总是习惯于寻找别人的责任，一个非常方便的靶子就是外国买家。我们以前在温哥华已经看到这种情况的发生，现在换地儿了，矛头指向多伦多了。”' P; N2 \7 Y A7 A9 Z" s2 Y 　　但是苏富比对外国买家动机的调查结果与TREB调查中发现的不尽相同。. V, t9 X3 l# l# ~% A6 L0 s 　　从Juwai.com的数据来看，大多数来自中国搜索的动机是希望能够真的居住在该地区，或者为了小孩教育上学的方便在当地买个房子。 8 H5 v/ L D$ k" k" m! m; \|　　只有美国和澳大利亚在Juwai.com拥有加拿大更多的搜索。 ) M, p1 M- v) R　　Juwai.com在多伦多的房地产搜索平均价格为$ 428,928 略高于去年的平均售价$ 740,685的一半。 : u, y2 [0 q9 b 　　这不同于中国消费者只看奢侈品的看法，亨德森说。 0 q" a5 t3 R7 F1 K5 K　　许多向中国消费者的房地产网站都被封锁，但Juwai.com已经与政府合作，所以它在边境两边都有主机设施。苏富比平台上的所有房源都可以在Juwai.com上获得，每月在中国有200万人次的查询。) A. G2 L/ {4 X) x7 b( M 　　根据9月份Juwai.com和苏富比的新闻稿来看，中国百万富翁的数量预计将增加74％，到2020年的230万。 1 P+ x3 s/ u3 N6 M . u, Z. k. L8 `8 g1 w$ x# [5 Y

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