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本帖最后由 kingston 于 2016-7-19 14:43 编辑 " u5 c1 A, ~3 f0 y
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- J, ], G' l# e9 z1 r縱使蒙特利爾的公寓數量達到新高,但一些社會房屋倡議團體並不高興。
( r( f! O( _+ t; D/ J本地社會房屋倡議團體FRAPRU警告說,現時興建中的出租新公寓,對大部分家庭來說是太貴及太細小。 & A- L2 Y! N |7 X- S7 [
FRAPRU的資料顯示,單在今年的頭5個月,便有超過1,400個新公寓在蒙特利爾市場推出。至於在整個魁北克,去年有超過1.3萬個公寓推出,比過去10年的平均新出租公寓數量超出53%。 4 m/ d" F. W! }# M0 O
FRAPRU的統籌瓦賽揚(Francois Saillant)說:「單看出租房屋的供應量會讓人高興,但我們必須細看這些新房屋的價格,我們能否負擔得起。」 X: x: S j% c+ d+ y0 c4 c
瓦賽揚以臭名昭著的Ilot Voyageur大型出租房屋項目為例,他說每月租金可高達$2,600。
/ Q+ l8 ~$ z4 O4 @9 e9 X- e據加拿大房貨及房屋局(CMHC)的數據顯示,蒙特利爾兩睡房公寓的平均租金為$1,290。
" g( X4 Z; d5 ?1 F瓦賽揚說:「從Kijiji分類廣告網站查看,便會發現蒙市公寓租金普遍昂貴。」
9 z" N% t/ U0 X- E& G. SFRAPRU發表聲明說,投資者無視家庭需要,市中心內明顯缺乏至少3睡房的單位。
# @8 A) E, v0 ^" A/ i) C% Q3 [難找合適面積公寓
1 M$ N; C" {" p6 ?在7月1日搬家日後,今年據有22個家庭因為找不到住房向蒙市房屋辦事處求助。瓦賽揚稱大部分「無家可歸」家庭便是因為找不到合適面積的公寓而走投無路。
" D) j3 O/ z+ j9 O( [8 F縱觀全省,至少有120個家庭需要尋求協助。其中以Gatineau區情況最嚴重,求助個案高達60個。
7 u0 ?1 E4 `$ s$ f, sFRAPRU組織者柯瑞瓦(Marie-Jose Corriveau)說:「情況與2000年代不同,當時純粹是房屋出租供應量不足。但時至今日,很多房屋變得太貴及太細小,導致很多租客(包括低收入家庭)很難找到合適住所。」
/ V, b% f$ n$ H3 Q4 t$ o0 Z* W; _FRAPRU估計若趨勢持續,蒙特利爾新出租單位數量將在近20年來首次超過新公寓數量。 [1 c }! t7 k; l
然而,這並不意味公寓建築量有放緩。FRAPRU估計蒙特利爾島在2015年10月有14,479個公寓,比2010年增加125%。
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