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卡尔加里房市量价下跌无底洞 ' _7 H6 m' i0 o. F6 u8 Q
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' c, h1 {- S9 G- y9 `0 d! J7 c卡尔加里3月新屋销售较一年前同期下降了11%,至1588个,与每月下降了28%。 # k8 k9 p/ v) ?6 N7 `2 \
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卡尔加里房地产经纪人暗示,卡城房市的日子越来越难。, ~( j& ]$ g5 l3 P% D
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卡尔加里地产局于本周五表示,其基准房价和二月相比,下跌了0.49%,目前为$ 44.28万,与去年同期相比低3.51%。
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卡城房产局董事会主席Stevenson在一份声明中表示,购房者持继续观望的态度,看看在房价进一步下跌前是否作出要约,目前谈论卡城房市下跌趋势何时见底都面临相当大的挑战。
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根据董事会的首席经济学家Ann-Marie Lurie表示,高失业率继续冲击卡尔加里住房市场。 “随着就业市场没有出现改善,我们继续面临房屋销售和价格下降的压力一点也不奇怪,省失业率出现90年代初以来的最高记录。”
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Lurie指出,二月份卡尔加里的8.4%的失业率,高于全省平均水平7.9%,影响了房屋销售。三月房屋的销售和1年前相比下降了11%,为1588单,并低于长期平均每月的28%。8 Q2 A N5 D. g9 }4 G! [% j
1 ~' A7 m2 l% c8 S0 L与此同时,房主继续尝试和退出市场。3月份的各类房源库存继续增长,市场持牌的6084个单位,比去年同期增长7%。 ' `9 V D* N- b# ~: V$ i7 |5 h% N3 b
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Stevenson表示,当进入春天,我们开始看到挂牌房屋的客流量和看房的潜在买家,但是目前,这一活动还没有转化为市场的实际销售行动。 + R& @; z( T* A6 a" x- @
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卡尔加里的高层公寓也是当地房市重灾区部门,第一季度销售额和去年同期相比下降了17 %。3月份的公寓基准价为 $281,300,和一年前相比下降了7%。
! W& U$ E7 v( X+ Z: B那么,何时卡城房价会见底? # A8 m0 |5 B: M# V( u
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