房市太火 加拿大或再出收紧措施

quebec

房市太火 加拿大或再出收紧措施                                     据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。（路透社）

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   0
0 }; D. [9 z! _: o* r4 W  G
0 ^  I# z: B/ K: i# l; k; n
9 d3 `, _7 g9 Y! L                                                 
, F/ \$ T# n- D  S. }7 f8 F, [- \0
( u' l' r  m) k$ M  @$ L  j

( d7 n% X! j. A# N/ c+ R                                                 
0 Q, O+ l  [; Z) ?( ]. E) h$ U) F0

1 J! i" X* W5 S/ k! a1 W3 r
9 D1 X# p( ~+ r                                                 
1 A8 a4 E0 U; @9 }4 B* f" R0
. H: O3 g5 L+ @
* \7 Q- J& ^1 b- l( M
                                                 
5 U/ |+ G0 a! y/ E6 f: _0
2 G4 v  T  \1 T; j3 v" w6 I8 e
1 Q! b+ {3 T6 A: J6 y
                                                 

% J0 v, d7 N4 H! \; G4 i1 }
# T& _' W4 n* ~' C; v1 l9 l3 A6 x【字號】大 中 小                                                          


% D8 y4 j+ X. e/ R" @$ i2 l                        据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。政府正在积极征询各方意见，准备提高买房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提议，并考虑提高高价房方面的限制，此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。

5 a+ n  Y6 |% K# I

! s3 i% A5 }: T% L8 j                    一位不愿透露姓名的消息人士透露，加拿大政府肯定在研究这些措施，但不意味着会行动。另一消息人士则证实，渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。但财政部消息人士表示，政府目前无此考虑。然而，观察人士警告，央行周三再次减息后，3大银行也随之下调其贷款利率，只会给不断飙涨房价和房屋交易火上浇油。央行调低隔夜借贷利率，可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后，道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%，皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。皇家LePage地产公司执行长索珀（Phil Soper）说，央行下调利率对于房地产行业来说可能是好事，能短期内推升房价。人们买房时，通常不是看标出房价来买，而是看借贷成本来买。如借贷成本低，买房欲望就大。尽管如此，他说，长期来说，房市过热仍令人担忧，日后说不定会出现房价调整。业内此前长期认为，提高首付要求会让许多想买房的很难入市。对此索珀表示，政府进一步收紧房市，只会冲击首次买房者，但首次买房者并不是什么大问题，首次买房者根本就不会买动辄过百万的独立屋。政府考虑收紧房市的另一可能是，只提高高房价屋首付，这一措施明显只是针对房价已超出全国平均水平太多的多温2市。当年，渥京虽未明说，但通过收紧全国按揭贷款规定，已经对火爆房市有所针对，即要求加拿大按揭与房屋公司（CMHC）不得为过百万的房屋提供贷款保险，将原来的40年最高按揭年限分3个阶段减至目前的25年。据悉，财政部目前还在考虑将最高按揭年限再减至20年。按揭期限越长，意味着月供越少，消费者可借更多债务。以前消费者零首付就能买房，后来联邦政府要求最低首付5%才能获得CMHC提供的房贷违约保险。加拿大房地产协会（CREA）周三数据显示，今年6月全国平均房价上涨9.6%至45.356万，如排除多温2市数据，全国房价年平均涨幅则低至3.1%。

-
3 y6 ^* ^- y6 t6 e8 b; [/ t. K: J) ]$ g