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楼价快见顶 卖屋趁早

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楼主
发表于 2012-5-12 18:36:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
楼价快见顶 卖屋趁早
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3 C( S8 e6 z% O$ n4 V" J$ A分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。
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全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。 ( }: M2 |" ]7 P7 X8 n8 c1 A8 h! Z
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道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」
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卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。
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当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
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尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。 4 @9 ]: z" l& a2 O
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国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。
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中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 * ~& [1 P) m4 {: n
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在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。
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同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
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这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。 2 ~4 m6 G% v# c6 }( ]4 J1 r

, l2 x. b( `; \资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
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沙发
发表于 2012-5-12 23:04:09 | 只看该作者
好人一个啊
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板凳
发表于 2012-5-13 12:24:37 | 只看该作者
我也想听大家的建议!谢1 |) o& x# {5 [5 I) ]1 \* V
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超级医生 武动乾坤
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地板
发表于 2012-5-13 13:16:28 | 只看该作者
呵呵,加油!4 [8 k5 i0 l, F3 c+ @
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发表于 2012-5-13 15:52:42 | 只看该作者
顶下再看哈% u: k) a# Q" [/ H

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发表于 2012-5-14 07:59:31 | 只看该作者
顶.支持,路过!
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官神 武动乾坤
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7#
发表于 2012-5-16 06:08:37 | 只看该作者
楼主万岁,万万岁,哈哈哈哈,谢谢了, J0 O  |, p8 }9 B
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