加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招:再涨
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6 z3 w) s. x. i% G- _移民部内部评估指出,投资移民金额提高一倍,将在未来十年产生逾2亿元净效益。报告并指世界各地房地产价格高涨,愈来愈多人符合投资移民所需的净资产要求,若这些移民的主要资金都与房地产有关,对加国经济助益有限。% ?& U" P. r, t' K$ v" d0 Z) g
移民部去年底将投资移民金额从40万元增至80万元,净资产要求也从80万元提升一倍至160万元。 <p>移民部评估,这项政策变动可在未来十年内创造2亿4700万元的净效益,其中各省获得2亿960万元,「推广人」(Facilitators)3790万元,主要执行者移民部则会额外支出17万元。# b$ { J! O! ^/ z* B. F- b
报告指出,2010年间世界各地房地产价格飙涨,以印度新德里与中国北京为例,一户150平方米的公寓约值60万到70万加元,香港与伦敦更超过200万元,使这些地区人士的净资产很容易达到加国投资移民的申请门槛。
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<p>但移民部认为,若投资移民的主要资金来源都是房地产,对加国经济的助益不大,因为这些人士不太可能将原居地的房产全数变现。加上技术移民条件趋严,一些不符资格的人士改以投资移民类别申请。 % ^& H8 K% F+ J+ F1 R' @6 q
7 h. ~0 Q( n' P& @<p>以2007年为例,全年仅有2863个投资移民申请案,2009年已增至8400件,而目前移民部每年投资移民的审理能量仅3000件。' K9 {: L* B4 R4 Y, A% n
4 O* U2 n1 V. @; \; O5 m<p>亚太地区民众的财富未来仍将快速增长,而该地区是加国八成以上投资移民的来源地。2007到2009年间前五大投资移民来源国为中国、南韩、台湾、伊朗及阿联。
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2009年投资移民共为各省带来4亿8700万元低成本投资金额,投资金额增至80万元後,各省新增的低成本投资金额预计可达10亿元。此外移民部也考虑将付给银行的佣金从现行的7%降至5%,让各省取得更多投资金额。 6 x1 L) m k* @7 B
4 |. y. y+ M: a8 Z: L K# d尽管美国与澳洲等国的投资金额较加拿大低,但移民部强调,这些国家的申请人无法像加拿大一样,立即取得移民身分,且九成以上加拿大投资移民申请人都采融资方式申请,实际花费的总成本仅需22万元左右,远较其他国家低。7 ~9 K' i+ X5 p8 l) u6 f( z: }8 f5 {8 J
1 v3 E: M2 @! M移民律师柯兰甚至建议移民部将投资移民金额进一步提升至160万元,每年即可带进20亿元投资资金。! K4 v' D! E' V
5 R* {1 \, x" `$ b>一案多送 积案「灌水
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移民业者表示,许多有意移民者不仅申请联邦投资移民,也申请魁省投资移民及各省提名计画(PNP),造成积案虚增。 . X8 ^$ g0 k6 M
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移民通讯杂志Lexbase十月号报导,许多移民顾问都会游说客户同时申请加拿大、美国及澳洲等地投资移民。有些甚至一案多送,同时申请加拿大联邦投资移民、魁北克投资移民与各省PNP投资移民,虚增积案。
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7 B) R) K9 ?% f1 V4 P移民律师柯兰预估,至少有三成的投资移民积案是透过这样「灌水」而来。 * C0 K" C* p( j, l& ^7 m8 d
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他对此提出两种不会增加移民局或纳税人负担的解决办法。一是采用类似魁省目前的投资移民政策,要求所有「推广人」(Facilitators)善尽查验申请人净资产的责任,移民局可给予申请人三个月时间选择「推广人」,再由「推广人」对申请人资格进行初步查验。$ q4 ~% T. J/ _ G. J, r
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另一种做法是要求申请人在六个月内於加拿大境内开设银行帐户,因为金融机构依法有了解其客户的责任,等同初步审核。
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