加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
* r9 n+ E/ z  _
目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。
# t6 z  H: l) x  m1 f3 K2 R
许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
, P( G' v- x) x5 ?" a7 w* O4 y3 n
% c. H0 |! {* ?5 Q- J5 ?过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
$ }3 [) s1 ~" e3 B
" R8 H* q7 J8 k# j, F经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
" |* r! C4 z/ z. y
; k0 P2 g# t9 M' ~4 r5 q许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。

% k* D" ]& |; b但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。
0 S: Y6 y" a- ?9 H8 j. v
+ W4 j+ E9 x' m$ n: B) _3 o列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
7 ~; h( }; q* a  F* s1 {
素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！
) j' Y3 j; z/ i8 J! E6 o3 }
6 g; u5 [0 P6 E( k, z, |6 P
# u: S# @( ?" V# ~8 K

# ~: e* h3 O" v4 I
. e; d, n1 j( Z* A& g
0 b: [+ i2 R. k; T1 v) T



0 {3 Z& O0 Z$ x8 R


永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
$ d- }! e9 E) B/ R# O
( F( c- g1 Y- ]# j- N




* J8 X% D* i4 n0 P7 \






官仙 武动乾坤