加国房贷政策或大幅收紧 粉碎房市泡沫

householdwife

加国房贷政策或大幅收紧 粉碎房市泡沫
# g1 Y* _4 [. ?5 f7 Q  T

2 g& m& g* z3 L. J  J2 v" r# ?4月24日，Maclean杂志发表文章，提醒民众小心解读2012年加拿大按揭贷款政策及按揭保险的几大消息，并称这些消息极有可能粉碎目前的房市泡沫。这些消息包括以下几点：

房贷保险总额逼近上限

% X; r  A" s# a9 Q8 HMaclean文章指出，目前CMHC已经迅速逼近了加拿大国会制定的6000亿加元的保险上限，而私营保险业的Genworth Canada也已经接近了国会制定的2500亿保险上限。这意味着从2012年起房贷保险业务将大规模缩水进入平台期。CMHC已经明确表示，他们在未来4年里每年的保险额度将从2007-2011年的每年500亿锐减到每年100亿。
- T1 v- P" z2 K5 A- \( u9 Y3 _
# x3 W( z. x! W" x* ], Q4 _房屋净值贷款额度大幅降低
' r( T# b0 ]. |) ]  l9 ?
! M# D  y, \0 w  `/ N( B其次，联邦金融机构监督办公室(OSFI)在3月份建议各大银行把房屋抵押贷款(HELOC)的上限定在房屋价值的65%，并对房屋估价和贷款人的负债能力采取更为保守谨慎的态度，并且房屋抵押贷款也要在规定期限内还完本金，而不是象目前一样只需要还利息。如果这些措施被采纳，将对加拿大人民的消费产生巨大影响。要知道，加拿大经济总量的63%来自于民众消费。

7 L4 x9 O# k+ b! n7 sOSFI的另一个狠招是，要求房屋抵押贷款不能将首付部分借出，这将会大幅度降低以房养房滚动式贷款的可能性。

% T2 @8 {! c% W* ^# I7 a+ ?' ?5 o房贷保险归口管理权限将变

5 \8 k: i0 ^7 I. M' z; o这还不算，在媒体纷纷报道保守党的预算案里没有对房市进一步监管的措施，但是大家都忽视了财长说的政府将加大对CMHC的监控力度。目前CMHC是在加拿大人力资源部管理之下，IMF在其2011年12月关于加拿大的一份简报里就指出，CMHC其实应该交给OSFI管理。如果是这样，那么财政部和OSFI对CMHC和整个房屋贷款的控制能力将大大加强。
/ N  M; M* l' f! ~* E- w) y' ?
结合上面提到的OSFI的建议，以及该部门屡次对加拿大家庭负债率过高的关注，未来的房贷市场恐怕将会有较大幅度的收紧了。
* G+ ~: \" r! T: l

西闷庆

好贴，值得收藏，大家都顶
" |* B0 X. ?/ g$ _4 E) J' y9 _

6 x4 h# |: r4 }1 w7 R% g. m7 ^/ o; t



+ b% g* x* b9 a% W7 d1 d' Y# s! w: B
! F' h, Z- {9 c; ?. W

+ H" P/ w& f! ^9 u& H! K/ b% l' q& T" M7 d
: }  c; g* \" j- c( ?

  [+ n/ |3 T# B
/ k  O8 w1 v2 R6 V- O. r2 w; P, Z逆转女王 百度影音

常官落叶

谢谢啦，辛苦啦。感谢感谢!
8 A' B$ s1 l4 _8 w3 O' G' T- G



3 F- x7 J% n" z

! `/ t5 x  S. ]: ?0 {+ u8 s& f
* x4 R: _2 ]9 N8 w3 X/ ?9 N0 P


* y# W7 h( m! z: x4 a  B' g& l: X
" \% b; p8 z- E! D# `0 e+ a
守护甜心 海贼王漫画