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[加国新闻] 加国房价指数年升6% 哪些地方供过于求?

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发表于 2014-7-14 22:43:50 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加国房价指数年升6% 哪些地方供过于求?
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2014-07-14 19:00:02  [0条评论,查看/发表评论]
  加拿大道明银行(TD Bank)今日公布6月份全国房价走势,其中多伦多较去年同期升幅为6.1个百分点。但全国总体房价虽然比一年前有所上升,但比5月份的指数却有所下降。
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  该份报告显示,今年6月份全国房价较一年前上升4.4个百分点,而5月份则为4.6个百分点。包括多伦多和温哥华在内的全国6个城市综合指数则上升4.9个百分点,比5月份的5.1个百分点的升幅稍有逊色。1 U4 O9 O" B7 K3 X% `+ N
  其中,多伦多的温哥华的升幅均为6.1个百分点,卡尔加里和哈密尔顿则分别上升8.1和7.3个百分点,而哈利法克斯、魁北克和渥太华-加丁诺地区却有不同程度的下降,分别为2.5、2.4和1.7个百分点。7 e( Q. A/ a- d* a5 d& y; {( e
  专家预测,随着房源的持续不断补给,这种房价下降的趋势将持续到2015年底。
- F( k* t$ t! k/ E' F  此外,另据今天新公布的Teranet国银全国综合楼价指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),6月份房价按月上升0.9%,较5月份的0.8%升幅高0.1个百分点(该指数只统计独立屋的二手楼价变化);而按年升幅为4.4%,较5 月份的4.6%低0.2个百分点。该指数还指出,加拿大人对未来6个月楼价持续上升的信心,则见2008年以来最强。  n& j: {  v/ M9 b
  然而,不同城市的房地产行情差异很大,卡尔加里6月房价比去年同期上涨8.1%,安省哈密尔顿上涨7.3%,多伦多和温哥华均上涨6.1%。埃德蒙顿房价上涨3.5%, 蒙特利尔涨3%, BC省省府维多利亚微涨1.7%。
- T* s# I6 A1 X" l6 Y  与此同时,几个城市房地产呈降温趋势,渥太华-加蒂诺地区的房价今年6月比去年同期下跌了1.7%,魁北克城下降2.4%,哈利法克斯下降2.5%。TD 银行高级经济学家Randall Bartlett 评论,在渥太华、魁北克城和哈利法克斯市,房子供过于求,从而导致价格下跌。
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