中国投资客日趋成熟 瞄上加国休闲地产

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中国投资客日趋成熟 瞄上加国休闲地产

2014-4-4 09:59 AM|

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温哥华独立屋市场火爆 多伦多公寓市场欣欣向荣 国际金融机构专家表示，中国投资者已日趋成熟，将目光投向休闲地产。 / Z) P$ i' e5 L3 m  _) R从今年1月起，来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸(Sunshine Coast)的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部(成交价未透露)、卑省南部沿海岸的一座43英亩的小岛(250万元)以及位于兰里的一个马场(550万元)。 6 o5 n8 [0 W' @, Z! b  ?此外，去年一家中国旅行社在那乃磨市中心买下了一块商业用地，并计划建造一栋价值5000万元的酒店以满足日益增加的中国游客的需要。 & v! o' P2 s* m; M Sechelt高尔夫及乡村俱乐部，现已被中国投资人买下。(取材自Sechelt网站) 卑省一家地产公司的高层职员表示，中国买家购买休闲产业在过去比较少见，这一改变显示了中国投资者超越了过去购买豪宅的做法，变得更为“成熟”。 * P5 I' ~7 N3 c& v$ K另一项研究也显示，中国投资人在境外投资的地产的地点越来越多，范围也越来越广。专家指，一方面是买家们被中国及香港的房产政策推出来(push)，另一方面他们也被境外地产市场的高回报拉进来(pull)。 8 b3 C6 n1 L  M; ^0 r7 m8 H高力国际公司(Collier’s International)市场及投资服务总裁Terence Tang表示，从2009年起，中国投资人就开始瞄准外国地产市场，去年的成交量更高达90亿美元。“全球门户城市2014年有望在中国买家的推动下迎来地产的巨大突破(quantum leap)”。 + _+ X  o9 {8 A$ }仲量联行(JLL)预计，2014年中国投资人境外地产投资额将达到150亿美元，这还不包括个人购买住房或小型商用单元的成交额。该公司温哥华分公司副总裁弗莱彻(Lucy Fletcher)表示，她的公司每天都能接待来自中国的买家。她还指，中国买家通常对典型的与开发商五五合资的方式不感兴趣，他们会希望自己占大头，九一开或七三开。 弗莱彻补充，温哥华也难满足中国投资人的需求，因为他们通常需要最少15英亩以上的绿地，这在大温地区并不常见。