5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

voyagesir

5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%

" m  [3 Z8 @9 j# b) [
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，将提高住宅按揭贷款保险费，5月1日生效。
% d& n( U2 {+ X% f9 r4 K　　
; F6 O4 A3 g6 l# _据《环球邮报》报导，新增费仅适用于新保单，而非已经获得担保的。平均而言，房贷保费将上调15%。
" _1 g# s2 C" f) P　　
7 U$ M4 }+ X2 @# h, M2 _CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示：“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房者而言，保费调涨，将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。”
, v3 O+ K, I8 t2 e/ O) y' ]+ v　　
8 e: Y! ^/ I  H* p2 a凡是首付低于20％的加拿大购房者，按揭贷款保险是强制性的。该保险，旨在在按揭贷款人违约的情况下，补偿出借方或银行。从技术角度来看，银行对保费负有责任，但它们几乎总是转嫁给购房者。
0 K: i: Q7 M4 x( O1 }  N　　
9 ]! |, w: c  L0 P更高的按揭贷款保费，与财长范赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在减少相关风险，即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
' \2 g, l& F6 t$ u- T5 i6 x　　
7 D2 q8 z/ x7 Q; T( ]范赫提曾多次表示， CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构，他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司，最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一，一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。
　　
6 ]6 N8 u6 X6 L$ u国际观察员，包括国际货币基金组织（ IMF）已经敦促渥太华，进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用，将更多的住房风险与私营部门分担。
) Q1 L; J! A8 B; H7 R　　
CMHC有两个私营部门竞争者：Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保公司（Canada Guaranty）。政府对 CMHC业务保证100%赔款，而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示，他们想提高保费，但一直不情愿这样做，因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称，更高的资本要求会压制其利润。
　　
* u# w; `! k" Z自1990年代末以来，CMHC一直没有提高保费，实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始，联邦政府委任西多尔（Evan Siddall），前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问，担当CMHC新任首席执行官。

(来自epochtimes)
; `3 ]- @- v$ M- ^3 ^