加拿大屋主要卖房才发现没有永久土地使用证

calgary · 发表于 2013-8-20 23:55:10

加拿大屋主要卖房才发现没有永久土地使用证! @/ ^+ }( v9 U9 ?' ~

city365 2013-08-20 18:22:21 [0条评论,查看/发表评论]

　　近200人几年前在素里一处居民区买下了自己的房屋。最近有人想卖房时，他们才发现自己住的房子并没有获得永久占用许可证。

　　这意味着他们将没法掌控自己房屋的命运，而且因为没有银行愿意为这些房屋提供贷款，他们也没办法卖房。
　　一位名叫Mickey Narwan的业主今年2月卖房，买卖双方的交易差一点就完成了，但买方到银行贷款时，却被告知该处物业没有占用许可证，贷款请求被拒绝。
　　该处名叫Terrane的居民区位于素里市68大道，于2006年建成时，获得了市政府颁发的临时占用许可证，但临时许可证过期后，由于物业存在未解决的问题，该处居民区的物业未能获得永久占用许可证。

　　开发商表示，多年前就有意签署新的许可证，但业主委员会不断提出各种要求，声称物业有地面不平整、墙面出现裂缝以及防火板不符合要求等问题。
　　一位于2006年就购买了此处物业的业主Christopher Warrington称，虽然他近期内没有卖房的打算，但没法卖房的问题让他很是不悦。
　　他说，现在的情况非常糟糕，他想卖房也没法卖出去，他也没法利用房子抵押来向银行贷款，因为他们的房子现在被列入了黑名单。更让他想不通的是，房子没有占用许可证，市政府每年向他们征的税却一分没少。
　　尝试卖房却失败的业主Mickey Narwan还是决定搬家，现在的这套物业将改为出租。
　　BC省业主协会执行理事Tony Gioventu称，虽然这次问题发生在Terrane居民区，但有问题的不止这200户人家。他们几年前曾经做过调查，BC省有几千处物业是没有永久占用许可的。大家在买房时一定要问清楚，不要想当然地以为新房的手续就一定齐全。

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