首购族预期利率5年不变 专家不实际

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首购族预期利率5年不变 专家不实际
2013年7月05日  来源: 世界新闻网
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一份针对首购族所做的调查显示，三分之一首购族乐观预期加国利率未来5年不会有变化。专家认为这是不切实际的想法，因为利率很可能在明年下半年开始上扬，有意购屋者应未雨绸缪，考量利率一旦上扬，是否有还款能力。
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专家提醒首购族不要因目前利率低就高估自己的还款能力，因为利率终将上扬。（本报资料照片）

满地可银行（BMO）调查报告显示，全国有31%首购族认为利率在未来5年将维持不变，其中又以安省首购族最为乐观，比率高达34%，魁省32%。反观卑诗省只有28%，草原省分最低，仅27%。
但BMO首席经济师波特（Doug Porter）预期，加国央行将在2014年下半年开始提高隔夜拆款利率，他说随着房市冷却，家庭所得债务比过去几个月逐渐稳定，预期明年下半年短期利率才会上扬，但其他利率可能提前反应，例如长期房贷利率。
该银行房贷专家希诺友萨（Frances Hinojosa）指出，预估未来房贷成本将逐步上升，购屋人士在进场前应做好功课，考量利率上扬後是否还有还款能力。
他建议首购族及有意购买第二套房的民众，进场前应确保自己的还款能力，且计算每月还款额时，最好选择还款期较短者，以免高估。