加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。5 c `) O/ x. {! a3 m" ?
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G/ R p: ~& |0 p. X* s$ q7 g加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。
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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。
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* v+ ^# [( \9 {与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。% K- p6 N% k* Q' N7 b& t1 m
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。" [0 a2 y$ U( U1 ~1 N) o
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尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场+ g2 ?' T0 `/ ^2 L( _# j6 S- t
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$ l, Y7 y# N7 b6 q# j( m尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:
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自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元); J$ u7 k( a9 h+ X
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, \- j; _" a! L _2 q与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。 Z2 ~4 f0 {9 z- v
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换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。2 m u- T) z! i! y% [
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2 T* Q3 l( r, K来源链接:
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https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette" n/ v$ b8 I4 _
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