魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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; q+ c- C/ F1 \' z5 o, z' e加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


9 n; a8 A/ v' }) P$ c3 w在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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! Y" i% c8 P, g3 e2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


; ~' r' O- H" P7 c同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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" M: s. Z6 c, `" E* u数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


# i% C! K3 ?, d$ @在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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. B2 v/ s  c, ]9 l此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


* [$ ?7 k* o' e% p/ \4 B) w加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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: }5 ^* ?! q6 i% ^% f" @( K$ J加拿大BC省、阿省也未能幸免
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% F; X2 J9 N3 k: [) W* N1 B  P0 s除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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0 x- B4 K( W' _非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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# z; B3 O3 D) u, H0 b6 V) ~1 h: G+ y加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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  q, ]7 e6 [  d" p  k2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：


4 D* ]. Z! z5 @新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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4 w1 i. e* R! Z* O努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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2 t- U8 [- T# D; O9 t% `安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%

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! w/ |& [+ p: W* T新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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) ]/ T; g; N8 G- |
6 o7 T( y- F. H" pNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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, h3 Q; D  l) w) o# H8 m; S* X加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


6 P# }6 p% G" p# q2 k  z不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；


& V' n4 u! S8 f6 W% v公寓建设更惨，下降27%；
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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0 ^  x- T3 p3 n1 c. M
+ J( R5 U3 n. h3 N随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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7 O( {0 b  I* J  F: D5 {) Z3 r! H0 e爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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; p/ f. I' c4 G# ?- J卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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% D7 n7 ]& Q9 U7 ?租金下跌城市：
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BC省：


  m& v0 q4 ]. z; o) D温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


- G# X+ W# {$ \0 g* N安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

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. F2 k& c; p# ~- T9 A, ^2 DThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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& c% P. |; p" ], u大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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# P* X1 F) c% o% N& G: T) q. m6 w5 p新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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5 m, V2 O0 w5 I2 l移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        

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