魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


- b& N0 H9 K+ y  y7 A. e4 n# ^) n加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

6 o9 q- z& p0 S" y: w蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


0 @+ D0 [, T- {+ N' @% ^9 p6 l; n# u在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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& B$ m6 `$ G9 _' E8 E' E2 c2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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4 N+ [1 k8 ]4 V同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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, \3 j+ C! N7 s5 b3 m& H1 s非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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" O: ]/ H# {/ ?" i$ O3 d; n: J/ n加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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) `. W$ E: l& X4 t* P8 d' Y加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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) Y2 V& U% n* m0 p+ k9 P此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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+ x5 M  l0 P, l0 g5 \" [! ^加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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+ U- u4 d% F" C% R. g. X) O9 TBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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6 r; @) y$ v) ?% t' u2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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6 D  l$ U+ k5 f各省受影响程度排名：

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* b: H! r  o/ c! w新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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安省：外流增长+67%

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9 y! n) s$ p5 O6 _$ c3 n) W阿省：外流增长+66%

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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2 X" o3 z  `1 [. ONguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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1 ~. x' F: U/ Z( C( O全国新房开工量暴跌25%；
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7 H0 M( `1 ]) @5 w' z9 u" v公寓建设更惨，下降27%；


. M( w; \- D* Z安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


3 I9 ?. P8 o" y7 G& A; r# x+ M4 K+ yLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


租金暴涨城市：

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2 v9 n3 d7 f  P. w阿尔伯塔省：
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/ R3 r9 J  t' c4 P" `! Z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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! g+ y- ?" `5 ]- ~卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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# V/ }2 i/ N' Y! Z- \4 m+ o租金下跌城市：
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$ ^. }8 z: F& G6 j- b6 kBC省：

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4 w4 e3 C  L5 ^% f6 d6 B温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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% A. f% T$ z& M) C安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。

: v2 M$ d, E9 P  d( I. m0 M
$ Q0 g4 g' B9 H& D& w$ k% QThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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- D! q" b* u& b# T) G' K9 x9 C* Q% V综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


: w" E4 O* f' ]4 F1 N0 E" @6 Q! s大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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% Q8 W; d3 q7 O  q. {新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


/ H5 s& F* b( q( H4 e8 h移民放缓、人口流失将影响住房需求。

8 B& ]2 X3 k7 y/ u; V' a; Q 加拿大全攻略