多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
% d8 z) V- Z; |3 F+ i) o$ y% R; G          
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。


房源激增，销量下降

9 v- g% k7 ]4 \" o* h
+ e* n. w1 _2 L1 J/ W根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
7 v* ]5 K" W" e) i

2 @+ s! j  M7 `( r新上市房源同比增长48.6%

6 ^3 a+ o) k- [* r3 s$ y
, D$ P- w/ c6 R: z5 O2 H! Q9 I% ?. Q活跃房源同比激增70.2%


' ~- W3 ?  u7 d3 Q" i. |销售交易量同比下降7.9%

3 ~; t7 l- T1 F/ i! L
6 U- H3 K& q( ~1 z8 C! b. d7 [8 P, Y
/ H6 ~- Z5 [: f
& U4 f6 Y' [+ ~( b6 ?% P/ I这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
& v. ]% B2 _9 |5 h, @2 j2 Y, uRBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三
+ F2 Y& o% e# @( l
3 H9 W' C, G: R, r1 I( F9 M# f
加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
! M: b6 S5 T- @) Z9 u
" S" `* x! l( n$ R

" ^5 D4 J5 X) H9 x

, x1 t1 W1 x2 H3 n3 k; S9 ]0 b
2 m' V1 O! |6 P" C多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
  ^& ^6 `" l# @: G% Y

3 x9 Q7 r* V' F* o# L8 |0 W& `尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
3 P9 W& B3 }8 ]$ w
3 J% O' e0 ]3 s* w( c% _
/ v: b4 {' ]- j1 `房源数量创16年新高，房价承压

+ d3 i6 q! g, H: c4 x+ [8 D, X$ A
; U0 `- n- J2 W" T9 l  LGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。
% j% T; X, O0 t: V, O8 ]8 C* A
( u& n* |: n4 x$ h; A0 G
" R9 r' \2 H" X8 Y房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
+ m" R/ X0 i0 {$ m6 P( ?

公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
% d/ Q% b, {5 T' i' I0 X5 A
4 S) i  W9 q+ b( T2 W* _
% h2 V+ @; C  V% |- T
0 G$ o; K# }# l6 m


, f0 h3 k; ~- f. q市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
2 p( N  u& r; G1 |  A

4 w) k$ e4 l2 O$ x3 }2 d1 e. V随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
4 M! Z; j! G! S& F; G- b
6 N% ^& H7 x$ k; B& a6 Q加国无忧
8 s# h8 R6 [7 [4 u4 ]' c