深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
& t) f) G4 H+ X9 x4 ^; Q 6 e8 B. p' B3 _7 M0 E& F6 [  }1 j 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ ! o& a) K4 g1 J& o7 }' _ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 / W9 C2 T$ c$ b 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ / @, x* G; Z' c! k: b % B6 \; U, K  O深圳神盘终于要卖了 7 d- S8 m; X# ?. X( {8 c前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 0 H; \7 _8 r: s, f2 P% _8 C. q   s8 K8 B% h# p  F来划一下重点： 3 Z! \+ M  x2 U; K. C% D 1、三种户型，741套房 / ?0 t6 G; ?1 F* [& z $ S' R$ T0 t: S5 V3 J 2、销售步骤 2 @2 X8 ^4 T& i* M1 ~2 V * w5 h: j, Q- q8 ~) S * {4 G0 ^9 n) b4 h3、诚意金200万元 0 n6 U# u7 ?$ P( V6 {5 A; _) U: B# B! L 1 m+ t  I# z1 v2 d+ S# S4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ( O$ }$ g$ |/ T5 ]5 P 7 ^  i, M) N5 g7 s 6 B6 D/ E, ?. C) u 所有人都不淡定了！ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 8 k3 Y0 D8 j1 }- k' \: Q. K 1、地段好，交通方便。 8 Q0 v! Q) o0 {7 D" B 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 6 ^8 B! e" U, t2 G3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 ! k  _# X  Y# o# N4 i9 c; y4、价格便宜！ ( O5 L; Q: w4 w" g what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 - M  @( ?- [, ^& J5 d: A7 J+ h 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 " M; A0 b$ X. D! D: {0 E4 G , @+ A- ?8 f6 ?7 T! K  t4 h备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 0 P" P  }6 e& u 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 * D: l) p7 C5 l: e1 p9 k# T: ?也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 1 p. S- h6 |8 j' W; {  N ) Q9 B8 M$ t8 p2 K$ E, M 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 , q. z8 w% A$ \   p8 P8 Y4 }; T' G4 p* w4 f. U5 c而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 % z4 k3 ^8 I  O' t3 o ; R+ T7 W+ N& g6 y, B4 q + {0 p: {& ]; N3 D6 C: V华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 # ?1 e" }" h5 D, m 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 . v8 G! N, N/ p- I0 ` 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 3 R( B9 K/ ~* W2 G0 J1 ^据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 1 m8 ^% t. d9 {( p0 `) z2 T, D % ~( J( l" W2 g" |" @而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。   V5 c- ]3 n# J2 g$ o* A- G 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 3 V* I7 D3 Y- N* @. {8 {% S  f: F& H但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 * b  i, q5 \! ?' W% [1 y% Q4 L* } ( y, L5 {. ^# W) C" c) v再来看看婚姻登记处的情况。   m5 m8 _2 _  F 7 G  j/ f* \9 ^据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 , O% H: F& F# P" n7 N 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 / c4 G! _( c* X) t4 m 专家观点 / z* |' h2 q# p$ Q, ?- `2 b: C7 A; t & }- v5 D9 I- N, a  D对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 & E$ p" Z, m! o, j+ t; q 3 |3 }) F: B$ B9 d: Q) j7 g5 _" O% A# V1、价格。 5 _2 y8 L+ j  ~: g' ]% y5 R限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。   A3 k, H) K+ q  W6 K& A  b- w , q& N* f; O* @- i& l9 b刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 7 d6 q9 r+ [( H; q, x3 u ( d! e" R7 _4 V6 K华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 2 s, i6 X7 C& c 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 - W' V7 s( B5 {+ I ; u( \6 ]- C, K4 v5 O7 `3、基本上没有什么“操作空间” $ D+ r7 y5 r; w 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ! P" T" N1 {' @' R# @* k) R再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 , X$ u+ I: Z( m/ j4 H" d, Q4 m " D5 Z- f. W/ M其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 / J, O. W! J! ~' u3 d2 r 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ! J, A' W( z- g: i- J5 h 0 ]9 s/ w( {2 q# M/ y8 M ; r+ r' R6 a  u! \; t, @ 3 O, n; I2 n; L  b% R( E 4 t  O( R/ w$ g* ^. c前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 ) Z" o' H$ g  d7 m8 a* ?