深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
6 L! s/ F/ x3 y& d4 h: r这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   Q: x2 h9 v2 E' _6 v: F! I5 G + u) ?& x+ Y, P7 {, a6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ( w: J- m4 p/ k, q! _7 a- N 0 m! [/ V/ ^3 w( R8 _1 H这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ ' z  T( y+ J7 ~+ ]  f 9 W6 G. D- ^& j7 |! [' _ 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 # I% |# e/ p7 b2 e. u6 Y2 n 来划一下重点： : ?) @& `' u" I5 ?* h* [, a 9 O. A% d7 ~4 ?- R" B6 ^1、三种户型，741套房 2 P1 N5 P. R' ?* F) ? & G/ t. Z  X/ G2、销售步骤 / b+ g; ?3 F6 r, C0 U 5 ?/ W+ h4 b8 e8 I( s  ~ 3、诚意金200万元   L# [  e- V1 J; { , s( ~4 ]4 m: I  _: [4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 + L3 c& D& S. y. Z0 } 所有人都不淡定了！ / G, O! j. u8 M ! q. k6 c, m8 b1 I这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 0 ?% J' j8 j" ~' {$ m; i1、地段好，交通方便。 . o+ ~% X3 v! o. T. B9 o高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 ; `* M8 x8 A4 w4 t 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 / N& y; U+ z, c 高端，自带24万平商业—万象天地 4 \! z7 d: b) X$ d4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 3 E1 P8 N7 Y+ r0 a % d9 J7 Q5 |5 k, E1 G4 K& h# A$ n. z备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 9 u9 E- i. V: T5 G9 ^$ x另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 4 c: s9 d, I: v7 \# C! L 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ( c/ D$ Z  P; h  }: \ 1 y6 n& N8 `6 ^ ' Z0 r8 E7 b& e. v + @5 p. m7 H1 t( o大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ; y" N7 [: f0 G/ z9 U而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ! W5 x  `& S( t9 e5 G6 Q ! F# _. s+ @6 Q+ p  e* j 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 - @& E+ k( E- L. D. K" J- ` & r4 n' Q  J1 Z/ z* V5 _3 I深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 9 O5 o7 D5 N% b8 c; m, i; Q 7 T! H, F4 T6 ?- W" f6 m9 I据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： # @  l3 E3 g; X1 X7 D2 d 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 & V" m$ b; r: ]! v/ U9 C 7 A1 a7 T8 X) A' C& V- t) M 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 7 Y1 b" x# b' B5 N/ }' N % K4 M% V! t  U) A而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ( x$ f, J& o; N% S! V5 H% p - W- Z( }6 Y: R- e9 ~ 1 Q& x! P- }" u7 b2 m- ^再来看看婚姻登记处的情况。 # u$ w) y# _6 a7 P; { 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 , Z2 {" J5 T$ B- m: B 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 2 w7 ^3 Z& d: u & a1 x6 a" _5 i而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 6 ]0 F" k: s! s! [ 专家观点 $ e  O0 L6 T# N! q0 \  n' _, u 5 \6 J8 ]% v3 E" s对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 2 F) Z' I& s/ O5 R4 \4 z& V! ?8 @ * A4 t+ d; K% P( l! {1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 5 Z: v' o+ U  ^( {2 | 2、这将是今年最火的一场抢房战。 8 R6 L# q" e9 u; d) G# } 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ; J* d* W7 A* y1 H2 @! }3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 % f$ e5 ]4 a$ X: i0 o& z  m 再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ! T- o& G5 Z2 ]1 C8 F其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 1 ?, L! N  F/ b* B( U1 W. J1 _ 3 T  V- [8 {% C; p) S 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 $ G7 v+ x% V7 B1 h# A 5 k5 a0 l: G0 O$ Z9 e. S4 `- B " w# S  K. q8 O( ?) k! |  L  r - V$ U, J3 W% @# }5 K' l前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

/ o6 R# V1 H# b$ U0 ^; v+ G) ]