深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
/ G) {  v" v( m: O+ S这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 7 z! E  k# ?  y/ G* L/ l1 ^6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 8 F! _2 P, N4 G7 `. ^ 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 0 \# c. _, A5 G" { 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 2 N! g; B# [0 N1 a* v8 | $ w& e0 @. f# ]# Y/ f ) f0 F) Q1 |9 k- K( D深圳神盘终于要卖了 ) h0 f: u+ _5 ]2 p* |, { 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 / R( Q0 k* t* R# Y. [7 y. N5 l 6 M0 R3 J5 `9 N& N" q- h来划一下重点： 2 P# K# q0 Z$ I/ }1、三种户型，741套房 8 E6 y, q* W! ?/ t* o 5 ^6 H4 ~8 K2 ^0 _9 M7 r5 i 2、销售步骤 4 i( d! x4 G; p$ H7 z  z& D; a$ q 2 M1 L3 m0 u8 H' _! Q, b) [8 D/ B( z3、诚意金200万元 6 U/ Q2 [; W% P+ X7 @ 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 % {" I) U5 v0 q0 Y1 r4 B 4 e4 G. U) X2 n所有人都不淡定了！ / S5 w) r) k, ^- m7 c 7 ]  M1 n' Z$ K( N" Q这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ! K8 Z3 k. A5 m0 ?& C4 s+ \2、有名校。 ' G; V) R$ J& w4 K' p4 U 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ( C+ \  O! @, R; u3、配套成熟。 + Y( X: K. v+ i& O! M$ r" e 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ 4 _3 `% u5 p9 N1 I/ Kwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 2 o7 a5 k1 U4 ]+ y- G ! z; s: ~9 E' l$ i这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ' g: T  E" }5 L4 \ # K9 D8 A5 I2 |, @: t) O备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 / V; W9 E0 f, m- h! q 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 / J" x8 C% u) p0 P3 V4 `- Q% L$ T" F 0 _# B  B1 Z# d& Z( V6 C1 r另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 5 z* P' x# Z5 K5 j( }. E / G+ ^3 X% Y* r6 G% f' k也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ " @! m5 T% c  j; i1 o% ] 8 w; B7 P# o# I9 o. Q 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ) H3 t) K! m& r% L- B( J ! U$ Q1 i+ H9 B( y而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ! n2 \1 j" \, _6 J2 R3 A' @  } % L/ `' E1 [# b: X# b + R- v% j- O- C) ^( x : e5 ~# ?& ]: l: K$ `; p* J华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 7 S3 b  e8 M* L. Z: E 为买房现场拿号办离婚 0 p- _, Q2 s( |4 T5 |0 b) g1 N深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 - K8 q% I% V- R+ S$ X4 Y : G: |& l0 j, B$ V% d+ J5 } $ [9 i) }, @  C0 Y据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 4 J5 L  S5 m+ a  o& j: t" M1 D/ ]) c! _在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 & t0 K2 _' R4 I& e( Z! l- _; ~ $ X4 A  x$ j" ?$ e/ F 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 5 |- P$ v9 _6 e: t; D: ?3 z' B4 V+ c . F. g( y; Y! u" X; p! v% Q再来看看婚姻登记处的情况。 9 h6 g' \3 K4 ?; S' N8 c$ S 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。   H7 K* E2 O+ ~ 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 8 U) M; w: W. @ ! `" Y/ g8 g: N) o" e+ s$ _" F; k# n& B / l4 E7 J/ C5 }7 Q4 I而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 ) h/ J/ B( Z' A/ A! s专家观点 & F" r4 @( k, W; ^! F# h: \ 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 6 q1 M- o0 q5 e/ k, q. Z9 N 1、价格。 6 F7 F6 e  `* \+ q( l限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 & N1 U# d: R& S8 L) O6 \ 5 o$ \* n* Z) D刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , \: O' T* ]  [ : Z$ J; Z7 r# |, v+ v2、这将是今年最火的一场抢房战。 9 _& A8 _* F* W1 j  l0 r. U- T! Q . s0 U0 h' w0 }# r; `+ o! y华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 4 K- J# d8 n  O2 t ; l7 C! s$ C" |- C它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” , q' K2 u. x/ c$ L& Z/ K. V: u从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 ' N" c8 ~; Z, i  U3 u! y # z* _+ _9 [- T3 D) g" A. B& g再来看看楼盘的照片 7 ]' G( O& _! F 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ( w; q+ |9 e; T/ l; q3 e1 J : Y9 `$ O) E7 w 7 k' J- q1 }( U5 q6 s9 ]其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 : g, d5 d7 ?" j& D) h" o* z ' i4 H7 t% M& T1 ^8 n/ j 9 U: |# A' m/ G9 f" y4 S住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 5 V" P% E1 K, {+ o/ F" K ; C* S: d$ r: g5 n$ |5 e ; Q( s, v, t0 _! U - u6 f3 n2 S; T( I' |前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。