|
9 N6 Q3 W7 Y9 J3 ?, w4 M: @4 M6 d" ]- q `- D
最近,深圳楼市非常火爆,房价屡创新高。然而,市场火爆的背后,也有部分房地产商通过各种非法手段,人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。13日,深圳市派出12个检查组对20个在售楼盘进行突击检查,检查结果触目惊心。6 A7 s) ^4 t% _8 b% G
; B' G' H) x' i8 o
深圳:多部门突击联查二十多楼盘 结果触目惊心
: E! [! }0 A/ |! m' b
1 u U& j! P, t4 s4 d在一个名叫“前海东岸”的楼盘,调查人员发现,这个楼盘在今年7月23日开盘当天,成交数量为140套,约占910套可售总房源的15.4%,然而,调查人员掌握的证据却显示,这个楼盘对外却宣称开盘当天“近千人齐聚现场,场面火爆”,“主推户型两小时劲销90%”。! q& f p9 r1 [
! B7 v9 z) p8 \( m
7 P" X# q0 _- }. N# r' k
* K$ G& w! l( m. Y$ D ; b4 Y+ P0 }' z" e5 a
) g. T3 O+ d( ~" o5 F, w/ j深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 方灿宇:开盘当天,他就对外发布了消息,说两小时劲销九成,引爆全城之类的说法,下面配了些图片, 包括一些购房者露出一些喜悦的笑容,说好不容易把房子买下来,这样孩子的学位有着落了,做这样的宣传一定程度上造成购房的恐慌,存在虚假宣传的情况。3 ?; H: _! T- d% y* O. w* E
: t6 ]% _: v; n7 _+ i
此外,调查人员还发现,为了促销,该楼盘还设置了抽奖环节,购房者均可参与,奖金从1万到6万元不等,这一行为也涉嫌构成不正当竞争。
6 o% M/ T5 P m; H( c: k% r% M7 B
: [0 H5 z2 [& a3 t* O0 j7 O" {深圳:多楼盘人为制造“楼市火爆”假象
( x! K; y4 U. r& w9 H" [7 _3 O! b/ |& I) \
在被检查的的二十多个楼盘中,开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。* J# ~/ m2 i* t6 L1 V/ J/ z
9 ^7 x. \2 d1 s
( M" i8 K1 J5 [& Z P: x
$ O% H$ P8 K4 d- _! Y# W
/ V4 g3 O- p& B2 x! j# k8 {
在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时,调查人员发现该楼盘售楼处,有专门向顾客电话推销而准备的“口径”,销售人员在推销楼盘时使用统一用语,比如“因购房名额和资金不够,现在清理出44平1房的房源出来,非常稀缺,仅有10套不到。”、又或“房源有限,随时可能会被别人买走”等等,但事实并非如此。
; Y4 a1 V" u8 `5 q% @/ f
0 ?* d, R' [ z; u
) D) Z) u& F, ?: p, h0 @0 _
4 A. E: S4 P+ t l% T' O3 n深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉:绿颜色属于待售状态,红颜色是已经交首付款,粉红色是交了定金,签了认购书,在这一栏会显示项目总计是814套,目前在售状态的是有355套,所以从这里显示出来的真实的销售情况,与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。6 S! h; P$ @3 s; z
) @$ v( Q% A5 l2 l" f( K e' e
也就是说,截至目前,这个楼盘的814套可售房源中,还有355套尚未出售,根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”。
5 Y0 u/ U/ b3 ]) {& E- y3 K& E0 n8 O& f/ u
) A* Y+ f$ |. g: C+ e& {: C4 p& w7 y; T! n
深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉:据我们现场检查的资料显示,该楼盘销售员在员工培训与客户沟通中 涉嫌人为制造紧张气氛,人为制造房源紧张的假象涉嫌误导消费者。
/ s5 Z0 ?( s0 w" i# ^* P$ v) H7 O+ s3 o ]
除了虚假宣传之外,调查人员还发现开发商也用“捂盘惜售”的方式,来制造房源紧张的假象。
5 u( d0 ]. D- c4 m* K$ M/ l
! a- y7 Z$ s% K8 V- N/ h目前,深圳市市场稽查局和深圳市规划国土委,已经对涉嫌违法的相关楼盘进行了取证,下一步将依法进行处罚。
$ x$ y0 P- Q7 L3 D |
3 x: z7 a( }. p! l
, M Z! I% O/ N$ V7 A% z9 [/ [0 D
1 r9 j! u& b4 v' G
& u% o' z9 a( V/ _2 u# }1 m |
/ Y/ U5 q o* l4 c9 A& t- H/ ` | $ A# ]5 ?* K! X% X- Y# O
|
|