加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
$ ?3 |2 e0 r6 ]3 R. F
加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。


/ M$ E5 t" u8 p5 H5 W加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
1 p' J# i- f/ Q' ^

不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。

2 Z0 g) q* x; @  t, z; b. E


加拿大公寓价格跌至四年新低
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。


4 ?0 M; S. ^6 _# H与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
/ G3 P1 j/ ?( ?$ T
% d* ?( h$ s$ {# Q
3 x% u8 I- ~' G$ u' h9 l此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
9 p+ i" j, a* s! P8 Y2 w$ J$ R/ v
# z* b" F& |) ~6 s$ v( O" z+ M0 I
9 k2 Q! Q$ q3 N  a6 T) C) B加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低


3 y/ s2 |$ Y2 ~* U7 T# v& @尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场

# V9 k3 l5 w, _. l1 L
" m& U$ o! R7 }: g) I/ P尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：

' j& a5 X: ~9 N7 H' h
+ U' e4 ~4 Q$ k% o3 M自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
5 C9 w% U1 S. I* I6 C$ o
# p7 r3 o0 t% \& P* S) R9 G& W' @
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
. i: |& s3 U* Q# T- @$ v

6 o: m& y* L2 s3 \- U, F8 s6 _与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
; M; P  f: X& J3 L1 Z

换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
1 Z& W& [# E$ }, P) J0 j- T

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
2 u; a# \1 z% {$ ^8 I
加国无忧
4 B8 ~+ e1 p$ W% c
; ~. [: @& n8 M. v2 Z4 J来源链接：
# N  \3 s% |# f3 W( b& _8 r, p
9 I/ U2 K: P, e. I% A6 G+ i# p1 jhttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
6 C* b; U" V  k7 Z$ h. r
' f& c& x) @2 a7 C: n  M) a