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[加国新闻] 加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低

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发表于 2025-7-19 20:49:30 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式
加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。: D, G8 S* B- g1 V$ s8 F0 ]1 j7 B

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加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
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$ u8 P' E! E7 [) V6 A不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。3 u; @7 M, w  o; u8 W8 O

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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。, U/ e1 F" Z& ]0 B0 |$ y8 b

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与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。4 a& q; I8 F  f5 Q. r/ F+ z2 E
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  l) _" l9 q8 \. P) d此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。- k  j/ t; w# Q! [

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8 F& A( J- ~- V* Y' E) D4 v7 s尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场
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尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:( Z& z1 e6 e6 ]5 B/ r; ~' Z

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自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);- }0 V$ {& s% @3 b1 e! y

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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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. V2 ?' N6 m6 u1 N换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
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加国无忧
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