加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低
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! L3 W7 D/ F8 ~& O! T- \# m加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。. s; R4 A7 F; e6 i+ l
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加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。% W- ~4 w. P$ E* b
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0 m! H( K/ ]8 t+ b不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。
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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。
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- f8 ?( j9 P. t: \2 J. q5 l2 g与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。! S% r2 J) `9 p
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尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场! l2 Y$ L) F; k1 X. ?3 j8 y
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尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:+ _9 w$ Q$ T' \. d+ J
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y& |& u" r/ O" G6 Y自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);! c8 H9 A1 m' @) N* z3 a9 S6 ?
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/ V* \$ i& d, i8 L6 z0 ~* M加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低8 I/ K$ m0 Z! z, Q* r) y; {( T7 F& m
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2 u2 d7 H) {2 o9 t: B" Q与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。3 e- G: l/ }: n3 U: d, {
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换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。
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