魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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  O! _; a+ j, H/ h. Q# @蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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3 U3 ]0 g8 L  z. i: o1 t7 O在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


. [0 n9 \9 F: h2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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9 l0 i" g6 M/ g. U9 D5 n9 Z非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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4 j* c) @& Z) y3 h) |2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。

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0 h& F6 n0 ^5 j- [8 i. Z# ~9 v加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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* N1 U6 Q4 a" |: F/ s% F5 X, f; d9 t
0 K, }. A' T2 G此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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* e6 Q/ t5 v4 N$ }加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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. ]4 h/ `; n4 ^+ k加拿大BC省、阿省也未能幸免
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/ Q8 A0 z0 h; O4 x& n除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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% P8 s7 x6 }2 _0 R9 `/ \2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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4 t9 n, u7 g$ `) H8 Q; F, `努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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* R' L6 F5 d/ ?) J9 R3 `安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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9 l# Z: K* t( ?- P% v新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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) O9 m4 M0 ?2 L+ n% h, WNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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$ {/ [. s- q: p' Q6 O加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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! [/ @9 _" X( D不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


0 o0 O& m! p! g- }不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。


( h) r7 R0 O  {1 P7 M3 e租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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! c+ S$ _" T3 [6 h卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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6 j  h: p% g5 S0 b+ R$ C租金下跌城市：
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" k8 d2 Z1 c# p1 qBC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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/ \+ R, p2 m' g' c# W1 ]安省：

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' s; G8 {! v. A& k* ?) @8 N& L( D多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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% \$ P* t0 m/ ?+ W( S$ a4 @Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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* ]3 N/ f3 O5 o6 b2 n! t大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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# D- b$ Q3 t, R, K8 E新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


. ?; {3 R$ a4 m1 S3 a" \移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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