魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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# S% I7 d3 W  k# b* ]5 o加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：

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" `: n8 G2 ?+ [# V* X" y2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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0 |' M9 ]1 m; ^2 x" |) Z同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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8 W3 f/ l! \  d* ~8 [2 n非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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3 l) ?. M: A" s+ w/ d加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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3 B) m& R4 o$ w. ^! K8 f- L在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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" a- r$ ~' f8 W- l  T" n* b1 `) g此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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' ]7 w( H( |& K加拿大BC省、阿省也未能幸免

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, d2 l5 `8 O  w/ F除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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2 W1 f: f! `% q  {' w5 Z1 b非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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( J# O# h0 G' h8 c5 y, X( X$ c/ h加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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+ ~. j. d; t1 W* P5 ?各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%
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) _" {% e. i9 O新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


, C# o$ Y7 A- x* f& `Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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- K4 N+ I1 M# p9 B! k' _加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


) O/ m! _) F1 |3 F0 R1 D# H4 f不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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! v, O0 e) e& z' b/ k* Z* n全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；

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3 I, a3 U( a! Y" }* L2 p* m1 y安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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5 i2 G0 n/ H. v! t2 Q/ z随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：

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阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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, {& m9 V/ t" U" E2 s卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。


租金下跌城市：


BC省：

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0 A$ w& N& V3 y( C9 L2 I3 M温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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' V7 S# K0 w1 Z* c# Y6 e安省：
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# D& _) W: \8 Z多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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$ ?% M' S/ U# j" Z8 j. }' A; g/ `2 o# |综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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1 M# R  C  H7 b1 L; ^$ |" U$ `阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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$ d0 c& n7 _: K2 b+ \: |- f2 h移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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加拿大全攻略        
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