多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
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尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。2 M. a6 D$ R5 C9 {
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, B# ~, F! ~$ P$ X$ L房源激增,销量下降
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' L4 o+ y! [% i根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。8 M5 a0 L$ Y( ?5 n6 U! U# m4 H
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新上市房源同比增长48.6%3 ?5 q! K( y( T4 S9 ~% {/ r8 a
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活跃房源同比激增70.2%9 D" l# G9 E! i7 x# ~& p0 a/ @
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+ p$ M z) M* S; H. _, R销售交易量同比下降7.9%
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。8 q6 q+ k1 e9 o; @6 N. h2 A, |9 _# a: L* S
RBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三
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2 _/ O9 g" }% r; F) u# Z加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。 q. Z% G) O/ Y
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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。6 v* |5 g% Q' t0 k
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尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”5 d8 H3 x- ?- ]" D8 ^
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房源数量创16年新高,房价承压7 T a6 w. n; L# d1 n3 {
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GTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。. O" p1 N. w3 q8 r0 M. L$ r' q
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房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。- n$ k" D3 J6 M5 \6 }# z
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3 p( s6 G0 O- T: Q$ ]# N7 X% c公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。6 O8 L7 v& _( b* \* R" C
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) E% u4 }8 D ~7 P市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压: e$ C% R. g, `& q* d* [
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/ M1 N9 Y# T, W% h5 Q2 f) a随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。; |) t; }1 w. K6 D" N$ j
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加国无忧9 G7 p$ v5 C/ G6 u$ {
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