多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买' j! u6 E0 H$ M5 W4 L1 i8 f8 O
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尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏,但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振,而新房源却不断涌入市场。
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房源激增,销量下降5 V4 R" [: F7 ?
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5 T) I2 l0 H" B1 A: n根据多伦多地产局(TRREB)的数据,GTA地区目前有近2万套房屋在售。
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新上市房源同比增长48.6%9 ]+ u8 }1 b, r5 n% }) |' R) {
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9 K* ?% |: ^: A% p活跃房源同比激增70.2%0 t# H/ M r7 [; V4 R
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& q! c% W5 s0 {: v! W4 l销售交易量同比下降7.9%: ]6 Z- J9 T& F+ l& ^8 J
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这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。9 L4 {4 z8 y& x6 Y+ J. c- L W. r
RBC报告:多伦多新房源增长最快,销售跌幅全国第三# D6 Z! Q2 N' A; Q d. P
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加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示:多伦多房屋交易量同比下降7.9%,在六大市场中排名第三,仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
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多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%),超过温哥华(+46.9%)。
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尽管季节性调整后,GTA地区1月销量较12月增长10%,但RBC指出:“更大的故事是,1月至12月新房源激增26%,许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
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房源数量创16年新高,房价承压
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GTA房源数量达2009年以来最高水平,市场供应充足。2 t# x# b+ D Q8 x0 [' d6 F
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房价指数环比持平,同比仅上涨0.5%。
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B$ L% d' [6 d0 e( |公寓价格则持续下滑,同比下降3.4%,受库存充足影响。
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( r* k* Y' _2 K) l0 R1 e市场趋势:买方市场加剧,价格或继续承压! ]. @2 I& c( N$ F8 o* s% K
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" T: |" M# s& ~& x2 }1 j随着市场供应远超需求,买家有了更多选择权,房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖,多伦多的房价可能会进一步调整。
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