深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
6 C: [' Z0 w8 N* P; Y 9 \0 L- K5 I" F8 Q0 g 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6 Z* D7 y9 U* `; k: Z ! D! b* C6 F7 f: H6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 , ~1 E$ i' J) Y$ ]# L9 M这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 9 Q! n. L  B% O7 f% ~ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 8 O9 r7 y4 I0 A. x/ b1 ?( L 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 : \/ m. `' \: S 来划一下重点： : \! y/ `( `3 m  K , O: o8 }+ W# N1、三种户型，741套房 . @# b& I4 X/ t2 y) e) O' W 2、销售步骤 # p& T. ]: e  T* c # P2 X3 i2 A; X& y3、诚意金200万元 ' m( c+ J) K* y! t8 \) F 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 # k; e# M0 @( O7 V所有人都不淡定了！ 5 G2 f- I. C1 \$ i( h5 W$ z( J 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 ' _+ i/ {; h' J! t6 w% M" X高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 3 B$ W4 `6 J  B. X& J/ |# N ) o( s# z7 B2 L4 T* }2、有名校。 3 f0 u7 H& x7 O4 F, |) e7 M( z南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 * ]" J8 n7 r: O' ^4 I0 d/ j# D高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ 2 t( c7 H. d$ l: s( r: }& S - P8 \9 h( T. S* z$ A' owhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 & X% l- N4 i2 E  B1 D& ]4 M; `, d这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 " _. w0 W# S1 ?1 m8 w. P, H 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ' \5 K* J1 {+ a- m2 L & m" V# [8 \5 \& g; v: z+ `另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 ; A6 b& r5 H5 q; q( E8 b 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ , f. \' {* ~0 t& O" U/ L$ C ( i+ g. y# [0 a1 Z1 _! w $ X3 p, o& `. {# W3 I + V1 M! v& `; @8 u大雨中现场极为火爆 % E# O. i; [* k2 I6 d: G' G 3 i! }" U. w5 N3 `' R7 S3 @# h按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 4 @' p5 T$ B) Q: A: @+ I 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 - H, c8 [  \; N 8 U" j% H7 E5 W' e4 |6 z5 q 6 |$ ?2 G7 G% {/ ~( R3 l华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。   @2 e- l3 r" \: g# b 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 7 \3 ]) p) U5 k- H/ D3 t5 _为买房现场拿号办离婚 + B0 }5 k; m2 a) h 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 . {" B1 |/ b  g7 e 7 |8 N" d% g6 T$ g : H- \: D0 X5 B7 V" `6 @据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：   ]9 ~. r$ F) M5 X1 w/ h) p4 v 8 e) n, Q4 t, f) b8 I在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 % T% `% V: W9 D  E( C8 i  {) \ 9 e5 V% z8 V1 h4 y而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 3 G6 m# C! _! H5 D: S 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 9 `2 Q: i2 ~1 c+ E5 Z 专家观点 ! k, j5 a) [- ]) ?对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 7 |$ c3 n: ^, @. j7 D5 C$ ^ 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 2 ^: j) u% u0 T+ U* M. q9 P刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 " L9 H6 Y, t4 D, o; j) i 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 " ^" E3 T, C/ u3 {它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 0 n& _8 l2 y! ~0 D( m6 Y$ W  a! H 3、基本上没有什么“操作空间” 4 f# y5 \# u  W9 x# ^0 W* }2 e& y. m & o" }1 W3 R: W从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 2 a$ M+ p9 [% X& t& p% r: o ; Z0 @4 z0 I8 j% N. |, L* D1 I再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 + e/ i' D" ~, t, l2 w# @ 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ; o" x( n0 j7 z $ {! X" b7 ~$ B9 O+ g ; G/ j4 I( V0 | 4 G; C% Z; d3 F( z/ @9 P& {$ n住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 & [6 {2 }5 y1 [9 b0 b % I. X# l# ~( H" @: P2 K 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

9 {; U* q3 {, y' m/ t