深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！   @/ e6 f2 w: u. E  u 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 2 B3 x& K! X6 R2 N  e. t 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 3 @6 v& I" \1 J% E( M+ q ) B9 Y6 y9 x% _深圳神盘终于要卖了 ! {9 O  D5 n" R1 h 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 9 c% ]6 M: j  x" {! J来划一下重点： , V& H+ R' X( K ) ~5 v. q: ?0 {0 x0 O# g1、三种户型，741套房 1 i0 U: G* t" L8 d ( M0 K/ r0 ?2 Z) x  C2、销售步骤 5 ?; \; z3 t  [! B# @3 T 3、诚意金200万元 & ?' |* {9 i! R 7 [' v, B5 d- B# n3 x% H4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 * F5 k6 {# @2 `8 E8 L7 U ; m( k5 Y/ Q6 i 0 W+ n! d# ]$ |所有人都不淡定了！ 2 p6 {/ y" {1 [, \1 i/ n" u' T6 q 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 - U$ t; _5 m4 t* F& p0 ^2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3 X8 u6 \4 g9 _* y0 {4 I5 W 3、配套成熟。   Z0 U+ q" m% c6 D高端，自带24万平商业—万象天地 , C! D7 m8 ?% ^  s4、价格便宜！ : w( k7 J$ E9 R; k7 H$ T7 G ' c) {/ Z* e  r. {- O7 }  `. Y$ ywhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 0 a3 S$ S3 t: p# m7 R! |' y 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ) r0 ^- k: B4 }/ G 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 # f. v$ p: R* C5 u 5 y5 G: R1 S+ _* ~8 W- j( k2 N" w4 |另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ * m1 j1 ~/ ~. h4 F' X9 @  E - G/ F, x* A$ c4 ~% `: w3 ? # p: P' Y, {: G8 {大雨中现场极为火爆 4 h- L6 M0 F$ P" v按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 . \9 h9 x: v$ E2 |5 }. B: B0 _   D: a% F/ X: a0 l) A  S$ L而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 0 B0 O# V8 C2 e( T/ `2 X 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 " }. Y  l: \! R2 }$ F6 T) K ; ?* n0 V- g6 {; V" N; t- G深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 `# R) U  i0 p) w5 f4 o 9 L, g; C7 ?% W5 B/ h 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：   c. A0 O4 F9 p1 e 0 n4 F9 \, K4 G0 M在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 2 V# V' j' l' `9 m% ^( w - p, l& d; I) r' q$ u4 C2 ]& w+ g+ \ 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 : o4 w- g0 n8 I7 L3 Y4 x再来看看婚姻登记处的情况。 9 S+ [/ r( I, X+ G" F7 ? 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 1 J( Q8 w: \& }1 z) G4 @ * }- Z! \+ h, r6 R  [  { 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 4 T( L; e5 T2 d+ c. Y 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 ; \: l5 a4 r1 @5 q 1、价格。 ; l$ \' \0 b) D+ O, J # ]; z1 b/ c5 K/ P限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 1 w8 N( R5 i, V* f% V3 ^  p: x7 p* d2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 * z3 s) r+ v/ A: E* ~ 7 y# S+ e0 L0 s- D- D它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 ) n3 ^- a# b3 g/ k3 c2 a5 i) n3 s, {) h3、基本上没有什么“操作空间” : l5 d3 }3 X3 {' R" O# p2 L从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 / p) R5 I$ i7 N4 ~( x5 E8 \+ H' O0 e( J再来看看楼盘的照片 # Q0 G8 V4 w7 ]8 _  j华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 # S6 x' U$ [9 b8 X5 O* M& P : {: u0 X' O8 a8 }其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 4 [" C( F/ w: n - x' e- H+ B4 [# P& H/ U 6 T% t/ N; J2 ^ 9 Q6 q0 b0 P* x2 K, d; i住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 ' T1 c, {+ x. O9 ~9 f, v: U 9 [8 g# }; x( M* T 3 d& s# E6 L/ e 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 . ^1 i' R1 N1 R" j4 n5 k

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