深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
[& }9 w8 t1 T1 P " L" U6 ~3 @) A" Z: g" K6 w5 D , o) q$ x1 a/ v5 m4 M 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ % ?2 k! ]  S* @6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 4 y, v, Z1 q9 W * S1 W4 W$ K6 X. u9 j这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 : s7 ]  @6 |6 Z* R, n# E; d' L 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 8 E7 |# h0 B& q' Z. d" m- e1 }0 g ; z% ?( f1 w0 X7 x8 r深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点：   }* S2 {1 F0 V! Z8 K. @ 2 D7 }8 O* N+ g( t( |$ z0 V& C1、三种户型，741套房 4 u& j' ]; `9 w ! s9 w/ M* K/ H2 L, Q, X3 E . Q) R, k+ H6 |4 o3 G2、销售步骤 - ?( V( M8 B1 X+ d $ ]' }3 x+ E$ D) J/ h% K % W& G7 ]- ]5 ~; k8 u3、诚意金200万元 $ r% K5 ^$ T1 S& l4 G ! D" ?! n; s, `/ A( e7 J0 e4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ' F4 {/ a  e- }5 n6 V / W: r4 b* S; F; c6 w所有人都不淡定了！ " r: A3 }9 l, w, _  z' @# T1 p" G  q8 V这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ . G5 [% G  E! z7 j; C1 v' k1、地段好，交通方便。 1 W2 J+ ?9 ^( h* X3 D 1 R# U3 q6 Q( O/ X0 v* i: x% q- k高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 9 {/ c' y0 F% o6 R8 O ) a0 g1 H4 ]$ r$ K- {& S' d2、有名校。 0 @$ ^% {9 ~' I' J, Q5 p 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3 p# |0 R- ~0 H2 X* c* t3、配套成熟。 % V6 e5 R  ^, s% C8 @ 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ ! r- h4 P0 i4 S7 n+ @  B ( ]7 E4 E2 a4 twhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 / p. i4 @* w* d+ M) {% M) D这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 1 E2 i) `6 u- Y # Y- Z8 v  V* O, o7 r备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 2 e7 k3 i8 s& l; F" I! s安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 $ B9 I4 P* O% `4 j! t) j ) i' y3 q3 U* y: {. K另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ ) ?/ C; ?: X( v; W$ v) b3 \ ! J& [+ j$ ]. o1 z# A大雨中现场极为火爆 : j2 p9 n1 b) @& w# e, Q 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。   Z  P& ?' T" z- d7 V  F9 M+ o$ S而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ( b# i# k- }# b $ t" K7 Z. f* J- i* Y/ }8 c 3 x* A+ A6 R5 ~3 m0 s$ R/ _ 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 1 n4 r, g/ ?$ I4 X- g 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 9 `  ~: P) ^/ u- [! T" {+ y 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 . k" m8 a, T/ l. x$ S' k $ Y. k$ X4 g+ {- g8 }0 [来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 3 |/ `' f* U9 F! M; W 1 G* g$ q* v9 L' O9 n0 e 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： ' }0 L; x, j; R6 a& @% a( R" I在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 3 u  S2 i8 X+ T. b4 } 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 5 J# f3 A; M: G9 \, c  [" j2 [ 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 0 K. d' L* ]+ ~" `, Q+ I' i5 T ' c3 _- u! m0 a. p2 c* C# ^但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 再来看看婚姻登记处的情况。 ' h  t# ?. b) q2 I! g据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 5 @8 _4 w/ H, V/ n+ `汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 0 q) w& m3 H  g$ \4 _ , ]$ D  g! ^7 Y3 _  R . F# ~1 o, {$ Q" ]! M而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 1 g7 p! e5 U) c 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 8 B9 X8 d$ c8 \+ y3 h0 ~ 1、价格。 3 t: G, [: C# N/ `$ ? 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。   ?* Z- Z' v  j: S. g3 {3 \ 4 i8 Q  o* e+ D, d; j+ i) K# j刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… / y4 O' U0 }) o2、这将是今年最火的一场抢房战。 + \9 }6 p$ S/ L4 h  n4 j" X : ?5 W8 x  _0 @6 e! c华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ; B  p4 j: R( h5 n) H % a3 _1 D4 Y( E, v! |2 A华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 + e8 s2 [. A0 |, z$ v" w, }* e " E# j1 |; ^* U( k0 U) i它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3 f/ {: R2 z" J, T$ ], a 3、基本上没有什么“操作空间” 1 E3 S5 ?# R; B% k  ]- N从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 % B. n/ O5 V+ g7 G% I" H- D# L 再来看看楼盘的照片 6 `; B% f% \4 |6 w! Y 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 & ^& [9 ~8 s( }, Q: v$ x# b8 R ' d* I) L! O1 W6 m7 h) M6 Y9 T其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ' ^. V- e! |5 E  ~, w6 ` * A  ^4 Z# y! T" e0 L4 f# z4 h 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 * d. V6 g+ M8 `) i+ g$ d/ x1 [  h + I5 n6 f3 R$ M% x* p+ j7 t- I: U5 L$ _5 ~ % I7 D4 P) m* o , K# |, f, K) Z# ]# T 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。