加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

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加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

4 y/ g& E: Z1 R( f( S1 }6 Q3 j# l加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

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/ q# O) V6 E! d( F5 c4 R9 e0 Q加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。


1 V7 F" J, u( x1 c4 b) q不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。


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6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
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- e/ S) i" }- }  h与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
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. H# w8 C; ]0 c) g此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。


加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低


! |# F$ D5 ?: @+ C/ \* V. y/ e尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场


尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
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自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；

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与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。


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