魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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" p4 V* m- a9 o1 Y! ^加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

3 \8 x" {- @" m* ]; b蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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! L% D5 L; v% n$ O, O8 c! i非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


. U- u& z+ l' t0 n加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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. F) u$ [1 {1 G; G% J
3 h( p6 V# v& W7 k2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


: D5 ]  _7 G, d0 d$ P' q, S3 S数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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5 h- A$ z/ ~8 y' D3 X8 k在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
0 K$ o' @  J1 F/ i4 Y数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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' Z* N+ a9 ^/ f' }8 j( {加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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6 r5 |' i; {: ~" vBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。


阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。



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) F& Q* h' [$ u& s非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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- V) X( Z" o7 u9 J( D0 z! j4 Z& W2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


" ]. Q3 H1 N2 B2 ]  ^努纳武特地区（NU）：外流增长+78%

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2 T* Z3 Z1 U, M( U安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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1 T) d7 T4 q2 ?# k6 c7 fNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


+ N4 S( S. t7 R5 m加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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) S0 z$ O/ a6 r3 W不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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8 L/ m9 k. c, S# E全国新房开工量暴跌25%；
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; E# Q4 s6 l( |7 d公寓建设更惨，下降27%；
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2 l8 n2 J$ g  q& }% {安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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2 O' I  c8 p8 e4 ]
$ I6 W" A. _4 I/ T4 m随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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% I6 e/ h+ f9 G7 A' Q% D租金暴涨城市：
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" |# O: P9 N: b4 z& {6 \阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


2 m$ M0 ~, A8 z$ Q卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：

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BC省：
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5 N; O# L% i* S: p1 c温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


4 ~+ }: Q# ?; g) ~# I8 M+ n2 a* G安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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9 n7 C6 `7 ~9 L8 R) R' T综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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* Z5 v$ S+ X0 Y/ ~% x- S# `; z阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


, S2 |# i: r4 W. w新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


% h3 e$ L9 w; z; F7 Y" j; A6 G移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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% g. F& G' ?% e& \/ A* j/ J' S 加拿大全攻略        

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