魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
  Y6 K' n# w2 U! a
/ m% Q, O1 m% q( ^2 t0 `8 u
魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
: \' A6 z  @, J+ a

2 B3 @& ~& g" Z9 \; x1 M丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。

3 [9 P+ Q$ s+ \1 J8 d! _' @' k1 X) w
% h4 X% }6 ^" |3 p+ C% r9 G

* o% m* I* Y* h2 S$ p" Z, G& p) `
0 z, g7 q: g" e% d# f
“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
; Z" C0 H6 Q2 I  f
& \) e% e# _% i# ]( f
! a) k" K9 W+ n. f% t7 i0 e5 }1 ?2 L

! s2 U" }5 T1 w% ~4 O9 ^“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
  e) E3 G/ x# Z' ]斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。


“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”

  I. h% e+ I' [3 u7 ?6 P
, B: f9 A% }: X) E$ K2 J# d
* N+ h  V4 q0 n& {; r


市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。




8 }, B0 c/ o% q$ j0 c( ~/ F
6 |; _7 a: ]1 a9 R* a( t
“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
- ~* P4 H9 \2 M3 ?6 P+ G+ T" q
& ~3 t$ ?6 h; w& ~
卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
7 _/ t! u6 x+ l# n$ g9 p

“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”


: @$ {" a( F  \1 z8 G) y: A2 {2 N斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。

; X2 S1 H9 f2 }; j) `
" }$ m6 ?0 _- e) Y她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
/ a! E, K0 M- j5 q; S: X$ n! B

/ B+ [) p* P: u1 X% |7 G7 O. M“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”
6 P3 j) N5 T7 @8 d

居民被迫离开家园
$ h+ i2 E' \9 U: r3 A1 W1 j
3 O, K& k0 }4 U* M- v
$ X% u, s0 P; C这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。

* \% Q0 G$ w& K
: F2 z9 \  @  G琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。
! m, h: w) O, f+ B4 X
3 P' a" G! I+ b& @7 L




- T# e% q6 l; P# _5 t% |“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。


9 L0 [' Y; d  @6 M“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”

+ ~& Z- ?# q3 K; P) F- \4 R  {; C! l
* G# x  u2 z' s! `尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
" R5 [3 j$ j/ D3 X, r

. a" `4 O+ i& x+ e+ |$ `) s$ q许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
  D: W% s0 d" l3 F5 t1 _

“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
1 c7 u) U- I! L4 V* k
2 s& ]+ g+ X4 D; D6 v. f- [9 e/ k
* z+ i' ?. y% o7 a) `% M3 H米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”

8 H, `! f1 I2 b5 X1 {
请愿和新法规
" W0 ]( _  b- v( i3 D6 m
' {2 ~8 e7 Y% x* b% I& Z
* O5 Y# `; q' E" [2 A: y5 ?斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
! R) }8 }" f% @( s- f( [$ t

. v+ Y: f6 y  T. G“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”
3 X# e# A( o' f2 ~1 ~
2 N, Z, t* a9 c) E, }$ _( R
; r5 I! w5 {$ ]: z- S1 O) R

4 u, z* q0 K4 c3 X# |" a6 X
0 V+ t' s$ |# Q) N% g" M
$ c, x, O2 J- C( L. \斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。

9 i" M1 F4 y' H2 d$ L. U, X; m1 _
1 q+ t5 \7 A/ y+ D“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
- H8 s2 E# G/ V; _8 j
, `; b! \  `& ~* J4 c- {& C" q
+ j9 d& x$ g" v* t% p0 r请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
6 k# w; z- r! l" U5 S+ @
! R+ }! h; D7 o% q5 w
庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
. `% Y" i) W7 w5 Q( d: ~( t: M4 G4 b7 Z

, y- y/ d, Z0 B! D8 R

% Q- `/ _( `  H; a' r- B' K4 l

. I$ d  e; n1 Q. J, w0 d0 H3 m“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。

* [3 j$ E* u: H- f' \) I/ ^
! G5 I, E) D" `& ^* Z' a托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
% }& T* E. Z7 |

% K5 b6 F& s6 T“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”

0 N6 W: q3 f  D4 p$ i4 j9 }