深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
2 ~1 ]" C9 G7 A3 Z& p  N 2 Z5 M% B! a6 Y9 z: _% { 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 0 O) g3 t$ C! G) Y 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 4 h% f8 v+ @8 Q" \ 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ( d1 ~; o. ~/ `7 S. a & }  D! C# }. m有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ % i- W6 \7 W5 g, l5 h2 r6 z0 O! b 深圳神盘终于要卖了 5 ~* o; S$ h5 H  y  k/ x 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 6 P# Z7 ^  N' |1 n* g4 ? & x$ _6 H0 \# H0 N; C# j' K& d来划一下重点： + P! J/ `4 Z8 _; P! S 1、三种户型，741套房 ! B* I4 ^8 F9 u# Z# \ 2、销售步骤 3 _, l2 K, C) R6 V " S* f# h- B# P5 E' c! |* V3、诚意金200万元 4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 . a! h/ s; t, C' c0 m# U+ A. c/ U8 @ 7 r7 D& Y3 A  G% I6 X* C, _) B ' r$ _; M9 H  V 所有人都不淡定了！ 3 q: I% y6 e' E* x! C4 _( _ 0 ~/ I1 I4 P! D, G这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 7 H9 u' }( j) F + t' g7 q9 L. ]) R# ]高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 , N. C; i& d/ N1 i# q' h3 x( z: n4 y5 h2、有名校。 * R4 U6 ]/ C' f0 `! @ / @9 g0 t9 u% `( j1 q. t+ g) c* W+ ~南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 2 R4 x2 u& J$ w% |7 W 4、价格便宜！ * \# l4 m0 T5 x0 s+ Bwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 - N5 l  {# N0 J  b. \2 g- x 3 {) L) [# `/ m这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 0 @+ r( M/ V8 C 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 - _! [4 n/ ?0 G% }) G& ] , [& e/ i" K0 J安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 - e5 f* i( S" l% o) q0 T" X 1 l. G  K/ t& \, Y3 k另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 % X: I, P2 Y- ?  h" p" F 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 3 E& T7 u% }+ w0 ~. p* p8 z 0 ^" x0 c5 ?/ a, U/ o9 |% l大雨中现场极为火爆 , v  B) f% U3 }' y: s; M+ m 0 z8 V0 M2 i. f, `8 N9 d. N按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 $ L% @/ B- q) g0 y. d 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ( |$ y3 l0 P8 s( n : W: [0 W; g3 D. c: H" ]- z* I 6 }! \* Q1 _; p( Q2 e 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 - z/ v' y7 _4 \8 `& N而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 . E0 W, }5 f+ U1 S为买房现场拿号办离婚 & I: Y7 }/ K9 S深圳一女子因过了号急得大哭 ' h2 }4 D9 s. v1 j9 }+ s6 R( ?' Q3 p 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 6 H+ a6 A! S8 W/ Z" k4 N0 g / p, F: C2 m6 F* n/ P7 g+ h据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 , d4 J( _5 b' _ 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 : u6 f3 O8 p: K  S: |  Z) G! i0 T 6 K; P0 P% _2 z0 V 再来看看婚姻登记处的情况。 ! Y, e- |+ v! i1 b4 c, J4 B # H0 S* P5 L- ]8 ~! N据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 0 n! j; B( F4 P# ~' L0 P汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 - i2 c9 d: q! |  v3 N$ \ 9 l+ D& J: _* `( |# C9 Q而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 : d) [9 h; l4 G7 D6 i $ C! ?4 y/ \6 [3 e; m专家观点 / H. \2 r! B" @+ z: m 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 3 f: [- \' ?) l) V+ S2 m   Z  s- F* H- t5 p. x( Q0 H限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 7 m7 x- r" t  m2 j刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , {8 b% b& X2 N: c1 P; v0 Y; ^$ t ; f+ W) _1 ]% }/ y5 c( e# e2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 2 x; m# E8 C7 S2 g8 {7 B' g: U : u3 ]2 Y5 {8 }$ Z华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 ' L4 X0 D! B- X/ g5 i 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 / n% m* U: Q* S9 \/ N0 F0 _+ E % m7 S: i/ q) E' k1 N3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 $ a2 ?. l% x! [再来看看楼盘的照片 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 0 E- d* D7 A6 v" ]+ _' Y0 t6 q7 A* y, S 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 , M8 _* D3 H, \- }- {& m) m 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 : B! N5 ~# Q9 S8 w, h 5 E# R3 g; v; z$ U$ q2 S; [ 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 & M/ C1 ]$ J6 `1 v2 J- c  [, q" z

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