深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
. X, l2 e7 f! j# e9 g: g! E% N 7 q1 m! k* G* \) g/ a 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ' J- @% I# `1 w+ S* u % A7 W/ |$ |" L. v: c- y有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ " J( C, w$ F( H# w深圳神盘终于要卖了   ~& E. d9 X1 b& v 6 K, t8 G% X. D* E前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ) i) C/ g% l% N6 t ( W0 Q- W* B" J  m/ D6 |4 B" S来划一下重点： - @' j: ~9 `' a1 \) x% u: d1、三种户型，741套房 2 G- `! S6 O  n! h+ w : v! @$ P) S6 [) u- J6 L , Z4 m/ T; _) ~  T, D1 z' D 2、销售步骤 # a" N! d2 h( A7 C5 g  u " i8 T, P% Z! ?! O- q) H  T / h* f( O/ l3 k& K( V* [+ [ 1 R1 l6 e8 e5 ?, }4 |3、诚意金200万元 * U+ n7 h; Q: D% K4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ) O- U' P( Z! t" |' [ 所有人都不淡定了！ 3 g# X. w( c8 s' c- _' h0 m 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ + O; z7 O7 r4 x : N1 ^+ g  v# H" A. |1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ; B) i- D4 O. t0 ]( T # e5 J7 ]4 k. {7 G2 r9 v2、有名校。 ) j0 @* q1 [& B   b9 E# u9 X7 _' P2 z) x0 e南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 " i4 U3 ^7 U4 ? 3、配套成熟。 . z& F7 E5 @+ i: k* {高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ; Q- C, p/ O: r- j5 j1 J 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 4 T+ j& P+ e* H) E+ H: Z " }+ `% r+ k. K3 f- n, \备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 / J% O+ G8 F- J 5 L) q+ V* w6 N& H另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 - }% T& p, v+ f也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 大雨中现场极为火爆 按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 * K; k0 D8 a# X% W+ K% m & d4 s( I: W2 t0 Y. x8 f 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 & g( y( @8 R7 N4 y5 i/ l' p 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 0 @% v- r  d& j 据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 0 _4 o7 W0 N/ v. d0 `) G+ k4 V " Q8 S8 p7 g! S: n+ V而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 & @5 |/ j* M" T( X' b( w ' Q  Q- F% P7 U$ s而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 7 K1 f" U1 G- |但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。   Y9 C2 D6 p) D! G3 @/ y再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 : ?8 a1 V5 ^, Y% x+ D! H1 |" K  H 9 b4 I) [1 u" h7 k  H, h 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 8 `; G' I! N! S ( F, k8 s: U6 b7 S5 k1、价格。 & y. ?) ?+ k, u限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 1 e: N, Q& N0 n  _+ h4 P华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 9 n9 u2 g7 M- b/ q" t& s& V 8 W7 d, h) O) M6 a& |华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 + [* y5 V6 ?! C* B0 b0 I! H: j3 ` 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : i+ F/ T1 [5 j 3、基本上没有什么“操作空间” 9 B5 x9 }+ A0 C" u/ H从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 " u/ K* D! f  G7 I. _- W& m 再来看看楼盘的照片 ; R* Q% f6 A% V 7 m6 i; E; Z1 j% m* q4 W华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 6 U* ~2 G# z; W2 s$ p3 }9 n住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 # J: o7 \. b0 x2 X4 V$ w& w& X; O % S$ @6 Q+ n* U& D  u  l + U% g4 R1 Z- i# h, L 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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