加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
; m2 d+ @+ i- }2 C
  Y& o0 j. Y, G) h8 E目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。

许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
" r, K$ k1 i# s' q: w+ _8 T# W
过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。

# h* ]# u; ]8 J8 v0 T' y" h经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。
0 E- a. O' P) \8 Z- n0 f( I( L
许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。
, P- f( i# M" {- r4 \( L4 K4 c
! l3 A( {' L2 j, j) `" w一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。
6 N0 v( K& o) p- i, B% {7 G# G
" x5 a4 J; J: y& y. o, L7 E& [6 q但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
) Z6 m/ _5 q9 K% D, Y: y
3 D, x4 M2 x' t7 Y6 N4 L素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

; n) k! X" O; ?5 x& c" L

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！
! Y4 p9 S" `8 m% ~; z9 h# Z


. J7 f9 c5 t9 B/ u8 x" N9 [3 e4 t
% U' Z, H, B9 E/ E% P1 |


& t' I& X- H+ \: Z$ X/ ^6 `
7 }0 {: ^, L0 z* W/ n1 }
- _# P" u+ d1 u/ P9 |+ _

7 b6 ?8 x4 f$ f! M6 Y" H3 e5 f

永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
, e/ h0 z0 w* N2 {' y

4 M" s1 a" I3 e, q. U
# L, l8 F: F7 Z0 X% B) ~
3 L$ w8 R- |" u0 _  Z# O3 Q


! D7 f* t6 K7 U  L1 x2 M; B
3 Y" i) P6 J0 g8 X5 j. o$ a




4 c- t9 H  {4 m1 x( d, `官仙 武动乾坤