魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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/ x3 R7 `; a6 Q( f! Y加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


- ]$ z% S$ Z0 s6 s2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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3 [# q) S8 z0 |7 }4 _) C8 @" z7 i同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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3 _" f* r5 a, U" J6 g非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


. p6 R9 O/ [3 j6 E数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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$ `6 g. I0 j' I( l加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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4 e/ }1 P; I, e7 f/ L/ i" g加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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* `4 u! p$ m' A' X' w0 @& v0 a除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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% z3 h' q; D2 D  q3 m4 J0 n阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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: I' N. \$ L$ B4 A* i0 b9 c: c, N加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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/ l1 |  l; `; V$ v2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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1 B! T3 Z5 Y- N; G各省受影响程度排名：
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7 F' g3 d* x; F新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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+ Z& P% X2 n: E- [! d' s9 _% C/ {5 G努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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$ t% Q2 n$ r/ p8 u" L# P公寓建设更惨，下降27%；

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; X# @6 y, D4 Q2 s' `- O, R安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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# K3 `9 x, c6 A/ A5 |- g$ i
. \# X3 ^  P/ Z随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


, f  y% |% K+ Y阿尔伯塔省：

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/ f8 j4 m/ Y( Q. R( O2 g" `爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。


卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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* \/ v# |# n, `5 r租金下跌城市：

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BC省：
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- ~  V4 A! G% t3 j' {温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：
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! y2 o% {5 t2 d8 \! e; m多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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, S$ l0 n5 q& V* M9 D* @) i' bThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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5 w! X; C, b( b- D( B' t: b综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：

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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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9 h7 X# z  ]! P- m. o5 V/ E 加拿大全攻略        

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