魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！


加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

7 V# @. W; v1 P蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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6 ]  _& m- |, l在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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0 q7 ~+ X  \: s9 |& |同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。




+ j6 U( C& w, ^2 W! D加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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8 c7 \! ^1 ?7 }# M0 f此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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2 U+ u' S3 @. W加拿大BC省、阿省也未能幸免

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$ D4 B) p  w( M% m1 J0 U. {除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


( u% [! R/ R, j2 T加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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, w; N' l& r; d1 v& Z7 O2 T! m新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


  X2 [5 f8 ?/ J& N努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


' y" a+ P6 l8 R/ ]安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


" l5 D  {! J/ [! J, GNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


$ R# f( W. g( h2 ?不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；
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" x/ Y; B5 N" g. v3 k" ]- H公寓建设更惨，下降27%；
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: ]" A  u1 E5 e: q' s; d* p6 E安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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7 n( [5 j0 R3 U: m: u/ ZLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”


不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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# F1 e4 L4 N" B8 \5 T1 O随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


8 S, ~: J/ z' l( ]/ R, F阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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7 @. o! `, w1 M2 ~9 G* d租金下跌城市：
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BC省：


温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：
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" B" u9 S# H9 L% [& l多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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( w9 `1 |1 h* |/ ?8 dThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


+ J& I9 [  S; p6 ^7 h" ~大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


0 }( ?7 d3 E, }8 U: }阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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9 m( X; N- [6 r  L* v" F- ~新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。


移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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+ w9 {% f6 H3 _6 _: b  g" C4 G 加拿大全攻略