魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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0 J9 E" ]& S3 }4 [; N) R8 ~! B* Z加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高

' h2 A' ?0 G; X蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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3 a: a( v+ }8 {+ E; y' H在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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7 ~: M/ Z9 `1 v: n! R5 L同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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1 {6 f) W. w! y4 [' X/ K非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


, x. s) S" f2 w5 u+ i2 l. I加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”



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) I" \( D- w( [6 j+ g2 a1 F2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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1 @; T. L* W; J1 p% u7 l数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。


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+ n3 ]8 a3 H/ d& f# l+ K& s# Z0 A加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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3 E1 N5 P5 i# A! ^. T( s* ^  h此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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- K1 S- R& v7 G8 E3 R加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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$ L* Y' H( G& m; }1 J: P2 h- nBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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4 m/ t' f: x& J! a$ i. o$ s" d: m! {阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。

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# x( m" {5 d6 a/ R7 v非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”


, e  |, |* D# ^加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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* u* N. k) M6 r各省受影响程度排名：
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%

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7 \; d9 x, d% ^: u1 W努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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5 ?( X% f4 N  H6 ~1 m安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%


6 f' Z6 A- C2 m0 C+ V新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


: \& j( h( p! p6 U2 PNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


9 Y4 ]8 |4 m% W2 C: S加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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  ^9 f" B  `' a, M9 n不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；

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公寓建设更惨，下降27%；

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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


# c- N1 l" U+ S5 }阿尔伯塔省：

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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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! N" i9 x' X2 p" j/ @9 T卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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' C3 G, q' C  X  e' X租金下跌城市：

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* i: S' q5 D8 _; O$ mBC省：

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5 Q7 ?" t8 A1 w) S- j温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。

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安省：
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$ v! U+ Q+ Q8 }1 P" q多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


0 y0 Q! B1 J" U( g7 `综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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( e/ m. ]5 D1 I  w7 x( } 加拿大全攻略