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[加国新闻] 加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w

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发表于 2025-3-7 07:56:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w6 K% R% @, [  [

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# G! X- |2 A3 L: J  m: U2024年,大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售,但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势,引发激烈的竞标战而进行。那么,这些热门社区到底在哪里呢?0 P9 w1 M: s8 A

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1 l5 q$ m' Z9 Q& U7 w- C6 q根据数字房地产平台Wahi的数据,万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。5 t0 u& j2 o. x6 P% |% @' Q+ e
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上,Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月,该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出,该地区因此受到青睐,主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。  G( R8 O; [( N# j6 Q5 B( O/ G& J9 a
「这里对很多人来说都非常方便,」Chen 说道,并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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此外,Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间,尽管贷款成本上升,这仍然是许多家庭可以承担的价格位。5 P% [- h3 f2 @2 W7 c4 ]% i4 q
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万锦市Raymerville
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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜,直到2024年10月才终止这一纪录。2 t0 z8 ^" M2 G- [: b
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2 t# M% z5 Z7 _HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出,该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。) m6 f* w1 c+ j4 F) w
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「大多数情况下,卖家最初的定价较低,」他解释道。  K3 l% I* i8 O+ _
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" q, v: Z1 n0 R6 _7 o% }Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调,许多买家偏好已装修好的房屋,特别是那些标有可出租的地下室,这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。+ Q0 F, E6 O1 ^) f$ w& A( x8 I

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( P. Q% u/ K" E) R4 z* v3 Y2024年2月,维多利亚广场的竞价活动达到巅峰,房屋平均超额成交总额高达255.100加元,是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据,这相当于要价高出20%。
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房地产和瓦莱丽·郭表示,该地区相当受欢迎,主要是因为该地区多为新建房屋。& p7 i8 V: }* r; D

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「现在的买家相当挑剔,」她说道,并补充道,许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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3 D/ ~! P2 ~* m0 o, ^7 ?+ h/ q尽管整个GTA的房源数量有所增加,但Victoria Square仍然保持竞争力,因为这里的房屋质量更为重要。
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* }  v. k  |* V3 g8 A7 G6 A' Q「买家希望房屋已经过翻新,不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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6 g1 {/ A& ^5 C) @列治文山 Rouge Woods8 Y5 s8 E7 Z+ A
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在约克区的列治文山,Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一,当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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- t& g) c, ^3 M$ |; M$ Q) L房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为,该地区的吸引力与多伦多相比更高。0 ^$ ^8 a8 }# }0 ]2 I  e! h
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“因为这里比多伦多便宜,”他表示,并补充说联排别墅特别受欢迎。2 B7 L' k5 q, u0 C3 \# A

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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势,Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择,也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
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多伦多生活) e7 U1 V) N& G/ s5 S/ d+ W; u& L

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