多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
0 z: U+ T; G' U1 |1 H. E; |          
尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。

# J: [; ]" {% {0 V- \1 H
房源激增，销量下降
" E, S/ E3 I5 q  _& K. \2 q1 H, x

0 ^$ }, E+ Z2 G, K, Z) E根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
& G6 J8 J3 F  f8 I# C+ J

7 }2 r) R' O) k  p新上市房源同比增长48.6%

2 R$ s5 J2 n% u- U4 ~
! Y  u0 ?9 _( |0 o4 T: s- p活跃房源同比激增70.2%
1 r$ L4 A; W& J% f
+ d( a: r. D' Y2 p
; h; B+ X6 [* S. t9 s) @销售交易量同比下降7.9%

/ M% [9 I" {% b& T( V5 C
9 f6 ]5 t0 F0 V/ ~
, H6 U& ?9 b8 F$ L, O
, z$ t5 b. p2 x8 }! {) n这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
- ], T6 [. z1 C8 h5 D/ [RBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三


加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
9 g" Q, C& e, j% D6 N0 f

0 E, @: d0 A9 i* e
0 l  m7 G+ d4 r5 g. P
/ f" z, t: Z# o  m

多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
8 W4 W0 J- M+ S% H  n
- Z  @3 J3 T  r7 c' d
" g  D+ k1 Y) b6 [) Y  T尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”
4 q% ]4 X8 R. E7 g- M7 _5 \
! C! @, O- D9 W6 @& j/ V
房源数量创16年新高，房价承压

) g% e- P5 \' q" K* O5 P5 s0 s
/ E( j! q6 i# A9 {- ~- QGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。

3 O9 I% P' @: }4 i) h- N. {, ?" h
( C7 _4 v0 v& h: i房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。

! [+ ^$ h( v8 Q
公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。
3 f0 r7 H  C5 K* A

2 V5 T, \- f4 y/ w! p# D

5 W: J, A6 v) ^' z; w; v! U

9 w3 z! i1 w; Y2 a9 t8 `! l市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压


: c3 r/ S2 R) z+ e随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。

加国无忧

$ y6 d9 J- r6 o8 F* {4 w- q- e