魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了


魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。
4 t. V$ }! |# k9 W0 z$ G3 P1 N5 w

丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。




1 D: c) ~9 e7 G9 W  n

“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。
$ X  l2 Q- x8 R0 w$ h



“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
& v1 E1 D3 o/ w, h# w$ J8 T

) l: [+ p" j4 _; x( M“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”



. l- G; C% |& ?- F! y# u
$ I) d& M* `8 e8 h; u$ z9 G4 a

市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。
" `8 M3 j) j; I3 z$ W* D- `7 ~
) J. l  y# T( F+ r1 Y' s  Z, d8 r9 ]

  p) t0 r# m6 {" L+ r# ^6 J& O
$ S5 U" ^- s- B/ ?2 S
$ R5 y/ t  y3 O
6 f1 k' k9 i4 ^  r1 _- v0 j8 G“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”
1 g+ t2 N8 r$ i+ W

& O8 Z! r. R7 i2 A: n+ ~# X7 E卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。

7 N8 T  {8 ~3 _; E  M
2 i/ e: o# w" l3 c7 r" u7 J“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”
9 D  ^/ {& Z2 U9 B$ a, S
% S8 i# f! z1 d' a
) i5 X* q# o7 z# r: m斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
  q$ L& H0 @) T2 O% o
, h7 H8 F$ Y2 Y1 d. _
她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
# w3 c8 w2 F- t2 Y% k  V$ _, @
: L" Y9 K3 Q3 g9 O+ H' v
9 h% g( H6 c1 z; |# r/ B/ R“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”


居民被迫离开家园
, {" I0 i8 `- y/ `- w
' y; R0 n! K2 a6 k# h2 q2 E
这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
5 b8 g5 H3 e2 [& i) n

7 O9 W$ h& K1 t5 p9 q琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。
- p" }6 ~* H! H# v+ r6 ~


  W/ I# R* ]8 D- `2 w
7 z. ]. y; R- F- ?1 B& o
& Z: x# ]1 _5 k+ ~  y
2 F, O# z. x& I“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
% ^- I* }+ P, n
6 C; g' b0 D  ~- t! X
2 D8 |' }5 [9 @9 \9 k“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”


. `( k6 S; z) s尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。

; m: a2 v9 L) P- o" L
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
" m2 j, e' u2 k' H
/ Y: I6 ~, x. d1 E& @: Z% ]& j$ c
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。


米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”


! l, p! ^' x/ w+ F+ s1 H4 n/ C请愿和新法规
# P/ p0 m. R+ d  J7 U+ y- _
# ]: w' \* p5 t# X/ U
" y2 u7 j2 x* o' Y% D斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。

2 }" R8 O$ J6 h% A7 R* `
“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”
& S8 r0 u5 U% ?6 n7 V# H



* u) K! m. F3 F" R0 f: i

斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
* [/ i# G' Q1 k' U
9 b& ]: s1 d9 m0 T9 O
“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”
8 ]: d8 i+ u3 k! i0 D  ?% A7 P# q; M
) J2 S2 @6 Q1 Z" T0 y
请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。
0 Y" _5 Z4 \( _1 ?0 A* f
- w/ ]5 E7 k2 s
. y5 s2 Q- f+ w' |5 Z2 F" c庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
0 k1 b5 ?$ C& l* s



4 N, w2 R$ }6 x7 N6 Z( F' D
6 o* z+ A3 G  g" s
“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
. @1 u3 i7 P8 Z' Z: q

5 l* ^7 }+ ~8 Y! @, H" E: V托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
& U6 c, e& n; g8 t8 `

* A+ Y/ Q; F( n“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
8 l# P1 U4 ]! }. `) z, ~