深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
) `7 y% L0 ]+ b1 `& O2 i* E: p" p ) H$ {, C8 X4 U1 a 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ $ D7 l( M" V6 G7 D4 l  H" w6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 ! w; |3 _$ p+ l. Z, Q) j2 q这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 1 p2 ^$ Q+ G1 P) W - h5 {1 B6 t6 |9 M5 u有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ - w( ^6 A- p0 X% K + N! Z* @. w4 y, E3 \ 深圳神盘终于要卖了 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 + ]0 c, H8 h; ~% P% _  B ! C: m9 U1 T2 Q) f% S来划一下重点： 1、三种户型，741套房 . l/ K6 f) S# ]" d: q , X7 G' m, l' O2 m; N/ W* q) [ " H% H* K1 u. F# A! m! c 3 u, _( Z7 c* e3 t& h, a2、销售步骤 + g/ @/ Q" a2 s: V( K3、诚意金200万元 . M7 }' D9 k3 A- ], B4 R" o* t4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 , ~% k. F9 J& V1 Y4 A9 R2 q' k 9 H! h4 S* `; E. h' R 8 N9 y% P1 t) W2 @, v' R 4 i2 D# s! @5 Y$ i5 H所有人都不淡定了！ % ?! C% e' C) Q # I/ F- j$ O2 M; P这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ # a$ R( ]: R/ a; w$ \1、地段好，交通方便。 6 d' q% e2 g8 Z5 ]: A' b高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2 ?$ |: J4 M& F8 }: V+ l 2、有名校。 2 g8 O4 O5 v, b1 M * t* u0 v  @2 A: J, h南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ; x$ J/ {5 ~  @) l" N! k3、配套成熟。 3 ~( f' ?' |1 ~8 c+ ~ 高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ + z3 R! Q, Q0 }' Y; g0 _1 q what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 ; Z: _5 x9 f# S! b, i! ~+ b! {) l6 V " T( T* Z6 }5 L) `( g( U$ l这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 ; f2 A- C  O. v( E) [4 y 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 $ G, I1 G) A- r$ u7 G. e安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 0 Z9 h; f+ a0 \/ r ' O1 Q1 `. \$ I7 m' ~7 G& J另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 0 d) M  n' @- ]7 B, E) f, o3 P 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 0 I+ E/ {* p$ Z& G6 H ! S- _* R5 J, M+ ^ 大雨中现场极为火爆 5 l, D+ e3 n; U, [2 p, K7 l2 ?' p - M  Q+ h) o1 Q' L按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 ! W+ j/ y" J4 w 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ' u4 `% M, _  N# |, F1 [ # A. H$ S6 g) p/ N. g; Z. _8 U ( Z, ^' m+ {* Q: s( P4 w) O$ j" [ , C, Y! J4 W( t$ T& d华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 5 ?. ]% E/ }* I% b/ S; p+ n为买房现场拿号办离婚 " ~& L" w; \9 g9 j& E" N深圳一女子因过了号急得大哭 来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 " z% b" ~, ?' j. l$ u; C 0 Q0 f. t4 P; B! G4 J$ i据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： . P; x+ B, Q3 t- G2 r' J' q ) s2 n1 F! A0 x) Q% j* t4 B: }% {在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 * q! h. ~* e  i# \" R+ f  | & `5 c. M( T. q! Z) z# d- \6 a而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 + z/ T) A: [2 {8 P+ @% J# B * c. |5 c! Z% U% d5 \! [2 ~而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 + }: I4 j, \8 O! U* p5 _; P& A" ]但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 3 E6 d9 T$ r3 K/ B4 s% v 再来看看婚姻登记处的情况。 % {- p6 }( X, H8 q据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 ) Y0 c  \3 i* B' B1 S& | 6 F# E4 _% V1 _8 M- o/ f汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 ) ?# Q; V( I& f! m* v ! M0 [' a8 h! u0 T  E3 m + \( n% n1 i5 D4 Q6 _而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 2 d+ N8 R% l% E7 s对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 8 h4 }, n6 ]. Y% a, Z; h 1、价格。 ; g" [' l' \# m& y- z3 D 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 ( a  @! ?: u. H! V' G 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… - V: [7 J6 a3 h) }' C& R- ~ . @2 d3 Y1 z2 t+ L2 h' K7 }# L2、这将是今年最火的一场抢房战。 ( _3 g8 w3 I5 w5 ^7 c& A$ S 5 [# b( R1 X5 N$ `; ?# H" r华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 ( \& W4 }8 y' E* e8 J* {' W7 \ 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 6 |9 w, S; X1 i7 w 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 8 b/ I: T" U3 ~! E' P3、基本上没有什么“操作空间” ( z0 e6 r* i+ L4 }+ l; C从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 再来看看楼盘的照片 7 c( _0 q& P0 ^* A  @; d  n( [1 c 1 H6 D6 V1 `8 }4 m华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( t) k$ x0 l. X+ }3 c- [* \$ c 2 m7 Q$ A, I7 g/ R4 g/ U住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 + R- G+ k: b7 b1 l' U 8 ]- @% R7 i! c) @2 U3 }$ L4 H % k( k1 D: e/ _; `* F9 [8 U& @* a前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。   V* C5 _; z# L0 p$ ]9 A