深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
. z: B  @: `5 M9 h' m: M! Y  c 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ # d" S3 J& c  u" U 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 - }! w1 c  n! V6 ?* b 这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 0 ?7 g+ N9 Q; g9 b4 _ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 深圳神盘终于要卖了 3 w0 o3 J7 i1 ~ : u/ `; s5 b' A# m* P4 Z$ v) v9 m" D前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 ; U6 y! z3 A3 f. D5 `来划一下重点： 1、三种户型，741套房 8 h/ w1 j4 V( x% B $ K& d) F7 V9 d $ X% e3 P" u' I3 T3 j2、销售步骤 / f: J5 X0 p0 D! H# J4 c2 P 2 Q, d- m9 X- E- n, Q4 l- Y* b" U) _ 3、诚意金200万元 & D. o" v: N4 Y4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 ; t3 B5 [  g# A& A2 @ 所有人都不淡定了！ 4 |% o: e1 {; H% F! _ 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1、地段好，交通方便。 2 H4 C. ~6 Q+ O9 Q$ p高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 1 D* ^: x" |) R3 ^) P 2、有名校。   r5 y# G! V5 i1 ~+ r1 r% k . ^( @: ]# b. N4 v- x南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 ) U+ w9 o( f3 Z  |3、配套成熟。 # `* v) A* D" e# h , l3 y4 Z7 C( S$ U7 u& O7 e高端，自带24万平商业—万象天地 4、价格便宜！ ) Y4 Q  N# o$ H# F( e/ k what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 9 T9 a; }: a# M& U / u; u& R4 F; U$ {这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 5 H* w3 S( J3 u( {% } + g( ^3 K% H) y% M7 d8 W+ h& }备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 ! {5 P" ^+ ^: `6 W! v安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ' D/ Y1 r; M) v; Z + ^2 {$ b3 X( K; X. [7 O 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 7 z5 Q/ _* D: v# P- Y $ M$ {. J' |8 R9 G ) J  _5 e6 K4 N 大雨中现场极为火爆 0 v, |2 `- ^! q% d) y* t # f5 k* m5 L" c; V按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 : P. b1 M; N. `1 ^* k6 m 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 6 e2 V2 d5 w4 }& B) P+ E0 p 4 R: q- s: x  \0 N  L( E 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 $ F4 N1 P6 J( M而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 , o. }' [3 R) T( Q+ w " l" C/ s: n: ?' J0 \# }为买房现场拿号办离婚 ( |0 H$ d) q3 Y深圳一女子因过了号急得大哭 1 M& l6 D9 P5 k9 U' S- ?# X; Z ; ^! a( p3 {+ u5 ^0 k6 k来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 4 q9 _4 X: O' {" q% T 6 ], g9 @+ g7 A+ C' T据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ; z  Y; X7 T9 r3 M! H4 |4 h 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 3 O5 L) l) A+ r8 ?" \9 z+ ] 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ; {1 e4 K# s" ^4 a3 c4 Y . K) u7 s7 d# H 再来看看婚姻登记处的情况。 1 i, M0 F% {$ F9 r7 @1 h* J+ O3 n0 i 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 0 _% C* Z( L" _ 6 w3 N  S' v9 F汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 " I- a+ e" q4 Q  m/ k 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 7 j1 {3 w3 m0 y2 H- K9 e$ D ! j. {4 B1 C: R2 x( D, q专家观点 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 5 |3 [& ^( g8 m# f % W8 F5 h. E; o$ p0 [1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 . E6 P1 _! c8 ^8 E& S5 @: r! c刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , |% o8 A) e1 N- i2、这将是今年最火的一场抢房战。 + m. ~* }- p7 { , \+ H6 e/ @# ?- @) p华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 , G$ z! u, |5 z$ Y7 G! W/ J - B* F" `9 E- A华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 7 G6 a& b2 F( P' ]  V( X7 } ' s* P3 E  U9 n' ], ~它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3、基本上没有什么“操作空间” 3 J9 |6 P& N# h0 X, }6 ] . h% x: Q2 h5 g; d9 L& s从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 7 Z2 ~3 F* I6 H- v4 f. M( l : A, g" _# f' S( s" i再来看看楼盘的照片 9 S" E9 c# }+ ?; H' V8 h 7 m$ U, U; U) R3 W0 {9 W- R华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 * X% c3 B$ i( M1 ^8 u; G8 x$ O其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 , {" s/ B7 j- T! W/ F % {9 V3 D- }7 n9 H / H/ |2 G8 @) u; N5 q; b , Z; j% _2 T; \; {* w, s) C  \2 {住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 : d. p: a7 ?9 ~9 ~前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。