深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
0 N- }6 ~/ J/ h   g7 h8 ^# @" @ 9 y+ l2 m& @0 Y" U: e3 W' o 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ " ~; Y7 u2 e) p% u) X* M  }6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 9 u7 s2 s5 O( T 5 W& `/ v: R8 Z) Y; h+ T( A这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ # c( c2 G/ u( I2 i; i) ^ & K. D7 c8 P9 j/ B 3 {# J" E' C6 ] , P7 W+ R" t( @. m1 @" l深圳神盘终于要卖了 5 l. o: V% j6 Y  A8 \ 前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 % s9 L- o1 c1 i$ y# n2 J% O . Y4 z; a7 R9 m; c; ^来划一下重点： 1、三种户型，741套房 , n, n; d; I# S+ _9 ^ # ~9 S6 l* b9 F+ t" }) Q. T 2、销售步骤 ! ?/ y: q& P5 s1 c# Y: M+ B3、诚意金200万元 3 q3 ^# j, w$ i' ~3 V # g# X) T4 o4 L  f! e6 W  w4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 & a8 s7 R$ p2 E5 ?4 i; b $ ?3 K& t" x3 ]) G / L9 E5 J, c& ^  U$ i5 w' x; w所有人都不淡定了！ 2 ]& A. Q7 j) |6 [这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 1 \1 ~- u2 ?1 m) ?3 f4 X* C 1、地段好，交通方便。 高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 7 Q4 \& L5 J1 p1 ^ 2、有名校。 7 B1 f. K& U. \% F& W1 U4 O: j南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 1 q. [% I8 J- L 9 l* _9 c# Z5 ~" \1 V3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 ' U) ~  |$ F7 S& |' i . c& x) K+ G/ P, J4、价格便宜！ 6 ^9 H, n. c! v4 a3 W ) u' J( l1 ]7 w* b5 ^8 awhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 & `' Z3 J) o7 P8 m' |, S 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 & C$ N& @: u* G5 i# H ( ]" p" d  j& G! T% R备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 ( H2 L: R# r" Z8 G4 H 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 . h) j5 c3 X0 B& f5 B 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！   k8 M8 U, I# G7 y8 y& }& q' v- P, w 3 o% z  t5 f2 h6 ^大雨中现场极为火爆 1 Z& H& t* R1 W+ o  y: l 2 H1 l" M( }  r. Y$ {7 D6 M按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 7 T. o7 G+ _5 d/ t而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 1 z2 V" g( s" T! m8 P 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 % g( J7 l+ E0 V" j 而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 " i( U4 u4 ]0 j$ O. s/ t 为买房现场拿号办离婚 8 V' f! K" X. b# ~ 8 K' n* @* |7 Q* L. p' q深圳一女子因过了号急得大哭 " ?) O) H% R/ Y4 x) o* w- P来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 # {' \0 \* F2 A5 T) } + j" }% J2 E/ s4 l据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： " O2 r  B3 Z3 ?! h6 H & |% H: e8 J& j在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 & u) M' P  v$ q- m) @ 而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 & G; P9 ?% N% ^   h9 S: k  D" p 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 / E6 A7 z. n8 {& h但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 / o* D, t4 d+ w再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 & f) E! H+ D, e. X/ f& G* Z & B2 W, z9 k9 H0 T* ~! G. r ) `( O3 C; k# x. z9 |2 A; O$ J( ]而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 6 k& F( i3 B0 E' T, J6 j专家观点 . N& l' w) p0 \% j 对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… . g0 ]; B$ ~# R: K+ c 2、这将是今年最火的一场抢房战。 , [, Y( D- g8 R& y0 @ ; _& R- y* ?/ d, n华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 2 m% h& }1 L8 c# K, F华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 " i5 q' w: D5 _) l 它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 7 r  O/ r9 _1 x) q3、基本上没有什么“操作空间” / S) t' G: r- ]$ V3 }8 p 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 7 Z. X* N% R0 e: ^% N再来看看楼盘的照片 # n5 D7 q3 O4 y2 }7 {6 x华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 # ?' \+ G8 \: N1 k ; x; ?% s/ Y% I# l 3 U1 T) ^2 W3 H6 ?1 \2 Y. b) M其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ' p" S9 b3 Y  u- o" n 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 & {* \( ~5 `' s: g9 x! V& E 7 V! K( d# Q; x 8 Y2 w, P( n+ H6 c) p" i 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 & X9 I  I; S6 z9 ^

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