加国房贷政策或大幅收紧 粉碎房市泡沫

householdwife

加国房贷政策或大幅收紧 粉碎房市泡沫
0 V' r2 a6 F+ B
- E; `2 _/ W) }! G! ~3 [
3 U# P. t' |5 ~1 b4月24日，Maclean杂志发表文章，提醒民众小心解读2012年加拿大按揭贷款政策及按揭保险的几大消息，并称这些消息极有可能粉碎目前的房市泡沫。这些消息包括以下几点：
, ~7 O; G5 |0 O) a. s& W' M; i$ X: @
4 j4 s4 n: D2 z5 r) ^房贷保险总额逼近上限
9 F: g+ Q9 ~: x. P* Y0 J8 l9 {" _
4 E2 P/ b1 L) o7 nMaclean文章指出，目前CMHC已经迅速逼近了加拿大国会制定的6000亿加元的保险上限，而私营保险业的Genworth Canada也已经接近了国会制定的2500亿保险上限。这意味着从2012年起房贷保险业务将大规模缩水进入平台期。CMHC已经明确表示，他们在未来4年里每年的保险额度将从2007-2011年的每年500亿锐减到每年100亿。

. r: u) b9 Y' U- }# j房屋净值贷款额度大幅降低

其次，联邦金融机构监督办公室(OSFI)在3月份建议各大银行把房屋抵押贷款(HELOC)的上限定在房屋价值的65%，并对房屋估价和贷款人的负债能力采取更为保守谨慎的态度，并且房屋抵押贷款也要在规定期限内还完本金，而不是象目前一样只需要还利息。如果这些措施被采纳，将对加拿大人民的消费产生巨大影响。要知道，加拿大经济总量的63%来自于民众消费。
2 p7 Y2 O$ _# ]7 e, M* L
. c1 d9 a% f6 R" DOSFI的另一个狠招是，要求房屋抵押贷款不能将首付部分借出，这将会大幅度降低以房养房滚动式贷款的可能性。

房贷保险归口管理权限将变

4 C/ L- n9 |4 v7 Z! @7 D5 t( P& u! X这还不算，在媒体纷纷报道保守党的预算案里没有对房市进一步监管的措施，但是大家都忽视了财长说的政府将加大对CMHC的监控力度。目前CMHC是在加拿大人力资源部管理之下，IMF在其2011年12月关于加拿大的一份简报里就指出，CMHC其实应该交给OSFI管理。如果是这样，那么财政部和OSFI对CMHC和整个房屋贷款的控制能力将大大加强。
4 q. k5 b+ g" D. q/ x, x6 ]7 V
结合上面提到的OSFI的建议，以及该部门屡次对加拿大家庭负债率过高的关注，未来的房贷市场恐怕将会有较大幅度的收紧了。

% o8 A" k! K8 S) T

西闷庆

好贴，值得收藏，大家都顶
: w. K+ ?+ d: s$ ], u5 g8 `2 P* K
! Z* h4 N& @3 b6 p+ H

* P0 K9 X  I- t4 u
6 E1 t% |- h0 H3 ~0 b  ]3 n3 ]8 x, W0 {
! z. i* h  R; q+ E' N3 I# K2 o
! f  c) k3 m# X* l+ {4 I
" J' o0 w- m8 u. o5 I% ~9 `5 C, K3 a

6 X0 z1 V8 k0 E; c) n
& e3 E  l: C" @9 i
  C1 v$ O  p& i/ g

4 d0 F# ?) s7 \7 D+ Y* h  d逆转女王 百度影音

常官落叶

谢谢啦，辛苦啦。感谢感谢!
0 S! U: ], {3 K
# _7 ?0 ]# k$ l& t



6 E2 J0 h1 s) x6 V6 G
3 V5 ]8 |/ N- M/ y6 @8 D8 E



$ U2 @( U! B/ Q( B. C: N$ ^
! ]( G. _. P6 G" t$ y2 H$ h2 S
守护甜心 海贼王漫画