加拿大公寓进入新一轮下跌潮:跌至四年新低6 w; T& U* c2 Q- L' h, D
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。/ }8 z: g9 D! L9 y
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( p5 T3 k# D2 a U加拿大房地产协会(CREA)的数据显示,6月全国公寓价格指数(HPI)再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升,但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。' \7 E8 \+ z% T5 H2 }6 E" W) }# ~
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不过,这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大,并已出现多个项目被取消的迹象。, F1 H9 x& g5 B/ S' A
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6月份,加拿大标准公寓价格下跌 0.7%(约3,400加元),降至 488,400加元,这是连续第20个月价格下跌。$ |5 B6 y$ |2 W% n! G: x( D# P
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; j) @" ^7 S& `' A$ o5 m9 b与去年同期相比,价格已下跌 5.2%(约26,600加元),并创下近四年来新低。
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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度,但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。* z4 w1 o4 e: `4 A# j& F7 ^' O
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尽管价格下滑,跌幅仍小于整体市场. v) t4 b6 r/ l1 T* `
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5 H5 R; w' ^: E3 M4 F尽管需求疲软、库存攀升,并且公寓价格已连续20个月下跌,但跌幅仍相对温和:
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自2022年3月价格高点以来,公寓价格已累计下跌 13.0%(约73,100加元);
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与此同时,涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。7 M3 s) Q) t; ^6 I. A
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换言之,公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌,但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售,表明支撑力正在迅速减弱。$ p8 x! [4 i2 D# i) {
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来源链接:
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