加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。

2 G/ O2 `4 c7 _- v1 M$ Q: p
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。
9 y9 i1 _6 B' y& W
, |: |9 U) A& m4 v) V
不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。

# P; q2 }+ D5 j5 V4 A) }$ T( V2 M
& K$ v+ p5 i5 ], O- B2 F( e# Q. O

+ O; v3 A$ a4 W0 z% I. G加拿大公寓价格跌至四年新低
5 _4 H, C2 E  l/ a8 T. E9 H6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。

6 x$ R$ B7 Z5 r8 {
: ]+ s/ L; s+ h与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。

5 f1 K3 l) j$ a
6 s( J/ a0 t# J, D" M9 e此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。
3 z% A7 ]  S6 a; R) D( g8 e/ D+ a

8 k3 r+ _( X# P: k; q( T3 |加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低


尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
& Z3 V' g4 P8 O- m$ q7 w  Y

- @2 _: M9 }5 i- R* H* @尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：


5 x6 S* f2 K1 K6 R3 H1 k自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
: h4 Q+ ?1 Z% E+ l! D

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
/ d9 d, H+ q& [+ o0 J
+ n- {. M# V4 H8 y& p; d
4 b0 i( U) V, i9 c- Z" |0 s) }与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。


% j- v1 i# _9 V& @& O- i7 m& ^换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
7 t; e5 _* u8 r3 y$ F0 y& Y4 L
( U! d" k0 ~; L* O3 B
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
! |6 Q- s( |) O8 s1 K  O5 J+ ]% {( [
加国无忧

; t+ P# R' a$ F来源链接：
1 P7 ~! _- n3 e: E; S2 e% N) w
https://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette

* t3 n. Y* f+ |( n4 S! o; V/ Y, n