魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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$ q* @5 s3 D2 j5 m! Y加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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" n2 U- b! ?1 c% K) |- w5 e& s蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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4 U. i  d+ z# q; R2 p3 Z  k8 ~2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；


- Q# i+ W% k/ [. j3 ?- g非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。


加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


/ @( v9 O' a+ S( N$ y- i9 R+ ^数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！

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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。

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/ _' n5 }; `6 D$ i4 \. S( a2 f此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
: h  \. v  s& N9 A数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。

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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


  p( t/ y2 g, a8 S3 d) X: y加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：


7 ~2 B/ Y: ^6 K* u4 \+ p" _BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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9 Y& y5 j: t/ \- w' V" c非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”

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0 I, N' j& Z: e7 |% n# a! E( d8 a加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。

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2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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, h: h* |) Q' W新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


3 I! ~! \! w& E6 i' @" M安省：外流增长+67%
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& f0 N4 [  T3 D4 R阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


% V7 m+ k  I- |2 J' z0 \# SNguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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) T& |8 L3 ^+ {3 F& X% }加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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  u8 E/ p# z5 [! L不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：
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全国新房开工量暴跌25%；


3 m, j5 Y3 ~8 q  J6 i+ D* h+ [3 r公寓建设更惨，下降27%；


安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。


! v5 v/ h8 V; `Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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' g' s# \7 @% N& O1 l5 e不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

4 w3 f4 G8 J9 I* v4 ]1 r. w, }
. m$ t( S# B  A: A$ c( Z' _, g4 }随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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4 T% {4 J" T  V. M+ b0 z7 ^租金暴涨城市：
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阿尔伯塔省：
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6 T; p5 R* F4 d) z爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。

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% G  b' |5 a! ^; c* ?% L卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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租金下跌城市：
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BC省：


( I$ k9 F1 @, C温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：


, P5 O* _3 U2 p. F) M% |. K/ X" _多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


6 C9 O9 \( g& ]) |/ @  a5 A; ]综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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2 Z. _7 \" _" x: T$ h- W! Z阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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6 m3 B, Z' G5 s7 B! ~5 e7 E新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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! s+ c: C( R" I移民放缓、人口流失将影响住房需求。

2 U% r( e# ^+ V2 S$ ~1 Q, ~) t 加拿大全攻略        
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