魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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, b( ?: S* b- `0 [+ P5 _7 y加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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( ]2 d7 B# D. X& S蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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* g6 v" @) ^! k/ {5 v在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：


2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；


! R$ s1 S" i4 a/ e同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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$ h1 L4 [  O( L  P非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！


数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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! `4 E8 p% w1 W: J  l  \" W加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


0 D/ f2 K# }+ ~6 S在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。




此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
) G: R2 Z, _! [$ M! T数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”

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加拿大BC省、阿省也未能幸免


除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：

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! {+ j" E' X" B3 zBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。


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& V- j: v8 ~; w( q6 {非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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0 N; K5 G: ]& ^2 P2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。

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各省受影响程度排名：


新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%


努纳武特地区（NU）：外流增长+78%


! g; r  j  _: T( a6 l安省：外流增长+67%


7 R! ?5 i5 ~/ r2 Y0 ]4 X阿省：外流增长+66%
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& j0 G; N5 `& @8 u9 p新斯科舍省（NS）：外流增长+61%

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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”

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) i$ D% G- Q# g0 g9 h不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：

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全国新房开工量暴跌25%；


公寓建设更惨，下降27%；

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4 S3 b6 @+ v0 i, c' l. x8 U安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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' W+ `  Y0 }5 d( {$ b6 bLiv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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* l5 {! L  e. ?0 \8 K租金暴涨城市：


阿尔伯塔省：
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. l! k: d1 \. B. ?3 f爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：


BC省：


% g$ B: g) B% s3 H$ }8 I  J  E; k温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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4 a+ e, D( q2 u0 N! |- B  H安省：

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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”

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9 a2 n  V& g* C( i1 N综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。

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( N0 h; A1 r) a: w6 K阿省持续吸引人口，房租继续上涨。

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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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% K  d. u# W2 I5 R% H8 \/ y移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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* x7 ~4 n' o5 b1 L" ] 加拿大全攻略