魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！

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魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


# n: l: H5 j5 T4 y/ R7 _; z在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。

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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”


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1 `$ Q1 d# g: d' J2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！

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* c* O3 H( c( I- C数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。




( E" a7 n% |- q1 Z+ a# h加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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7 @6 V( Z  {) H1 v4 p' @( C  T3 y# v此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
$ \8 V. ?  ^& Z; \数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


! v2 K/ G2 p8 C, \. {) k* W加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”


+ e! S- a) A8 K" I1 h加拿大BC省、阿省也未能幸免

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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& W( O6 a$ }; l阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。


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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。
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0 X" [3 w/ v4 Y% ^) `5 Q+ [2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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7 U9 ?6 Z- i+ T各省受影响程度排名：
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+ C, R9 g2 f5 }3 C# t+ _% ?: r新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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* ?# U8 B. J/ ^7 j0 i! |% d努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%


阿省：外流增长+66%


新斯科舍省（NS）：外流增长+61%
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Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”

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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”


7 e) f( u  ]* \* K9 c/ P. i不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；
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0 L- d& v' o5 F8 E4 N. K$ l公寓建设更惨，下降27%；


1 ?5 ^5 O2 V. O2 X5 H( J安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。

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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”

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不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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9 ~+ ^. p# b2 u随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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租金暴涨城市：


: Z* v: |% o/ r* J4 U$ E+ E4 E' C阿尔伯塔省：


爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。

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BC省：
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


" O5 N/ [; w; ~# V安省：
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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。


Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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; i, r0 [( g& \8 B- M综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：


4 Y5 z5 M0 _, _" L9 f( _大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。


- u, T  @2 i: e4 Q; b: i3 @新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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移民放缓、人口流失将影响住房需求。

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