加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

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加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w

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2 z* C" T8 o5 e+ C. E3 h9 O: B2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?


9 ~) {. M4 p( I, {3 i根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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* r4 ^% y7 T1 _# TAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
; @' l8 Y! U7 E% v2 r2 A9 B「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。

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此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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% d, v& L# S$ \/ w$ O万锦市Raymerville


Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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0 Z. v2 r- J% Y. \" L0 v' GHomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。

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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。


Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。


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  z! h; ~) f- _( G. D) l# t) z2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。


( ?, l, p6 x% z9 H* P3 e- e' m房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。


9 I# }* v5 a% _  J. M1 V" g3 V" ^「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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& M0 a! J3 |. j+ s尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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列治文山 Rouge Woods
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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.

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# i, g. r: [& C7 m5 E! H房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。


“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。
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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。

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