多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买

cargo

多伦多是加国新挂牌数量最多的城市 但无人购买
, z$ |+ \" _: q3 l          
7 X, Q5 p& v: `3 y0 N8 O尽管业内曾预测多伦多房地产将迎来火热复苏，但现实却远不及预期。多伦多销售量仍低迷不振，而新房源却不断涌入市场。
; c" b9 m: |7 x4 k6 H

7 k" |9 y$ n. }  h% ?房源激增，销量下降
' n' t4 W) Z3 o5 c

9 ]. V( y' f2 n! N. A; Z. v9 X, i根据多伦多地产局(TRREB)的数据，GTA地区目前有近2万套房屋在售。
- u. O) V# z) i

新上市房源同比增长48.6%


3 n6 \7 [- A+ }1 C' }活跃房源同比激增70.2%
; v2 S% I4 w; F& g- K
3 i+ \* i) H5 u6 i, H6 ~
' [9 i& D! o8 u* F8 I7 \; X6 H! h7 N销售交易量同比下降7.9%




这让本来期待市场反弹的房产经纪人和卖家倍感失望。
: s. W/ u# L) @) M) t5 J% LRBC报告：多伦多新房源增长最快，销售跌幅全国第三


2 D: B; K0 g. t. e& U$ f& }加拿大皇家银行(RBC)最新房地产报告对各大城市的市场情况进行了对比。数据显示：多伦多房屋交易量同比下降7.9%，在六大市场中排名第三，仅次于菲沙谷(-12.8%)和卡尔加里(-12%)。
+ y$ ~7 w7 O; v" f* I5 x" z



% O  J( {# n) U% V$ {5 V* J) x
5 M8 h- h, ^- n7 E
多伦多新房源增幅全国最高(+48.6%)，超过温哥华(+46.9%)。
) s% k+ k6 ?1 J9 m
1 v4 H$ L- s) L8 X7 `  p) l2 R
4 m( a4 ~2 X& j6 G5 r尽管季节性调整后，GTA地区1月销量较12月增长10%，但RBC指出：“更大的故事是，1月至12月新房源激增26%，许多卖家正在春季市场到来前抢占先机。”


房源数量创16年新高，房价承压


- C6 R: o! O5 \8 y6 DGTA房源数量达2009年以来最高水平，市场供应充足。


房价指数环比持平，同比仅上涨0.5%。
) P6 a  C- ^) G1 T+ n% |
5 b1 t4 U0 j5 f7 U# S) {5 d- F
) p$ H6 y- ?0 z公寓价格则持续下滑，同比下降3.4%，受库存充足影响。

2 m$ j/ j/ u1 _6 i8 @! b
6 Q& Y/ C6 E1 O: n( `& z



市场趋势：买方市场加剧，价格或继续承压
& _8 W" _% m' p! H) t0 u
* F: B5 G* m' r' K' ^3 u
- a% F) B& Z6 B4 c随着市场供应远超需求，买家有了更多选择权，房价也因此承压。若市场需求未能在春季回暖，多伦多的房价可能会进一步调整。
7 C& w1 X# }* t; ~4 n
加国无忧
( h& L. C( \' @- R9 D# A