魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了

cargo

魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
) o" K5 G2 u9 l. T
2 q9 J) K/ e3 M, l* ]
魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。


丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。


* E) W* \. ]1 S2 j: \2 w

+ H$ X/ A2 m/ W. L* S
: O+ o' |3 T$ U& c: e" \, l% u$ N2 T
“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。




“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
7 @' ]5 m: V# p

' c1 v9 Q  w9 m4 e5 Q“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
" G) ]4 j& R$ }! Y3 `" K- _4 j2 b2 ^
  e( d8 {# t7 Y$ ?$ D, S/ B
4 w3 `5 Z4 t# D' X$ P2 q


( d( V+ U. R. j( N
' X4 x, p) q' {& ]) q9 L& @市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。


2 J% Z) s# U7 V" B


; e7 \! i7 h1 a+ S( \9 H
: V% M+ S) Q' S2 ~“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”


卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。
0 M2 m; Y! T" t7 [

! m: {7 j2 o4 w: H( ]) Y; p“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

" d, E, K  L0 V. f
斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
7 R( h; H! n" V- U" s
' }% B, ]( Y- E6 v) w+ o
她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。


' G4 A" S% [4 C) R“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”
6 U) a* C/ a% U" h
7 A7 a! j7 f7 E( r
8 h( e& c$ O9 G: ?9 K1 f居民被迫离开家园
# n  M# _4 W, @3 e2 j2 K

这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。
: P! f' M+ A' ^: t9 G& X
: ^8 c. t# j# ]6 x1 w9 m; P
琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。
/ m5 D0 c' q2 y. {; w5 d9 S* L
3 Q9 y8 j( e8 [+ b
$ Y% H) u4 j. i. K) \
$ W' K  u  q, W3 r3 v! `5 y


/ C8 ^1 j! A9 |“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
  G/ G, f. T7 h7 |% c4 v) m
2 L6 \* }1 n6 E7 S
“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”


% w' w+ U2 _1 T$ Q" o6 _尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
0 w# s1 h" ]% b
1 E2 @- r/ @4 w! {, U
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。


“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。


米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
1 c2 G& Y  A% d9 k' l
, A8 P- o  D8 Z* N# Z* a! g
+ [3 ]: X" u( c( \请愿和新法规
4 f3 y, q$ l8 _
( V  ]8 ~. {" S0 s( b& A) U5 F
斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。


% i; P2 z0 j/ g8 [- G) y& F- V“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

3 P$ c. Q- {! T- d



7 ?6 N7 e: |3 t. I- O$ i
斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。
. ~# B5 p) [( {+ I$ a) L6 v
+ B" C( _2 ?  R9 k; ~
0 c9 G+ K) X* S  L2 u“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”

# L' S. B) c5 J  z
请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。

  {) G2 K5 D- _5 z/ I% Z; y- h
7 P% c& l0 q- K! _6 F8 k' r庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。
3 ?$ o! M. y0 I9 }8 J6 q' v
. C8 A0 g& n! f6 P" O0 I% L
# j& D# e, o" k
/ d) t% Y# B3 ?
; g& y7 z2 n% j7 S4 q5 j

" M% c7 l; q5 F( ?4 |“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。

5 L. Y: w7 o  {
托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
4 V9 x' ]+ X; ?) w) Y7 X

; ~9 R* m$ ~. g% v# H/ T5 q“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
$ `# }- r) @2 Z% H2 [* T* a
5 g/ u) |' w2 d% v. l: @& z# x% C+ ^* V