深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ % P" n) Q) W" j  P+ R6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 & R, i& b1 V# |. j这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ " b. q0 O4 K5 f2 y+ q8 o 6 }4 G  Y1 r1 ^# e4 H, l& ^ 深圳神盘终于要卖了 6 i5 A  Y2 ?' G  E- w/ i; C . W2 J; h7 W$ h. i6 y' [9 h: m  x前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 . b( ^) l2 a9 c& m来划一下重点： # R! G( u) T* \' O * A0 _8 c5 q( O4 I4 C1、三种户型，741套房 3 o8 Y, ]7 I# P3 f6 R# c  j* ` 2 h6 b2 n  s6 `# @ 2、销售步骤 6 c, O# L/ u1 G ( p, A- _0 P3 M* M. ]) A . ^( K6 S$ a- y8 D  C 3、诚意金200万元 + {( i5 a4 \0 a, N* _5 u/ C2 g4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 / `; y7 d3 ~# t) ^! h& y 6 v: V, E  e. F5 ^) ~ 所有人都不淡定了！ " @; {  H5 A1 }# ]6 E5 ^7 d 这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ 0 h# }6 ?" ~; x1、地段好，交通方便。 & y3 R( ], L/ C6 W高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ; m6 G& x, {1 C3 }9 a5 W 2、有名校。 8 _2 y" ]0 ]6 h 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 3、配套成熟。 高端，自带24万平商业—万象天地 % s1 L7 ?: o0 P2 i% z# L( W" a4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 2 I6 ^" H/ v" b/ `. k4 x ; p* y1 s8 d8 @* S这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ * g* ~3 `% i4 T7 K1 u2 Z! ], t大雨中现场极为火爆 7 l* s+ R$ D# O& j: b: @ # {; F; ^* {0 ^2 i1 o& A按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 ( c) Q. C+ `% {3 X; ]+ |! m 6 G1 }3 g" ~6 x3 g$ U6 W 华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 + U3 T4 w& w/ o+ L9 N0 o而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 8 W! i* [. c9 G# ~ & N8 N: h4 E+ W6 a2 L为买房现场拿号办离婚 + I0 I* w) s3 g   X4 A: A% _: U7 z深圳一女子因过了号急得大哭 6 M! D4 c' i0 N' ~- j$ P# V来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 0 {! w2 C7 f$ L % j) f5 v" Q0 z1 t7 T' @0 W+ d$ R% N据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： 0 ~! r+ f* a; [# V, _! v 2 `( a" H8 `5 x, O/ W6 n在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 $ i. E- |0 z" |+ f( l7 E5 `) | ' i. _- t# X9 d* a5 s' Q而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 9 }6 t( F  m6 j# r 而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 , f$ O8 O# r! w+ U- e& N. f# m但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 1 j8 |& G& E: g 再来看看婚姻登记处的情况。 : ?! J# \1 t4 _8 t& q4 Y据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 1 |+ S4 T4 _3 S $ j1 m" @$ Y2 G而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 1 W0 L; s8 c4 o. @8 F$ ~4 \专家观点 / N4 c, d0 ]. O$ D2 v/ g7 U " A( z; L4 N3 d. s" t$ {; c/ r6 q对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 $ W' k3 J- j! v' _+ O* s$ j 1、价格。 限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 3 c  r: X% V4 I- E3 @2 m 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… + y2 \: q$ M2 j  g. A 3 X" @- }+ G# x( b1 M4 ?2、这将是今年最火的一场抢房战。 华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 7 P- w" e1 X$ i+ M2 k & d1 O- \8 v6 z它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 8 Q+ l" b2 W3 ]) b9 Y' W 1 D  C4 v1 a# Q( B1 n! D' _5 O3、基本上没有什么“操作空间” 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 : T: Q; b, f: o% z$ T" m再来看看楼盘的照片 . h9 Z& d/ s% ?# Z * U' }# m" n2 o/ \: D4 m' {' n华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 / ^1 ]0 n# o9 \$ p1 e 其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( x' B  Y# V! w# z3 j6 o2 I4 D ! y' Q- m& }9 {. B, ^# T0 V, @' j, c / p9 Q" Q4 R, F) X住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。   q1 ^$ H* y6 F( H$ }2 _6 I( i 前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。