深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。   c2 x7 m, x' M1 g/ g, k# ^  W $ ^0 \1 L6 c+ W% S- C! B+ y这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 2 Q3 z9 I0 F# ^. i. j9 G" Q9 _ 有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ 深圳神盘终于要卖了 $ |3 b7 e; f7 b  z9 a% B 1 ?7 K4 q! `2 h2 y0 i$ g( V前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： 6 u% f- j  B6 v" h' \+ E $ N# S7 i" q3 k1、三种户型，741套房 4 W( H$ z5 }) }- f 2、销售步骤   v7 y6 s7 C* ?0 b% o9 _ 6 [) X0 ~( G; \2 r# i) E. F ! [- e+ I: w: q) S( a3、诚意金200万元 0 n$ w4 a5 A! Y! n) R+ Z. z4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 # Z* s6 }" l- j) h/ [+ o1 p 所有人都不淡定了！ & n& d' V- y: l3 A' E2 ` 7 v( i1 x, W( n4 f这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ / u. G* m! o* T! h; G) } $ B( T* I* w! @- }# B1、地段好，交通方便。 3 J9 h; Q* U! n2 I+ z高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 2、有名校。 $ x( K2 h2 U* i: \/ m  _8 n南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 1 F7 n$ v3 s6 g; p- P& \3、配套成熟。 3 G! K8 k5 g/ ? ) V- e/ g9 W9 @  _/ [/ X2 g+ @高端，自带24万平商业—万象天地 2 t$ y3 o/ g; Y9 k) ^! u4、价格便宜！ what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 " A  o; i- _1 L# G. j+ }" r另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 . l+ i2 ]# U- z$ K) ? # y1 s0 N5 o7 u0 G7 n- _; s9 [也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ & r# l/ i8 I- b" g / l- A  a2 L6 N3 p$ S 大雨中现场极为火爆 ; C+ I  E) Q' |! m9 H& T# A% _0 [按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。   `  J1 Q: B' v6 U' e% G而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 . g: \5 r4 x* `! Y9 v* L$ J 0 I, b1 w/ @$ x! j- h3 N) G/ N华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 * e0 j+ N* x  x/ M8 ^0 Q" b3 j% V而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 # o  I+ c2 V: `9 W # ]4 |2 Y, J4 e' X4 t为买房现场拿号办离婚 9 z" E- J& I$ E6 i7 l7 J: Y; l ( b' {" l- R5 \深圳一女子因过了号急得大哭 / j( r) e% S3 \7 e* d0 s来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 - q# S# @' m' }+ p  B. S ) d$ L& E, }" U% L5 I  o  G, N据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： # K/ j% L1 F7 ? 在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 # \6 T7 P5 G4 Q8 T! m0 N ; G# d2 g2 ]( p5 U9 g* U而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 1 D: a0 }6 s1 X9 l1 d , t& F' j, j7 q4 _9 c. P2 Z而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 / y! S7 U" J- V9 P 但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 , K; |8 O6 f: e6 ~0 B% y: q: N' @ 再来看看婚姻登记处的情况。 ' M' F* r) ^9 c5 j& c4 @% b 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 * O) v4 N( A  ?5 B/ }" M- F , S) ]0 i* Q/ o: [) D& H4 E. k" c汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 9 o- W8 Q& K) K+ D0 [& V# X 而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 专家观点 , n7 ?/ ?- x  Z4 |, J / |$ b, n2 m, c' y对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 + o: v0 O) U: D' i4 V) O4 D 1、价格。 ! s2 r3 Z% n& H" { : ^9 @# j' m$ L0 E! a限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… 2、这将是今年最火的一场抢房战。 1 c( [% H1 `6 f. w # u  U) {8 i5 |1 h. S5 J华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 $ A% j+ p6 `& N$ s) F0 i; w0 y华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 6 {) o* w0 Q) ^# Y7 g, q它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 3 w- p5 x+ H1 g3、基本上没有什么“操作空间” 0 X6 ^! ?6 n& v6 j ; k, w$ M1 l9 @" ^. t9 a& i从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 8 w# e! Q4 [* E0 k! n1 z6 J( {" s再来看看楼盘的照片 6 B5 e9 x# A! U# c3 o% t. h 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 8 G$ D; Y' g+ {/ B& ~ ( g3 S" u1 M& o# W  F1 I $ S: z/ f6 y9 ~- G$ {% d% j% p其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 ( v* @" s5 t( k# L * F" _7 R3 V4 P) D. a 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。 + I" F. |8 H0 o( S2 f! U前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。

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