深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨

弹弓女侠

深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
: d. \' X8 H' y/ j& }5 v: X & M9 i2 H! a( c# e7 j2 M & @; ]- N/ i. J& F7 _. T  |) P 这个周末，一个楼盘点燃了深圳市民的热情！ 6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。 6 B6 Y/ S) K+ a# } ; |* p$ t, w/ m  X- L" s. M这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。 ) F9 V' B9 Z- s. C6 M: [ . s1 V; F1 `/ G+ R( X4 _有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！ . r  Q% q, B4 W 深圳神盘终于要卖了 9 ]1 F1 e! H3 C' G- I , k' r3 A- a* c前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。 来划一下重点： " n  v6 l8 [( ^/ u& C1、三种户型，741套房 3 t8 |% }$ c9 y- R. o 9 B; g7 J, _7 P4 _ % J0 c+ Q3 ~' N9 S* J$ Y/ M, ` 2、销售步骤 / i& P, ?" @  `6 r 3、诚意金200万元 5 F. `; V# s" m1 T1 W2 h# @5 N $ c$ y+ |0 J4 ^8 ?3 \! h$ m4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟 * U& f6 z0 {9 L: y' x& F% u2 ? 2 j) U/ f' Y# g& \- Q/ n % x0 y; Y) C& o- r4 m所有人都不淡定了！ , U  z, `: l- Q+ [( k/ r这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？ ' n# P. X) h9 N& a1 k 1、地段好，交通方便。 9 Q& Z2 n$ a) s* r0 ^  O$ b0 ]) T , a$ b4 l6 h1 `4 Z5 f高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。 ! k# i+ Z7 C. C# \' |# Z: o5 t & l$ m- E* _  r" {2、有名校。 南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。 0 L: J4 P: @* U) r( _3、配套成熟。 ; ^; i! z" O8 J+ Q: W2 ~& y( S高端，自带24万平商业—万象天地 1 y, d. E; g2 S4、价格便宜！ + g1 Q: k" f9 rwhat？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。 * ]+ i$ x4 k. `这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。 3 I6 Q) A- `$ s, ~3 |2 p' C 备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。 安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。 5 L1 B! v6 J# z( ]' |# q : g# M1 o( ]& E1 F另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。 也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！ 7 {" ^  [# K8 y7 V% a' { 9 w6 w+ z0 Q. @' f) m$ |2 R, i" m8 M ! E+ q, A+ {: [/ V- } 大雨中现场极为火爆 1 x0 S5 u7 {2 ?+ R * X/ c) k$ @8 W5 L按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。 + U" ~$ u, v1 k* G' {5 \ 而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。 - n8 v, Q7 }5 p& M( N . k5 X, W/ _. H: @1 m 3 d, h7 p3 W! `华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。 . S& S& E. L3 J+ J- U而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 : W- f5 ~9 P; U3 O+ v 2 p1 D9 q+ D- ]3 J1 C为买房现场拿号办离婚 深圳一女子因过了号急得大哭 $ W) K6 n1 g' C3 w* Y来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。 9 i1 w9 c5 M/ a据南方都市报报道，在南山不动产登记中心： . t' l8 L8 T6 m$ C( X" D) g! J5 b # N9 g6 R2 L) L$ s$ a在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。 % p; ]/ F; X, s . o5 i$ B3 P9 W6 t$ N0 {而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。 ) S" n" L' `% G& A' P  c1 ~而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。 2 `, Q) O2 [2 X: i) Z( S# x但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。 ! }$ D: k+ P% K; X  U& k5 |再来看看婚姻登记处的情况。 据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。 4 \; t- P# a5 {* [/ Q3 e6 U& u - z8 i# b, G/ l( g6 T( h汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。 1 n' {6 e; f, W % `- Y) I7 w7 `$ ?0 a$ \而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。 0 X( z: ]# f/ W% ?& \ + l5 c1 e( N! S* D- x/ S专家观点 ! a& s) N& I/ @$ S/ O" Q对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。 4 F  s+ z: y% d1 p3 y0 ~ ! f; u/ l- k: T! m1 P8 u2 {) Y1、价格。 : f$ y- J* [5 b; W7 L# r限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。 , x4 [% [9 j6 t" ]5 d4 h 刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”…… , X3 P8 U7 ^0 j3 O' K; l ' M) p  _) z, F# D2、这将是今年最火的一场抢房战。 * U4 t' Y. w  Q4 ]* M! F8 K6 S& M华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。 : P4 x) j) S4 N$ s  l- l1 k 华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。 * V+ g/ K4 C$ |它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。 * @( _, I, S& b' H; N: Z * o! |1 B& s; D4 _; \* g5 G3、基本上没有什么“操作空间” $ J( E8 x6 x$ d, s! w 从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。 0 Z7 k! y) @2 c9 J! ^ ! _. Y0 L5 A% Y再来看看楼盘的照片 2 }% t2 p2 T) |' ^, W 华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。 ; G; d8 W: U1 _) i- U) F) ]; t3 m其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。 - |9 O, U$ c) h) }3 y9 k2 T 住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。   V/ V  i; K( k" w+ S. V5 | ! i# @' Z1 w9 W0 ^2 S + [1 V: z7 l7 \% L" @+ y- k + q2 o7 u9 n/ w3 z前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。 " S9 b/ ^  n! h5 y5 N

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