加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋

householdwife

加拿大房市高估54%：前景不明 卖不卖伤脑筋
, L2 N! T8 y4 w; [2 v3 N8 [% h6 m
目前大多楼市一支独秀势不可挡，而大温房地产却走势混沌，多项指标显示加拿大房价在全国范围内已面临修正压力，但看好者仍大有人在。

$ |. F. K% f, d9 R# G2 B% V% h许多屋主正为应否在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋，有人起而行，获利了结，但也有人认为房价上涨只是纸上富贵，且本地租金及交易成本太高，在走势不明之际，一动不如一静。
! x& [, j. O2 {  h% l- B
过去几年加拿大房市在北美可谓一枝独秀，温哥华更是屡创新高，但近期多项指标显示，加国房价已面临修正压力。
' J* l1 C6 {9 e. W# G
经济学人杂志(The Economist)近期完成的全球房价调查也指出，从「房价/收入比」(price-to-income)来看，加国房价高估32%;若从「房价/租金比」(price-to-rents)观察，房价更高估76%。整体而言，该报告认为加国房价高估54%，在全球仅次於新加坡、香港及比利时。

许多专家认为现在租比买划算，使得市场观望气息更加浓厚。许多屋主也正为是否应在房价仍高时挂牌出售而伤透脑筋。

一名不愿具名的屋主表示，她与先生在2004年花44万5000元在北温购入一栋独立屋，屋龄近百年，室内2400平方英尺。早在2008年前一波房市高点时就想出售获利了结，但因先生反对而作废。
: E2 G* |% r+ l7 N1 k; O" }0 ^
! W+ N7 m, R- `但今年3月两人看法一致，认为大温房价已到顶，於是决定挂牌求售，不到一星期就以超过100万元的价格售出。现在他们一家四口租屋，每月租金远低於过去的贷款额，且手上多了一大笔资金。

列治文市民宋小姐表示，现在将房子卖掉确实可赚一笔钱，但对自住型屋主而言，还是得另外租房子，大温租金目前还是太贵，还不如缴房贷实在。
( y' [( e9 @: T! x/ ?
5 `% M3 |0 P' [% V素里市王太太也认为，除非是投资客，否则现在贸然将自有住宅售出，不见得有利。她说房价上涨只是纸上富贵，加上本地房地产交易成本太高，光是付给地产经纪的费用就要几万元，将来想再买房子，又得支付高额交易税，如果非必要，一动不如一静。

常官落叶

好东西啊，谢谢楼主啊！！

; ]1 r4 p( y# I2 @+ T4 B

& ^( X2 v, U3 @* z' T  n5 ?. Q" h

% A7 _3 V: B: i* j1 K5 i
; _. q6 n5 }9 \

4 _' \% S9 l, ~: h9 x* V" ~' P" d3 ]

/ e3 a5 x, ^, c* ]4 f+ T8 C
1 q5 L* k% m" ^5 u% n5 a2 f( P* q7 c

永生 武动乾坤5200

西闷庆

参考参考，我认为很好，大家说说
  n2 _0 f  }- F




/ u& c' ^* w4 e& Z# C
) G! A8 P/ J# d
: ^' M' F! q  p% L


) `' G3 D5 u' v) ~3 P
+ `  k% F; r; R/ x1 p  g0 v
& `: `4 E: ]# O" s7 h  K' D
. B: r! l. D) U, U$ r( E, M: X官仙 武动乾坤