加国房贷政策或大幅收紧 粉碎房市泡沫

householdwife

加国房贷政策或大幅收紧 粉碎房市泡沫
9 F* v" P; J' O3 ?5 Y1 `
/ K& @+ ]" j: h; v8 `4 S; ?
" u2 y3 Y$ Z: Y1 S. E" ]4 J3 U4月24日，Maclean杂志发表文章，提醒民众小心解读2012年加拿大按揭贷款政策及按揭保险的几大消息，并称这些消息极有可能粉碎目前的房市泡沫。这些消息包括以下几点：
+ n; E) [. U2 r2 V* S
+ }! Z$ r6 F6 J4 ]房贷保险总额逼近上限
' e- g8 f8 W- u& t! X% L
) d4 r' H  f& Z2 L/ n) vMaclean文章指出，目前CMHC已经迅速逼近了加拿大国会制定的6000亿加元的保险上限，而私营保险业的Genworth Canada也已经接近了国会制定的2500亿保险上限。这意味着从2012年起房贷保险业务将大规模缩水进入平台期。CMHC已经明确表示，他们在未来4年里每年的保险额度将从2007-2011年的每年500亿锐减到每年100亿。
" z, I! t) m7 e. R  J
房屋净值贷款额度大幅降低
! i, R! E: R- F) ~
$ ?6 ~1 T. M( y  R3 v0 c, ]$ `其次，联邦金融机构监督办公室(OSFI)在3月份建议各大银行把房屋抵押贷款(HELOC)的上限定在房屋价值的65%，并对房屋估价和贷款人的负债能力采取更为保守谨慎的态度，并且房屋抵押贷款也要在规定期限内还完本金，而不是象目前一样只需要还利息。如果这些措施被采纳，将对加拿大人民的消费产生巨大影响。要知道，加拿大经济总量的63%来自于民众消费。

OSFI的另一个狠招是，要求房屋抵押贷款不能将首付部分借出，这将会大幅度降低以房养房滚动式贷款的可能性。
; T; V  @% \5 o" I) p% s9 S# r
( o1 C2 y: ~4 `5 \5 V# d6 W房贷保险归口管理权限将变

! l2 s+ J* P, d2 ~. S6 I7 S& @这还不算，在媒体纷纷报道保守党的预算案里没有对房市进一步监管的措施，但是大家都忽视了财长说的政府将加大对CMHC的监控力度。目前CMHC是在加拿大人力资源部管理之下，IMF在其2011年12月关于加拿大的一份简报里就指出，CMHC其实应该交给OSFI管理。如果是这样，那么财政部和OSFI对CMHC和整个房屋贷款的控制能力将大大加强。
. o  ^% }5 I! G/ b% V, y
8 r, j& }+ k  P# V结合上面提到的OSFI的建议，以及该部门屡次对加拿大家庭负债率过高的关注，未来的房贷市场恐怕将会有较大幅度的收紧了。

, L8 y: u3 X' _3 O7 Z

西闷庆

好贴，值得收藏，大家都顶
( ]# C2 U1 M2 I

* X" B; d/ f5 P6 l8 ]) G7 n
  o1 N8 `. V# b. k


" z) k- H; z4 W% p$ ^
/ e2 `' N  I! C9 G4 }/ E
$ o6 c3 a/ M/ X' J8 }8 _/ R6 O

" f! j, _, D4 P% J7 p


逆转女王 百度影音

常官落叶

谢谢啦，辛苦啦。感谢感谢!
9 @7 K. c8 J$ C9 b
8 B1 H5 G5 T9 U, u

9 ^# Q: F/ b( W' p  W4 |! b

* p* d, R( P2 K& @0 N/ X8 S2 X
& u* F$ J% C7 X& `1 s

1 d! r- l( @% B' q$ ~
4 X7 B2 v" W* H+ [) T$ O


/ b$ U4 O. K. E5 P. U3 r" g守护甜心 海贼王漫画