www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

查看: 767|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

[加国新闻] 加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w

[复制链接]
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2025-3-7 07:56:46 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
加拿大房子普遍降价出售?华人聚集区均价160w' Z+ ^* m5 f" |
( W# z. p9 X8 l: e7 O+ @. t
, n( a7 m3 \- u) Q/ o* G

4 h7 Z- ~0 I7 @5 B8 c

) m! Z5 l$ I8 m& X! C2024年,大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售,但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势,引发激烈的竞标战而进行。那么,这些热门社区到底在哪里呢?0 {( \/ P9 ]' v9 E: n

1 k8 \' C# E. P  G
1 y: J2 |) N( i7 t1 [! i
根据数字房地产平台Wahi的数据,万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。. h$ b; L9 R, ^+ D
5 E/ N. g0 ^( J6 D1 C! i! q7 T
6 V) h; Y# y$ S- A: v$ N
9 ^2 r6 l- Q% r/ l" f9 `6 K
在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上,Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月,该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
/ N8 Y) U" R: L3 U  C
: y% f0 h6 e$ n9 m

6 @! U# \9 [) R/ L7 l
3 w; L6 k. m5 k& \* ?
% n% c7 \" A( m: a3 R+ t
Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出,该地区因此受到青睐,主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
) Y& v9 i  ^4 D# W5 J7 k「这里对很多人来说都非常方便,」Chen 说道,并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。7 }% O4 C6 K2 `6 K2 R$ r5 a

, c& ?, z, B8 |1 C$ j; m7 t! v
% p% H! l$ i' h; w% a7 M7 A2 I1 F
此外,Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间,尽管贷款成本上升,这仍然是许多家庭可以承担的价格位。7 y: o8 V+ D& ]# m3 G

  g* r5 H4 _0 g

8 W2 C' }' n6 ^: ^  S; o% x: Q4 Q万锦市Raymerville
, W: X+ c, j) ], o' o; h# d
$ l: |! H9 d- j1 A

1 m( f9 H! T$ d4 s% G! f8 RRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜,直到2024年10月才终止这一纪录。
8 F$ `$ T5 q, c/ A7 i' U9 P& H! G" b0 d6 s3 n
) k7 \% J2 h# v! G) S4 H* W9 A
HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出,该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
* }7 j9 B( T6 w" ~6 \1 P/ V. q. s& O4 E6 o  M# z( t, L8 Z

9 i" s* ^" h( O# k: u# b「大多数情况下,卖家最初的定价较低,」他解释道。
- r0 u( c& l$ W3 Y) W7 q6 E" V; e$ d
& N  R" {4 Q0 t4 E

6 c: i1 Q, m' ^Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调,许多买家偏好已装修好的房屋,特别是那些标有可出租的地下室,这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
* j0 J5 O) C7 K0 n( L% q8 u0 l* q- Y$ K2 m6 U6 J
, j" B1 A) x/ ~* y$ S6 ?$ d
' q. y8 ?# W6 Y9 F" K3 t
4 E- O+ C" a; |5 k

! y$ B9 K# a7 b
& {! u; R; q- Q7 X3 v( D5 W
2024年2月,维多利亚广场的竞价活动达到巅峰,房屋平均超额成交总额高达255.100加元,是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据,这相当于要价高出20%。) ?/ F8 R- v7 f. l5 o$ \

9 U# K8 W) S2 L$ C$ R6 z6 m
2 N" h  M( S6 {& C8 j
房地产和瓦莱丽·郭表示,该地区相当受欢迎,主要是因为该地区多为新建房屋。
! c* l) f( R! |, D, C! v- u2 q8 K8 g& E
# B  e* f. @3 U+ L* ]+ \
「现在的买家相当挑剔,」她说道,并补充道,许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
$ i- h+ L% H; N! U/ H3 K* S- y- X1 ~! v7 u5 u
/ y. m& U2 k3 f4 Q0 j
尽管整个GTA的房源数量有所增加,但Victoria Square仍然保持竞争力,因为这里的房屋质量更为重要。/ r; L3 i) p' Y' d9 a0 n& ^, C
0 o/ D" ~( M$ `# c4 m0 K
2 y# @7 M' w/ V6 J
「买家希望房屋已经过翻新,不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
+ B  `/ s: B% M8 Q4 K- Z; p* `+ H: C4 c- g" z

9 @% D9 s  H5 A) C3 U9 h1 }列治文山 Rouge Woods
4 J; }3 ^, [3 I- Y( H9 s$ g- b/ R2 b2 T) d! D' j; d: h8 l' b
! \- E( L8 [; b( n- l0 T
在约克区的列治文山,Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一,当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.$ ], p: P3 b9 C" [' L

2 t, j7 L- |  ~: g) b
' s4 h" }. L6 N! j
房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为,该地区的吸引力与多伦多相比更高。+ t8 W1 Q, i; W9 p$ r7 G5 n
4 p2 ]/ n9 N* ~. a4 _  t
# b) h; W# {" m+ K0 I0 F& I& N
“因为这里比多伦多便宜,”他表示,并补充说联排别墅特别受欢迎。
; h4 u3 Z/ R* \$ g  |9 |' P
) z1 j0 w$ J/ `! v- |5 ?7 z6 ?

( C8 ~8 H( Z% m7 C  n# v1 w/ W+ R/ P, s凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势,Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择,也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。
3 ~5 |3 [; E  m  |' y" g2 f
( W4 b# S9 e5 O3 v$ F6 C+ @! E多伦多生活
. L! Q1 h1 z- X
8 {* |" |$ Z; G$ C5 y
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 ( www.MontrealChinese.com ) google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0 google.com, pub-6124804848059427, DIRECT, f08c47fec0942fa0

GMT-4, 2025-7-28 15:05 , Processed in 0.052686 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X3.2 Licensed

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表